MANDATO PARA COMPRAR UN BIEN RAIZ.
...comparece:
don ................, de nacionalidad .........., de profesión ...............,
estado civil ................, cédula nacional de identidad Nº ...............,
mayor de edad, y expone:
PRIMERO: Que otorga mandato
especial amplio a don ........., para que, en su nombre y representación,
compre y adquiera de don ..................... la propiedad ubicada en la
ciudad de .................., calle ................ Nº ......., inscrita a
nombre del vendedor a fs. ...... Nº ......, del Registro de Propiedad del
Conservador de Bienes Raíces de ........, del año 19....
SEGUNDO: El mandatario queda
especialmente facultado para fijar precio, cabidas, deslindes, la forma de pago
del precio, requerir y firmar declaraciones sobre cualquiera clase de
impuestos, suscribir los instrumentos públicos y/o privados necesarios,
requerir y firmar las inscripciones, subinscripciones, cancelaciones y
anotaciones que procedan en los registros competentes del Conservador de Bienes
Raíces; o facultar a otro para ello; obligar al mandante al cumplimiento de
todas las condiciones, requisitos y formalidades que establecen las leyes y
Reglamentos, especialmente .....................................; y, en
general, celebrar y ejecutar toda clase de actos y contratos conducentes al
mejor desempeño del presente mandato.
TERCERO: El compareciente
faculta especialmente a don ........................., para que, en su nombre y
representación, obligue al mandante a pagar .................. el precio de la
compraventa del bien raíz indicado en la cláusula primera del presente
instrumento, que se pagará en la siguiente forma: $...... de contado; y el
saldo, en el plazo de .............., en ..... cuotas, pagaderas dentro de los
primeros 10 días de cada mes y en las que se comprenderá un .........% de interés anual y la amortización
correspondiente.
El saldo
de la deuda se reajustará ................... Asimismo, los dividendos
..........con que se sirva la deuda serán reajustados, anualmente, en la forma
ya expresada, de tal modo que la obligación se extingue, no obstante el
reajuste referido, dentro del plazo de
..........., fijado para la solución del crédito originario.
El
certificado que expida ............, que establezca el porcentaje de reajuste o
el índice correspondiente, se considerará como parte del título ejecutivo que
originará la compra. Los hechos que determinen el aumento del porcentaje de
amortización de la deuda y la fecha desde la que regirá dicho aumento, los
calificará don ..................; y el deudor se obliga a aceptar en todas sus
partes lo que él resuelva al respecto. Todas las mensualidades se pagarán en
calle ..................... Nº...... El
deudor se compromete a pagar el interés penal de ......% mensual sobre toda la
cantidad correspondiente a dividendos mensuales que no pagare en la época
estipulada, rigiendo dicho interés desde el día ........... del mes en que
debiera haberse efectuado el pago del respectivo pago mensual.
Finalmente,
podrá el mandatario constituir hipotecas y/o prohibiciones de gravar y enajenar
y dar en arrendamiento, sin autorización, el inmueble ya aludido, en favor de
............, como, asimismo, obligar todos los bienes del mandante, habidos y
por haber y los fondos que se darán, con el objeto de garantizar al mandatario
el pago del precio de la compraventa, de los dividendos, el cumplimiento de
todas las obligaciones que el mandante contrajere con motivo del contrato de
compraventa del inmueble referido, como asimismo caucionar el pago que el
mandatario efectúe de cualesquiera cantidades, por cuenta del mandante, los
préstamos hipotecarios ordinarios y adicionales, y todas las demás obligaciones
personales que se tengan o se contraigan en el futuro para con el vendedor y/o
la institución de crédito del caso.
CUARTO: Presente a este acto
doña ......................., de nacionalidad ...................., de
profesión ............., casada con el mandante don ......................., de
su mismo domicilio, con cédula nacional de identidad Nº ................, y
expone: que, de acuerdo con lo que dispone el artículo 1.749 del Código Civil,
autoriza a su marido y al mandatario nombrado por este instrumento, para que
separada e indistintamente constituyan hipotecas y prohibiciones de gravar y
enajenar y de dar en arrendamiento sin autorización, en favor de
...................., sobre el inmueble referido en este instrumento.
En
comprobante firman ...........................
___________________________________________________
NOTA: Si el mandante no se encuentra casado en
régimen de sociedad conyugal, se omitirá la cláusula cuarta.
Este
formulario resulta especialmente útil para comprar por medio de Cajas de
Previsión, Bancos y otros.
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