Contrato de trabajo de servicio doméstico puerta adentro

Modelo Contrato de Trabajo Para Trabajadores de Casa Particular 

(Puertas Adentro)

Aldo Ahumada Chu Han 

En ........................................, a ..................... de ............................... de 20......................, entre .........................., RUT ......................., representado (a) por .........................................................., cédula de identidad Nº ............................, ambos domiciliados en calle .........................................................., Nº ..........., comuna de ......................................, ciudad de ....................................., que en adelante se denominará "el empleador"; y don(a) .........................................................................................., de nacionalidad ............................., nacido el ...........de ................................ de ............, cédula de identidad Nº ............................... del Gabinete de ....................................., de profesión u oficio ..................................................., de estado civil ................................., domiciliada en calle ............................................................ Nº .................., comuna de ............................................, ciudad de .........................................., procedente de ............................................., que en adelante se denominará "el trabajador(a)”, se ha convenido en el siguiente contrato de trabajo:

PRIMERO El (la), trabajador(a) se compromete y obliga a desempeñarse en las labores de ………………………………… que el empleador o su grupo familiar le encomiende.

SEGUNDO El trabajo se desempeñará en el domicilio particular del empleador, ubicado en calle ......................................................................................................, Nº ............ depto. .............., comuna de ........................................., ciudad de ...................................................

La jornada diaria de labor no estará sujeta a horario, sino que su extensión estará determinada por la naturaleza de las labores mismas, pero en todo caso, el empleador cuidará de que el trabajador (la trabajadora) disfrute de un descanso efectivo absoluto no inferior a 12 horas diarias.

TERCERO El empleador se compromete a remunerar al trabajador con un sueldo mensual de ..................................... pesos moneda legal ($ ...........................................................m/l), que se cancelará por períodos vencidos el último día hábil de cada mes.

Las deducciones que la Empleadora deberá según los casos practicar a las remuneraciones, son todas aquéllas que dispone el artículo 58 del Código del Trabajo.

El empleador se compromete, a depositar mensualmente, en la A.F.P. que el trabajador elija un 4,11% de la remuneración mensual imponible de éste, por el tiempo de duración del contrato, plazo que no podrá exceder de 11 años, a contar de la fecha de inicio de la relación laboral, para el financiamiento de la indemnización a todo evento, por término de contrato dispuesto en el art. 163 del Código del Trabajo.

CUARTO Las partes convienen en que los 15 primeros días de vigencia del presente contrato se estimarán como "períodos de prueba" y que, previo aviso con tres días de anticipación durante dicho plazo, puede ponérsele término por cualquiera de las partes, sin otra obligación por parte del empleador que cancelar oportunamente el tiempo servido.

Pasado el período de prueba, el contrato se estimará de plazo indefinido, pero cualquiera de las partes, o ambas, según el caso, podrán ponerle término en cualquier momento con arreglo a la ley.

QUINTO Para todas las cuestiones a que eventualmente pueda dar origen este contrato, las partes fijan domicilio en la ciudad de ………………...

SEXTO Se deja constancia que el Don(a)............................................................................ ingresó a prestar servicios con fecha ............de............……….de 20…..

SEPTIMO El presente contrato se firma en dos ejemplares, quedando en este mismo acto uno en poder de cada contratante.

Contrato de trabajo servicio doméstico puerta afuera

Aldo Ahumada Chu Han

CONTRATO DE TRABAJO TRABAJADORA DE CASA PARTICULAR

(puertas afuera)

En .............., a … … de ... ... ... ... ... ... ... de 200.., don(ña) ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ..., chileno(a), de profesión … … … … … … … …, estado civil…………… cédula nacional de identidad N° ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ..., domiciliado(a) en ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... N° … …, comuna de ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... , en adelante "EL EMPLEADOR"; y doña ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ..., chilena, asesora del hogar, estado civil ………………, fecha de nacimiento ……… de …………………… de ……………,cédula nacional de identidad N° ... ... ... ... ... ... ... ... ..., domiciliada en ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... N° ……, comuna de ... ... ... ... ... ... ... ... ... ..., en adelante "LA TRABAJADORA", se ha convenido el siguiente contrato laboral:

PRIMERO

Naturaleza de los servicios. La trabajadora se compromete a realizar los trabajos generales de casa, aseo, cocina, lavado, planchado o cualquiera otra labor doméstica que le encomiende el empleador o los demás miembros de la familia, excluidos los trabajos de jardinería. La TRABAJADORA realizará este trabajo "puertas afuera", puesto que no vivirá en el domicilio de la empleadora sino que en el suyo propio.

SEGUNDO

Lugar. La TRABAJADORA deberá prestar sus servicios en calle ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... N° … …, comuna de ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ..... Sin embargo, EL EMPLEADOR podrá destinarla, excepcionalmente, a cualquiera de las casas de sus parientes próximos, cuando sea menester.

TERCERO

Jornada. La jornada de trabajo será, de lunes a viernes, entre las...... y las ..............horas y el sábado entre las .......... y las ........... horas en forma continua.

CUARTO

Remuneración. La remuneración de LA TRABAJADORA será un sueldo base mensual de $ ..........................(................pesos), por mes calendario, que será liquidada y pagada por períodos vencidos, en el domicilio de la empleadora, el día..........de cada mes. De la remuneración se deducirán las cotizaciones de previsión o seguridad social, y las obligaciones que se deban a los Institutos de Previsión e Isapres.

Todo, sin perjuicio de los anticipos de remuneración, dentro de cada período, que acuerden las partes y descontando el tiempo no trabajado debido a inasistencias, permisos y atrasos.

QUINTO

Obligaciones de la trabajadora. Son obligaciones esenciales de LA TRABAJADORA, cuya

infracción las partes entienden como causa justificada de terminación inmediata del presente

contrato, las siguientes:

· Cumplir íntegramente, la jornada de trabajo y mantener el orden y limpieza general de la casa.

· Cuidar y mantener, en perfecto estado de conservación, los bienes del empleador o de su familia.

· Cumplir las instrucciones y las órdenes que le imparta EL EMPLEADOR, su cónyuge o cualquier miembro de la familia.

· Trabajar horas extraordinarias cada vez que, por razones especiales, EL EMPLEADOR lo determine, las que serán pagadas con recargo de un 50%. La negativa de cumplir esta obligación se entenderá como negativa, por parte de la trabajadora, de desempeñar su labor y como incumplimiento grave de las obligaciones que le impone el contrato.

· En caso de inasistencia al trabajo, por enfermedad, la trabajadora deberá justificarla únicamente con el correspondiente certificado médico, otorgado por un facultativo, dentro del plazo de 48 horas desde que dejó de asistir a sus labores; y

· Presentarse a trabajar, cada día, en perfecto estado de aseo, manteniendo su uniforme y persona limpios. 

SEXTO

Extensión de los servicios. La TRABAJADORA respetará a cada una de las personas de la familia, y éstas harán lo propio. Cuidará la seguridad de la casa en que trabaja y no permitirá la entrada de ninguna persona extraña a la familia, aunque sean parientes, amigos o conocidos de la trabajadora, sin la debida autorización de algún miembro mayor de edad de la familia.

SÉPTIMO

Deberes de la trabajadora. La TRABAJADORA se obliga a desarrollar su trabajo con el debido cuidado, evitando comprometer la seguridad y la salud de las personas y tendrá especial consideración de cuidar la naturaleza y el medio ambiente. La infracción o incumplimiento de cualquiera de las obligaciones antes mencionadas se estimará como incumplimiento grave de las obligaciones que impone el contrato y, cuando proceda, el EMPLEADOR se reserva el derecho de declarar el término de la convención, sin indemnización alguna.

Se prohibe a la trabajadora ejecutar los siguientes actos:

· Cualquier acto que implique falta de honestidad y honradez de su parte.

· La comunicación a terceros extraños a la familia de hechos, actos o cosas que ocurran o se encuentren al interior de la casa donde deba prestar sus servicios.

OCTAVO

Plazo. De acuerdo a la ley, las dos primeras semanas de vigencia del presente contrato serán de prueba, pudiendo resolverse el contrato por voluntad de cualquiera de las partes, siempre que se dé un aviso con a lo menos tres días de anticipación y que se pague el tiempo servido.

NOVENO

Ingreso. Se deja constancia que la TRABAJADORA ingresó al servicio del empleador con fecha..............de 200….

DÉCIMO

Firma y copia. El presente contrato se firma en dos ejemplares, declarando la TRABAJADORA haber recibido uno de ellos y que éste es fiel reflejo de la relación laboral existente entre las partes.

Solicita Liquidación Voluntaria de Bienes de la Persona Deudora

NN  Numerio Negidio

EN LO PRINCIPAL : SOLICITA LIQUIDACIÓN VOLUNTARIA DE BIENES DE LA PERSONA DEUDORA; PRIMER OTROSÍ: SE TENGA PRESENTE CUMPLIMIENTO DE LOS REQUISITOS DEL ARTÍCULO 273 DE LA LEY Nº 20.720;  SEGUNDO OTROSÍ : SOLICITA NOMINACIÓN DE CONFORMIDAD ALARTÍCULO 37, LEY 20.720.; TERCER OTROSÍ : ACOMPAÑA DOCUMENTOS;  CUARTO OTROSÍ : SE TENGA PRESENTE;  QUINTO OTROSÍ : PATROCINIO Y PODER.

S.J.L.

Numerio Negidio., funcionario público, RUT 13.319.376-6, con domiciliada en ____, comuna _____ A SS.,respetuosamente digo:

Que, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 273 y siguientes de la Ley N° 20.720, de Reorganización y Liquidación de Activos de Empresas y Personas; vengo en solicitar el inicio de un procedimiento concursal de liquidación voluntaria de bienes en mi calidad de persona deudora, en razón de no contar con la liquidez necesaria para atender al pago de las deudas contraídas, por los antecedentes de hecho y de derecho, que paso a exponer:

Hechos

1.- Las razones por las que llegué a mi estado de insolvencia se debe a diversos factores que confluyen en un desequilibrio permanente e irremediable en mi patrimonio, situación que me ha impedido surgir puesto que acumulo deudas desde hace bastantes años.

2.- En efecto, todo comienza el año 1997, época en la que por no poder solventar los gastos que implicaban la carrera “Obstetricia y Puericultura”, que estudiaba en la Universidad Austral de Chile, tuve que abandonar. Específicamente, no podía pagar parte del arancel y, la pensión, alimentación y movilización que implicaba estudiar dicha carrera. En esas circunstancias se generó mi primera deuda. Por un lado no podía pagar los gastos de sobrevivencia que como estudiante exigía. Menos aún pude pagar el monto de crédito universitario que se generó, dado que me encontraba sin empleo y mis padres no podían saldar la deuda por el precario estado en que se encontraban.

3.- Con el objeto de poder lograr circunstancias más favorables, me trasladé a vivir a Santiago. En la capital, pude conseguir un empleo como secretaria por el sueldo mínimo, en atención a que no poseía ningún tipo de estudios ad hoc  a mi cargo, lo que alcanzaba escasamente para pagar mi pensión y gastos básicos.

4.- Posterior a esto, decidí volver a estudiar, ingresando el año 2000 a Bachillerato en Ciencias Sociales y Humanidades en la Universidad de Chile. Luego, continué en la carrera de Derecho en la misma Universidad. Dados mis antecedentes sociales se me otorgó 100% de crédito para el estudio del grado académico de Bachiller y de la carrera de Derecho y, la beca PAE de alimentación. Cabe hacer presente que mientras cursé ambas carreras, debí trabajar, conjuntamente a estudiar, para solventar mis gastos de supervivencia.Los trabajos en los que me desempeñe fueron diversos: Cuidadora de Niños,Procuradora, Administrativa de Fiscalía de Bank Boston S.A., etc.-

5.- Egresada de la carrera de Derecho dejé el trabajo que tenía en ese momento, con el fin de enfocarme en mi proceso de titulación. Comencé con la investigación y posterior presentación de mi memoria, puesto que contaba con un plazo de dos años para terminarla dado que era beneficiada en el Concurso de Memoristas de la Cámara de Diputados.
Durante dicho periodo, volví a Máfil, pueblo cercano a la ciudad de Valdivia,lugar del que soy oriunda y donde se encuentra mi familia, entendiendo que allá podría enfocarme exclusivamente a terminar mi tesis y comenzar el estudio de mi examen de grado. No obstante, la situación de mis padres en ese momento era demasiado precaria como para solventar mi estadía, por lo que me ofrecieron un empleo en la Municipalidad de Máfil, regularizando terrenos municipales, y acepté.

6.- Logré terminar mi memoria, pero el estudio de mi examen pasó a un segundo plano, hasta que nuevamente surgió la oportunidad de postular a un trabajo mejor remunerado en la ciudad de Santiago, ligado al Derecho, y que me daría mejores condiciones para poder organizar mis finanzas y terminar mi proceso de titulación.
 Fui contratada por el Consejo de Defensa del Estado como administrativa, cargo que detento hasta el día de hoy, pero cuyo sueldo no alcanza para cubrir más que mis gastos básicos, en atención a que tengo una hija de tres años, y una pareja actualmente cesante

7.- Mi angustia de no poder pagar lo necesario para vivir y las deudas que he contraído a través de los años, se ha acrecentado, debido a que este año se me informó que cesó el beneficio de jardín infantil que entregaba el organismo en el que trabajo. Lamentablemente lo anterior se nos informó cuando ya era tarde para postular a mi hija a otros jardines más económicos, por lo que no he podido cancelar la mensualidad de su jardín en todo el año.
Hago presente que dado que trabajo, no tengo otra alternativa que llevar ami hija al jardín infantil, pues de otra manera no habría nadie para cuidarla, o tendría que dejar mi trabajo, lo que significaría vivir en una situación aun más precaria que la señalada a lo largo de este libelo

8.- Bajo este respecto y precisando las mismas palabras utilizadas por el Presidente de la República, con ocasión del mensaje de promulgación de la Ley Nº 20.720, es innegable que mi situación actual se encuentra bajo la hipótesis que el legislador ha indicado es estos casos. En efecto, el mensaje señala que: “Asimismo, resulta imperiosa la necesidad de crear un régimen especial para las personas naturales que se encuentran en incapacidad de responder a sus obligaciones financieras por distintas razones, como por ejemplo, presentar niveles de consumo muy por encima de su capacidad real de pago. Así, el Proyecto busca crear, primeramente, la posibilidad de solucionar una insolvencia personal en un escenario armónico y adaptado a la realidad de un deudor persona natural, dándole la posibilidad de responder con sus propios bienes de manera más breve y menos costosa que en una liquidación de empresas y, así, impulsar comportamientos crediticios responsables en el consumidor a largo plazo,mejorando la educación financiera por medio de normas que la hagan aplicable”.

8.- En consecuencia, y atendido el tiempo transcurrido, sin haber podido remediar mi situación económica, la que a estas alturas se ha vuelto insostenible,concurro ante este tribunal a confesar mi estado de insolvencia y poner a disposición mis bienes, para que con el producto de los mismos se proceda al pago ordenado de mis acreedores.

 EL DERECHO:

La presente solicitud encuentra su fundamento jurídico en lo establecido enel artículo 273 de la ley Nº 20.720, en atención a mi calidad de Persona Deudora en relación al artículo 42 Nº 1 de la Ley sobre Impuesto a la Renta; además de lo establecido en el artículo 2 Nº 25 de la referida ley Nº 20.720,

         POR TANTO
    SOLICITO A SS.: Tener por presentada la solicitud, acogerla a tramitación, y en definitiva acogerla en todas sus partes, dictándose en su mérito la resolución de liquidación voluntaria de persona deudora, declarándose así la liquidación respectiva de los bienes del solicitante, de conformidad a lo establecido en los artículos 273 y siguientes de la Ley N° 20.720, de Reorganización y Liquidación de Activos de Empresas y Personas.

PRIMER OTROSÍ: Sírvase SS. tener presente los siguientes antecedentes en cumplimiento de lo establecido de conformidad a lo dispuesto en el artículo 273 dela Ley Nº 20.720 de Reorganización y Liquidación de Empresas y personas.

A.-.- LISTADO DE BIENES DE MI PROPIEDAD LUGAR EN QUE SE ENCUENTREN Y LOS GRAVÁMENES QUE LES AFECTEN (artículo 273 Nº 1):

Conforme lo ordena el artículo 273 de la Ley del ramo, hago presente que todos y cada uno de los bienes que a continuación detallo, se encuentran ubicados materialmente en Pezoa Veliz n° 9253, comuna de La Cisterna.Todos los bienes se encuentran libres de gravámenes, prohibición o derechos constituidos a favor de terceros.
1. Una bicicleta de mujer marca Vargas, aro 26 color blanco, estilo vintage.
2. Un Sillón de terciopelo morado de tres cuerpos.
3. Una máquina de completos marca Nostalgia 
4. Una Máquina para hacer granizado marca Nostalgia.
 5. Una máquina para hacer helado marca Blanik.
 6.Un enfriador de aire marca Enaxxion.
 7. Cuadro de tres flores vintage.-

B LISTA DE LOS BIENES LEGALMENTE EXCLUIDOS DE LA LIQUIDACIÓN DE LOS BIENES DE LA PERSONA DEUDORA (art. 273 Nº 2):Cabe hacer presente que todos aquellos bienes que no corresponden a los descritos precedentemente y que se encuentran dentro del domicilio ubicado en calle Pezoa Veliz N°9253, comuna de La Cisterna,  se encuentran excluidos de la liquidación, toda vez que son de propiedad de mi pareja, Juan Carlos Hernández Herrera,  R.U.T. 9.503.797-6 quien es el arrendatario de la propiedad, no formando esos bienes parte de mi activo liquidable.-

C RELACIÓN DE JUICIOS PENDIENTES CON EFECTOS PATRIMONIALES (art. 273 Nº 3).No tengo juicios pendientes que hayan sido notificados en mi contra

D.- ESTADO DE DEUDAS, CON NOMBRE, DOMICILIO Y DATOS DE CONTACTO DE LOS ACREEDORES, ASÍ COMO LA NATURALEZA DE SUS CRÉDITOS 

1.- ACREEDOR : BANCO DEL ESTADO DE CHILER.U.T : 97.030.000-7 
 REPRESENTANTE LEGAL : Arturo Tagle Quiróz 
DOMICILIO : Avenida Libertador Bernardo O'Higgins N°1111, Santiago, Chile.
TELEFONO : 6002007000
NATURALEZA DE LA DEUDA : Crédito valista por crédito de consumo
 MONTO DE LA DEUDA : Se encuentra al día en el pago con saldo pendiente por $1.242.936.

2.- ACREEDOR : UNIVERSIDAD AUSTRAL DE CHILE R.U.T : 81.380.500-6
 REPRESENTANTE LEGAL :  Oscar Galindo Villarroel
DOMICILIO : Independencia 651, Valdivia, Chile.
TELEFONO : 63 2221960
NATURALEZA DE LA DEUDA : Crédito valista por crédito universitario.
 MONTO DE LA DEUDA : $5.188.187.Se encuentra en mora

 3.- ACREEDOR : UNIVERSIDAD DE CHILE
R.U.T : 60.910.000-1
REPRESENTANTE LEGAL :  Ennio Vivaldi Véjar
DOMICILIO : Av. Libertador Bernardo O'Higgins 1058,Santiago , Chile .
TELEFONO : 2 29781000
NATURALEZA DE LA DEUDA :
Crédito valista por crédito solidario, en mora.
 MONTO DE LA DEUDA : 351 U.T.M., y 280 .9 UTM de cuotas futuras-

SEGUNDO OTROSÍ: En virtud del artículo 273, inciso primero de la Ley 20.720,solicito se nomine conforme al artículo 37 de la misma ley, a Liquidador Titular y Suplente.

TERCER OTROSÍ: Que vengo en acompañar, con citación los siguientes documentos:

1. Copia simple de mi cédula nacional de identidad N°13.319.376-6
2. Copia simple de cédula de identidad de mi hija N°24.722.743-4
3. Copia simple de certificado de nacimiento de Magdalena Isabel Hernández Lara 
4. Copia de Certificado de cotizaciones, emitido por AFP Habitat, con fecha 30 de Mayo del año 2018, da cuenta de la Cotización Obligatoria de capitalización individual de Minnie Alejandra Lara Martínez desde Abril del año 2016 hasta Abril de 2018.
5. Copia simple de contrato de arrendamiento, legalizado ante el Notario Público de la Comuna de la Cisterna Zarella Cameroto Moraga con fecha de celebración 29 de Enero del 2016, acredita que el inmueble ubicado en Pezoa Veliz N°9253 de la comuna de La Cisterna, se encuentra dado en arrendamiento por don Edmundo Benigno Novoa Inostroza cómo arrendador y don Juan Carlos Hernández Herrera cómo arrendatario.
6. Copia de Informe Boletín Comercial, Equifax (Informe Platinum 360°) de fecha 4 de Mayo de 2018.
7.- Copia de Certificado de Deuda, emitido por la Universidad Austral de Chile de fecha 6 de Mayo de 2018, por la suma de $5.188.187.- (cinco millones ciento ochenta y ocho mil ciento ochenta y siete)
8. Copia de Certificado de Deuda, emitido por la Vicerrectoría de Asuntos Económicos y Gestión Institucional de la Universidad de Chile de fecha 24 de Abril de 2018.
9.- Copia de certificado de deuda emitido por Banco Estado de crédito de consumo con fecha 30 de Mayo de 2018, donde se expresa un saldo por pagar de $1.242.93610.- Copia de Información de Ingresos, Agentes Retenedores y otros, del Servicio de Impuestos Internos años 2017 y 2018.

CUARTO OTROSÍ: Solicito a S.S. tener presente que, de conformidad a lo ordenado en el artículo 6°, inciso quinto de la Ley N° 20.720, vengo en señalar el siguiente correo electrónico para efectos de que puedan efectuar válidamente las notificaciones dispuestas en dicha norma: ale.laramar@gmail.com

QUINTO OTROSÍ: RUEGO A SS. tener presente que designo como abogado patrocinante a don Cristian Ramírez Tagle, R.U.T 10.893.623-2 y apoderado a la abogada MARÍA ISABEL WIGG SOTOMAYOR, R.U.T 17.086.452-2,  ambos domiciliados para estos efectos en_____

Mandato general

NN  Numerio Negidio

REPERTORIO Nº

 

MANDATO GENERAL

 ----- Y OTROS

A

-----

***************************************************************

 EN SANTIAGO DE CHILE, a veintisiete de octubre de 2008, ante mí, JUAN KADIS HAIQUEL, abogado, Notario Público Titular de San Miguel, con oficio en calle Gran Avenida José Miguel Carrera número dos mil quinientos treinta de la comuna de la Cisterna y ciudad de Santiago, comparecen: doña -----, chilena, soltera, cédula nacional de identidad -----guión ---- ejecutiva de ventas, domiciliada en calle Bilbao, número ocho mil diez, departamento número ciento cuarenta y uno, de la comuna de Las Condes y ciudad de Santiago; don ------, chileno, soltero, cédula nacional de identidad número once millones ciento sesenta y siete mil seiscientos dos guión k,  ejecutivo de ventas, domiciliado en Avenida La Marina número cuatro mil ochocientos noventa, de la comuna de Pedro Aguirre Cerda y ciudad de Santiago; don -----, chileno, soltero,  cédula nacional de identidad número ---- guión ---, ejecutivo de ventas, domiciliado en calle AA Aulio Agerio  número ------, de la comuna de San Miguel y ciudad de Santiago; doña -----, chilena, soltera, cédula nacional de identidad número trece millones cuatrocientos cuarenta y ocho mil novecientos treinta y dos guión cuatro, ejecutiva de ventas, domiciliada en calle Riquelme número quinientos veintisiete, de la comuna y ciudad de Santiago;  doña  ------, chilena, casada, cédula nacional de identidad número seis millones novecientos cuatro mil ochocientos setenta y dos guión dos, domiciliada en pasaje El Quillai cero dos mil cuatrocientos veintiséis de la comuna de San Bernardo y ciudad de Santiago, y don ------, chileno, soltero, cédula nacional de identidad número catorce millones ciento cuarenta y tres mil ciento sesenta y seis guión ocho, ejecutivo de ventas, domiciliado en calle Isla Picton número tres mil ciento cincuenta y uno, comuna de Puente Alto y ciudad de Santiago, vienen en  otorgar mandato general a don -----, chileno, casado, cédula nacional de identidad número cinco millones veintiocho mil novecientos veintiuno guión cuatro, factor de comercio, domiciliado en calle San Diego número novecientos quince, de la comuna y ciudad de Santiago, para que en adelante la persona ya individualizada y en su calidad de mandatario pueda desempeñar: PRIMERO: A representar a los mandantes en todos los asuntos de carácter extrajudicial, como asimismo, en todos los procesos judiciales en que se vean envueltos, ya sea en calidad de demandantes, demandados, querellantes, querellados, denunciantes, denunciados, terceros coadyuvantes, independientes o excluyentes, o cualquiera otra calidad de sujeto procesal que acepte la Ley, sean estos procesos – civiles – criminales – laborales o de cobranza laboral y previsional – de familia – arbitrales o de policía local, etc., y en negocios de cualquier naturaleza que sean y que actualmente tengan pendientes o les ocurran en lo sucesivo ante cualquiera persona, autoridad o corporación, ya sea civil, judicial o administrativa; SEGUNDO: Facultan al mandatario para que en el desempeño de su cometido practique cuantas diligencias sean necesarias y en general, para que compre, venda, permute, dé y tome en arrendamiento, ceda y transfiera toda clase de bienes, incluso bienes raíces, para que hipoteque, posponga y cancele hipotecas, prendas y toda clase de garantías, constituya servidumbres, prohibiciones de gravar y enajenar, done, afiance y gratifique, celebre contratos de mutuo, cuentas corrientes, solicite sobregiros en cuentas corrientes de sus mandantes, y reciba en prenda o hipotecas bienes muebles o raíces, deposite dineros o valores en instituciones bancarias, suspenda depósitos, gire sobre los fondos de las cuentas corrientes del otorgante o no en descubierto, contrate seguros, anticresis, avíos, igualas y otros, constituya, prorrogue, modifique, disuelva y liquide toda clase de sociedades y comunidades, asista a sus juntas con vos y voto; para que cobre y gire, acepte, avale, endose y proteste letras de cambio, cheques, pagarés y demás obligaciones mercantiles; para que haga y acepte transferencias de acciones, bonos, billetes, valores y pagarés, para que renuncie a acciones y derechos sean estos litigiosos o no, y los posponga a otros, para que ceda derechos litigiosos donde los mandantes tengan interés, para que estipule en cada contrato que celebre los precios, plazos y condiciones que juzgue convenientes, para anular, rescindir, resolver, revocar y terminar, dar por terminados o revocar los contratos que celebre a nombre de los comparecientes o que estos ya hayan celebrado, para que exija rendición de cuentas, para que acepte o rechace herencias con o sin beneficio de inventario, para que concurra a todos los actos que requiera su participación, pida y acepte adjudicaciones de toda clase de bienes, para que convenga y acepte estimación de perjuicios, para que reciba correspondencia aún certificada, giros y encomiendas postales, para que cobre y perciba cuanto al mandante se le adeude o adeudare por cualquier razón o título y otorgue recibo y cancelaciones, para que delegue este poder y confiera mandato y delegaciones, reasumiendo cuantas veces quiera su mandato, otorgue rectificaciones para que firme todas las escrituras, instrumentos, escritos y documentos que nazcan del ejercicio de este mandato, para que se constituya agente oficioso si lo estimare necesario, para que entable demandas y se desista de ellas; reconvenga, ponga posiciones, transija, pida declaratorias de quiebras, celebre acuerdos y convenios de todo género, quitas y esperas, someta los asuntos y los juicios a la decisión de jueces árbitros y otorgue a éstos facultades de arbitradores y los nombre, prorrogue jurisdicción, nombre síndicos, depositarios, tasadores, liquidadores, abogados y además funcionarios que fueren precisos, apele, tache, entable y renuncie a toda clases de recursos legales, preste juramento de calumnia, decisorio y de la veracidad de sus créditos, los represente en tercerías, reclame implicancias y entable recusaciones; para renovar y retirar patentes de alcoholes. En el orden Judicial el mandatario tendrá todas las facultades de ambos incisos del artículo séptimo del Código de Procedimiento Civil, las cuales se dan íntegramente por reproducidas, una a una en este instrumento, específicamente las de transigir, comprometer, aprobar convenios y percibir. Finalmente le confieren al mandatario cuantas facultades expresas requieran las leyes, tantas cuantas pudieran tener los otorgantes si estuvieran personalmente presente, con la única salvedad de que no podrá notificárseles nuevas demandas al mandatario, pero una vez notificada de ellas a el mandante, podrá contestarlas el mandatario en virtud del presente mandato. Se le faculta para que designe abogado patrocinante y apoderado, para que revoque los ya existentes y haga nuevas designaciones; TERCERO: Asimismo, y en virtud de lo señalado en la cláusula precedente, los comparecientes facultan, expresamente, al mandatario para que los represente y pueda efectuar, por sí solo, a la presente escritura, las adiciones, modificaciones, rectificaciones o correcciones que sean de rigor para que el presente poder general produzca todos sus efectos legales ante Bancos, Instituciones Financieras, entidades privadas, administrativas, fiscales y semifiscales, policiales y judiciales, auxiliares de la Administración de Justicia y cualquier persona, natural o jurídica, ante la cual pueda ser necesario; CUARTO: Se deja expresamente estipulado, que los mandantes otorgan amplias facultades al mandatario para los efectos de autocontratar para sí de acuerdo a lo dispuesto en el artículo dos mil ciento cincuenta y uno del Código Civil, ya sea con bienes o derechos que les correspondan a los mandantes o sobre los cuales pudieran tener derechos estos en el futuro; QUINTO: Este mandato será de plazo indefinido, y terminará por las causales generales de terminación de los contratos y por las especiales del mandato, contenidas, éstas últimas, en el artículo dos mil ciento sesenta y tres del Código Civil; conservando, expresamente, los mandantes, la facultad de revocar este mandato a su arbitrio, y SEXTO: Para los efectos del presente mandato, se deja estipulado que este es un contrato remunerado, el cual es conocido por las partes, quienes aceptan el presente contrato de mandato en estos términos. Y en este acto los mandantes encargan expresamente al mandatario el cobro de las obligaciones laborales que adeuda su ex empleadora, la señora ------, por tal cometido el mandatario tendrá una participación de un treinta por ciento de lo que recupere de esa obligación. En comprobante y previa lectura firman los comparecientes. Doy fe.

Solicitud de pedimento minero

El procedimiento de constitución de la concesión minera se inicia con un escrito que para la concesión de exploración se denomina pedimento y, para la de explotación, manifestación.

Cesión de derechos hereditarios

NN  Numerio Negidio

NN Numerio Negidio

 

A

AA Aurio Aurelio

EN SANTIAGO DE CHILE, a _____*, ante mí,_______, abogado, Notario Público, Titular de la __________ Notaría de Santiago, con oficio en __________, comuna y ciudad  de Santiago,  comparecen: de una parte y como cedente________, domiciliado____, chileno, cédula nacional de identidad número ___________, con domicilio en _________,  y de la otra parte y como cesionario, chileno*, *, *, cédula nacional de identidad número *, con domicilio en *, mayores de edad, quienes acreditan su identidad con las cédulas citadas, y exponen:

- PRIMERO:- Do* tiene la calidad de hereder*, como hij*, en la* herencia* quedada al fallecimiento de *.
- SEGUNDO:- Por el presente instrumento do*, cede y transfiere todos los derechos que le corresponden o puedan corresponderle por cualquier motivo o título en la* herencia* referida*, a do*, quien los acepta y adquiere para sí.- En consecuencia, * cesionari* podrá intervenir en todos los trámites a que dé lugar la posesión efectiva de la* herencia* indicada* y en la partición posterior de los bienes heredados, con los mismos derechos con que podría haberlo hecho * cedente*, si hubiere actuado personalmente.
- TERCERO:- El precio de esta cesión de derechos hereditarios es la suma de * pesos, cantidad que la parte cesionaria paga a la parte cedente de contado, en dinero efectivo, quien la recibe a su entera y total satisfacción.
- CUARTO:- La parte cedente no se hace responsable sino de su calidad de hereder*, todo esto, de conformidad con lo dispuesto por el artículo un mil novecientos nueve del Código Civil.
- QUINTO:- Queda facultado el portador de una copia autorizada de la presente escritura, para requerir todas las inscripciones, subinscripciones y demás anotaciones que sea menester.- En comprobante y previa lectura, firman los comparecientes.- Se da copia.- Doy fe.--

Contrato de Arrendamiento.

NN  Numerio Negidio

En  ______________ a ____ de ___________ del 2015 comparecen: Por una parte, como arrendador don ___________________________, domiciliado/a en ______________________________________ número_________ comuna de_______________, cédula de identidad número ___________,en adelante el arrendador, y por otra parte como arrendatario don ___________________________, domiciliado en ______________________________________ número ________, comuna de_______________ , cédula de identidad número ____________, en adelante el arrendadtario,  ambos mayores de edad, y expresan: Que vienen en celebrar el siguiente contrato de arrendamiento.

Don _________________________ es dueño/a de la propiedad ubicada en calle __________ Nº __________ de la ciudad de __________ Su Rol de Avalúos es el Nº __________ de la Comuna de _______________.

1.- OBJETO DEL CONTRATO: A través del presente contrato de arrendamiento, el arrendador, don ________________________, da en arrendamiento el inmueble ya singularizado. La propiedad arrendada será destinada, exclusivamente, a la habitación del arrendatario, de su familia y dependientes domésticos.

2.-  Exclusiones: Se excluye del presente contrato de arrendamiento las dos habitaciones exteriores destinadas a bodega privada, por parte del arrendador. El arrendatario asegura el libre acceso a dichas instalaciones al arrendador, familiares de este y/o personal que trabaje para él. Dicho acceso se deberá coordinar previamente, de forma telefónica. Las partes señalan los siguientes números telefónicos de contacto: arrendador teléfono número__________; arrendador teléfono número_________; cualquiera parte que cambie de número telefónico deberá notificar dicho cambio a más tardar en el plazo de 5 días de forma personal o telefónica a la otra.

3.- PLAZO: El presente contrato de arrendamiento rige a partir de la fecha _____________ , en la que se hará entrega material al arrendatario de la vivienda y de las llaves de acceso a la misma, y su vigencia será de un año a contar de esta fecha.

Este plazo se renovará en forma tácita, automática y sucesivamente en las mismas condiciones aquí pactadas, si ninguna de las partes manifiesta a la otra su voluntad de poner término al arrendamiento a través de un aviso. Dicho aviso se debe notificar, por la parte que quiera terminar el contrato, mediante carta certificada con a lo menos 60 días de anticipación a la fecha de vencimiento del plazo pactado precedentemente o de una cualquiera de sus prórrogas. a los siguientes domicilios:

1. Arrendador: El consignado por el arrendador en la comparecencia, esto es calle Sergio Valdovinos 1491, Comuna de Quinta Normal.
2. Arrendatario: El domicilio del arrendatario será el del inmueble objeto del presente contrato esto es Calle Las Cadenas 78, comuna de Santa Maria.

En caso que el arrendatario quisiera poner término al arriendo antes del plazo convenido, restituyendo al efecto la propiedad, deberá pagar la renta del período faltante para la terminación del contrato de arrendamiento. Si pasado un año, la parte arrendadora quisiera ponerle término al contrato de arrendamiento en cualquier momento, deberá comunicarlo a través de carta certificada al domicilio del arrendatario a lo menos con 60 días de anticipación.-

4.- RENTA: La renta mensual de arrendamiento será la suma $ __________ que se pagará  por anticipado dentro de los primeros cinco días de cada mes en el domicilio del arrendatario.

5.- MES DE GARANTÍA: El arrendatario entrega en este acto la cantidad correspondiente a 1 mes de renta, ($ __________) con el fin de garantizar la conservación de la propiedad y su restitución en el mismo estado en que la recibe; la devolución y conservación de las especies y artefactos que se indicarán en el inventario; el pago de los perjuicios y deterioros que se causen en la propiedad arrendada, sus servicios e instalaciones; y, en general, para responder del fiel cumplimiento de las estipulaciones de este contrato de arrendamiento, en concepto de fianza o mes de garantía, suma que se entrega en efectivo, y deberá devolverse con los debidos reajustes de IPC – y también en efectivo- en el plazo de un mes a contar desde el día en que se devuelvan las llaves al arrendador.

6.- OTROS PAGOS DEL CARGO DEL ARRENDATARIO: Estará obligado  a pagar puntualmente, los consumos de servicios básicos como electricidad, agua potable, extracción de basura. El atraso de un mes en cualquiera de los pagos indicados, dará derecho al arrendador para solicitar la suspensión de los servicios respectivos. Asimismo, el arrendatario deberá enviar oportunamente al domicilio del arrendador, el aviso de pago del Impuesto Territorial (o Contribuciones) que afecta al inmueble objeto del contrato de arrendamiento.

7.- PROHIBICIONES AL ARRENDATARIO: Queda expresamente prohibido al arrendatario y su infracción acarreará el término Ipso-Facto del presente contrato de arrendamiento con la sola notificación del arrendador por carta certificada al arrendatario dándose cumplimiento a la cláusula 2ª del presente contrato de arrendamiento:

a)    Ceder, subarrendar, transferir a cualquier título y destinar el inmueble arrendado a un objeto diferente al convenido en la cláusula 1ª del presente contrato de arrendamiento cuyo uso será habitacional.

b)    No mantener la propiedad arrendada en buen estado de conservación.

c)    Atrasarse en el pago de las cuentas de luz y agua.

d)    Ejecutar obra alguna en la propiedad, sin previa autorización escrita del arrendador.

e)  Clavar o agujerear paredes, introducir materiales explosivos, inflamables o de mal olor en la propiedad arrendada.

f)   Realizar plantaciones agrícolas con fines comerciales.

g) Toda plantación de árboles y plantas en general, deberá contar con la autorización previa y expresa del arrendador.

8.- MANTENCIÓN DEL INMUEBLE:

A) De parte del arrendador: El  arrendador está obligada a realizar todas las reparaciones necesarias en el inmueble, que ocurran o hubiesen acaecido por menoscabado por el tiempo o por causa inevitable,  o fuerza mayor, a fin de que el inmueble esté en óptimas condiciones para ser habitado al momento de ser arrendado y mientras dure el arrendamiento, para conservar la vivienda en estado de servir para el uso al que ha sido destinado, sin tener derecho a elevar la renta por ello, así como a mantener al arrendatario en el goce pacífico del arrendamiento por todo el tiempo del contrato.-

B) de Parte del arrendatario: Se obliga a mantener en buen estado el aseo y conservación de la propiedad arrendada, como asimismo a arreglar por su cuenta deterioros que haya producido por su acción en los cielos, pisos, paredes, vidrios, pinturas, instalaciones, grifería u otros .Del mismo modo se obliga el arrendatario a responder de los deterioros del resto del inmueble, o propiedades vecinas que pueda causar el mismo, el personal que trabaje para él o bajo su dependencia y las personas que visiten o concurran al inmueble arrendado por cualquier motivo, siendo de su cargo la reparación de los daños causados. El arrendatario no tendrá obligación de efectuar mejoras, conviniéndose que las que haga el arrendatario quedaran a beneficio de la propiedad sin que el dueño este obligado a cancelar suma alguna por ella.

9.- RESTITUCIÓN DEL INMUEBLE: El arrendatario se obliga a restituir el inmueble arrendado, inmediatamente se cumpla el plazo de desahucio estipulado, entrega que deberá hacerse mediante la desocupación total de la propiedad poniéndola a disposición del arrendador entregándoles las llaves y todas sus copias.

10.- VISITAS AL INMUEBLE: El arrendatario se obliga a dar facilidades necesarias para que el arrendador o quien lo represente, pueda visitar el inmueble cuando lo desee para verificar el estado de mantención en que se encuentra. Asimismo, en caso que se desee venderlo o arrendarlo si está pronto a terminar el presente contrato de arrendamiento, el arrendatario se obliga a permitir su visita.

11.- VARIOS:

A) El arrendador no responderá por robos que puedan ocurrir en la propiedad arrendada o por perjuicio causados por incendio, inundaciones, roturas de cañerías, efectos de humedad o calor, etc. Se prohíbe al arrendatario modificar desagües, instalaciones de agua, luz eléctrica, sin permiso escrito del arrendador, como a si mismo hacer variaciones en parte algunas de la propiedad, como en la pintura, estructuras internas o separaciones de ambientes. De producirse desperfectos en el inmueble cuya reparación correspondan al arrendador, el arrendatario deberá darle aviso inmediato de lo sucedido. Si los arreglos no se efectuaren dentro de 10 días, el arrendatario estará facultado para reparar los desperfectos él mismo, y descontar los gastos del pago de la renta de arrendamiento del mes siguiente.

B) En cuanto a los frutos derivados de los árboles frutales como paltos, limones, naranjos, etc. Que se encuentran en la propiedad, son de propiedad del arrendador. El arrendatario deberá asegurar el acceso al arrendador, familiares y/o personal que trabaje para él, para su mantención, riego y retiro. El acceso debe ser previamente coordinado en la forma regulada en el punto 2 del presente contrato.

12.- MOROSIDAD DEL ARRENDATARIO: Con el objeto de dar cumplimiento a la ley N° 19628, sobre protección de datos de carácter personal el arrendatario faculta irrevocable al arrendador o al administrador del inmueble arrendado indistintamente, para que cualquiera de ellos pueda dar a conocer la morosidad en el pago de las rentas de arrendamiento y consumos del inmueble arrendado, proporcionando dicha información a cualquier registro o banco de datos personales en el que funcione SICOM (sistema consolidado de morosidades y protesto) de Dicom S.A., o la empresa que asuma estas funciones con el objeto de que sea divulgado, relevando el arrendamiento o la responsabilidad que se pueda derivar al efecto.

13.- RESOLUCIÓN DEL CONTRATO: Serán motivos plausibles para que el arrendador desahucie el contrato de arrendamiento, los generales previstos en la ley, y especialmente los siguientes: cuando el arrendatario incumpla su obligación de pago de la renta, así cuando tengan lugar actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas, y cuando se incumpla por parte del arrendatario lo dispuesto en las cláusulas del presente contrato de arrendamiento.

14.- ESTADO DEL INMUEBLE: Se deja constancia que se entrega el inventario completo de las especies que quedan en el inmueble, de propiedad del arrendador, como anexo Nº 1 del presente contrato de arrendamiento, debidamente firmado por los contratantes, la casa se entrega en buenas condiciones, sus servicios se encuentran pagados y funcionando en buena forma.

15.- CUENTAS SERVICIOS BÁSICOS: La propiedad se arrienda con sus servicios de luz, agua, al día.

16.- Competencia: Para todos los efectos legales, las partes fijan su domicilio en la ciudad de San Felipe de Aconcagua.

Para constancia firman: