0018

ESCRITURA PUBLICA DE ADJUDICACION EN REMATE EN JUICIO DE PARTICION.

     ...comparece don ..................... chileno, Abogado, de estado civil ......................, domiciliado en ..................... Nº....., en su carácter de Juez Partidor de los bienes quedados al fallecimiento de don ..................., mayor de edad, a quien conozco, y expone:

PRIMERO: Que, en el carácter indicado, y en mérito de los acuerdos y demás actuaciones que obran en los autos, sobre partición de la herencia quedada al fallecimiento de don ......................................, y que, más adelante, se harán constar, reduce a escritura pública el acta de adjudicación, en remate público, hecha a don .................., de la propiedad ubicada en ............................... Nº .............., de la comuna de ..................., provincia ................, de la .............., Región, que deslinda:

Al Norte: ..............................................

Al Sur: ................................................

Al Oriente: ..........................................; y

Al Poniente: ...........................................

Dicha propiedad se encuentra inscrita, a nombre de todos los herederos, a fs. ....... Nº ........, del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de, ................. del año 19....

SEGUNDO: El precio de la adjudicación es la suma de $ ........., pagadero en la siguiente forma:

a) Con la suma de $..........................., depositados por el subastador a la orden del Partidor, y que corresponde a la garantía otorgada para tomar parte en la subasta.

b) Con la suma de $ ..........................., que el adjudicatario paga, en este acto, en dinero efectivo, suma que el Partidor declara recibir a entera satisfacción, con la cual se entera la parte del precio que debe pagarse de contado, conforme con las bases de remate.

c) Con la suma de $ ............, pagadera con fecha ...... de ........ de 19... Este saldo de precio devengará un interés de ....% anual, y de ........%, también anual, en caso de mora; o de simple retardo.

TERCERO: En garantía del saldo de precio, de intereses y de costas, en su caso, se constituye hipoteca sobre el inmueble adjudicado, en favor de ...............

CUARTO: La propiedad se adjudica como cuerpo cierto, con todo lo plantado y edificado, en el estado en que se encuentra, que es conocido de las partes, con todos sus usos, derechos, costumbres y servidumbres, libre de todo gravamen, prohibición o embargo, y respondiendo, la sucesión vendedora, del saneamiento de la evicción según las reglas generales.

QUINTO: Se faculta, al portador de copia autorizada de esta escritura, para requerir las inscripciones y las subinscripciones que procedan.

SEXTO: Los derechos notariales e impuestos de esta escritura serán de cargo del adjudicatario.

SEPTIMO: Los acuerdos y demás actuaciones conforme a las cuales se otorga la presente escritura, y que obran en los autos sobre partición de la herencia de don ......................., y de los que conoce el compareciente don ......................., en su calidad de Partidor, que se insertan, son del tenor siguiente:

OCTAVO: Presente a este acto, don .............., de nacionalidad ..........., de profesión ............., de estado civil ..........., domiciliado en .................., mayor de edad, a quien conozco, y expone: que acepta en todas sus partes y en los términos relacionados, la adjudicación que se le hace por este instrumento y la constitución de la hipoteca a que se refiere la cláusula tercera de esta escritura, hipoteca que acepta don ............, en su carácter de Partidor y en representación de la sucesión de don ...............................

En comprobante, firman ..........................

__________

NOTA: Insertar:

1.Inscripción del auto de posesión efectiva.

2.Inscripción especial de herencia del inmueble.

3.Comprobante del pago del impuesto de herencia; y aprobación del pago por el Juez.

4.Testamento, si lo hay, y si en él constan las actuaciones pertinentes, como el nombramiento de Partidor, etc.

5.Nombramiento del Partidor.

6.Aceptación del cargo, por parte de éste.

7.Constitución del juicio de partición y nombramiento del Actuario.

8.Acta del primer comparendo de la partición

9.Acta del comparendo en que se pidió el remate y en el que se acordaron las bases.

10.Bases de remate.

11.Certificado de avalúo del inmueble.

12.Copia de los avisos de remate y certificado del Actuario, de las fechas y diario o diarios en que se publicaron.

13.Acta de remate.

14.Resolución que ordena extender la escritura, notificaciones y certificado de encontrarse ‑ésa‑ ejecutoriada.

     Se insertarán también comprobante de pago de contribuciones de bienes raíces y demás certificados que sean necesarios según la clase del bien raíz enajenado (autorización para vender por pisos o departamentos, etc.); o según sea la naturaleza de la partición.

     Ver formularios siguientes, el de Acta del Primer Comparendo de la Partición y el de Bases de Remate, en esta Obra.

     En caso de que no quede hipotecada la propiedad, en conformidad a las bases de remate, se eliminarán las referencias que correspondan.

     En el caso de que haya conjuntamente la partición de los bienes del causante y la liquidación de la sociedad conyugal, el partidor deberá tener también la calidad de liquidador de esta última, y comparecer en dicho doble carácter.