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EN LO PRINCIPAL: se opone al desahucio y hace valer el derecho de retención; y EN EL PRIMER OTROSI: patrocinio y poder.

                S.  J.  L. en lo Civil.

     ....................................., de profesión ..............., domiciliado en .................., Nº........, depto. Nº......, en autos sobre desahucio del contrato de arrendamiento en juicio sumario especial de arrendamiento, caratulados "................ con ...............", a US., respetuosamente, digo:

     Don .................................... ha presentado, en mi contra, demanda de desahucio del contrato de arrendamiento de la propiedad referida, ubicada en calle ................... Nº......., depto Nº ............., de esta ciudad.

     Me opongo a dicho desahucio por la siguiente razón: He efectuado numerosas y valiosas mejoras necesarias y útiles, que han aumentado el valor de la casa y que, con la respectiva apreciación pecuniaria, paso a describir: ............................. Total : $ ............

     En subsidio, y para el caso de que el desahucio prosperara, opongo el beneficio del plazo que me concede el art. 3º de la Ley Nº 18.101.

     Ocupo la propiedad desde el día ....... de ............... de 198..; o sea, desde hace .......... años completos.  De este modo, el desahucio debe dárseme con una anticipación de ......... meses.

     Pero, aún en el caso de que el actor demostrara que cumple con todos los requisitos legales, opongo el derecho de retención que me concede el art. 1.937 del Código Civil, pues he efectuado costosas reparaciones necesarias; y ‑también‑ algunas mejoras útiles, con el consentimiento del arrendador, como acreditaré, que son las siguientes: ............................................................ ................................

     Estas reparaciones y mejoras tienen un valor de $............., que el actor no me ha reembolsado.

     En consecuencia, en todo caso, no puedo ser expelido de la propiedad sin que el arrendador me pague dicho valor.

                      POR TANTO,

de acuerdo con lo dispuesto en los arts. 680 y siguientes del Código de Procedimiento Civil, arts. ........., 3º y 9º de la Ley Nº 18.101 y arts. 1.935 y 1.937 del Código Civil,

RUEGO A US.: se sirva tenerme por opuesto al desahucio de autos; y negar lugar a él; en subsidio, declarar que dispongo del plazo de .......... meses para desocupar la propiedad, contados desde la demanda, o desde la fecha que US. se sirva señalar. En todo caso, sírvase US. declarar que no puedo ser expelido de la propiedad, sin que el arrendador me pague, previamente, la suma de $ ..........., con reajustes e intereses corrientes; o la suma que US. fije, todo con costas.

PRIMER OTROSI: Ruego a US. tener presente que designo Abogado patrocinante y confiero poder a don .........................., patente Nº ............., de la I. Municipalidad de ............, inscripción Nº...... R‑2, domiciliado en ........................ Nº...... oficina. ....., de esta ciudad.