0605

ESCRITURA PUBLICA DE MANDATO PARA VENDER UN BIEN RAIZ.

     ... comparece don ..............., de nacionalidad ..........., de profesión .............., de estado civil ..............., domiciliado en ................... Nº ..........., cédula nacional de identidad Nº ........., mayor de edad, y expone:

PRIMERO: Que otorga mandato especial amplio a don ............ ......................, para que, en su nombre y representación, venda y transfiera la propiedad ubicada en la ciudad de ............., calle ................... N_ ............, inscrita, a nombre del mandante, a fs. ....... N_ ......... del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de ...................., del año 19....

SEGUNDO: El mandatario queda expresamente facultado para fijar cabida y deslindes, para recibir el precio de venta, tanto la parte al contado como los saldos de precio e intereses, si los hubiere; para otorgar recibos y cancelaciones y para requerir, judicial o extrajudicialmente, el cumplimiento de todas las obligaciones del vendedor, especialmente el pago del precio. Podrá, asimismo, ejecutar todos los actos y contratos conducentes al mejor desempeño del presente mandato y pactar todas las cláusulas accesorias que estime convenientes.

TERCERO: El precio mínimo de la venta será la suma de $........, que se pagará con $ ............ al contado, como mínimo, y el saldo .............................. Este saldo se reajustará, como mínimo, de la siguiente manera: ...............................

CUARTO: En garantía del saldo de precio, si lo hay, intereses, reajustes y costas judiciales, quedará hipotecada la propiedad. El mandatario podrá celebrar el contrato de hipoteca, y girar y recibir, en nombre del propio mandatario, las letras de cambio que se extiendan para facilitar el pago del saldo de precio, si lo hay. Igualmente, el mandatario podrá constituir prohibición de celebrar actos y contratos sobre el inmueble, sin autorización del mandante, hasta que el comprador pague totalmente el saldo de precio, reajustes, sanciones, intereses y costas; y podrá alzar la o las hipotecas.

QUINTO: El presente mandato regirá sólo por ..........., meses, desde la fecha de esta escritura.

SEXTO: El mandatario recibirá, como remuneración, por el cumplimiento de este mandato, el ......% del precio de venta de la propiedad. Los gastos que demande la venta serán por cuenta de ..............................

SEPTIMO: El mandatario dará cuenta de la venta y de su producido dentro de  .......... días desde la fecha en que se venda la propiedad.

OCTAVO: Presente a este acto doña ..........................., de nacionalidad ..................., de profesión ............., casada con el compareciente, de su mismo domicilio, cédula nacional de identidad Nº............, y expone: que conforme con el artículo 1.749 del Código Civil, autoriza a su marido y al mandatario don .........................., para que, separada e indistintamente, vendan la propiedad individualizada, en la forma relacionada en este instrumento.

     En comprobante, firman .............................

         

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NOTA: Si el mandante no se encuentra casado en régimen de sociedad conyugal, se omitirá la cláusula octava.

     También se pueden omitir las cláusulas quinta a séptima, y dar facultad al mandatario para que fije precio y condiciones de pago, si así se estima más conveniente.

1072

EN LO PRINCIPAL: apertura de testamento; y EN EL OTROSI:  patrocinio y poder.

                S.  J.  L. en lo Civil

     ............................, de profesión ................, domiciliado en ...................... Nº......., depto. Nº......, a US., respetuosamente, digo:

     Don ....................................... falleció, en esta ciudad, el día .... de .............. de 19..., según consta de la partida de defunción adjunta.

     El causante otorgó el testamento cerrado, que acompaño, ante el Notario de ..........., don ..........., domiciliado en ....................... Nº............, de esta ciudad y ante los siguientes testigos:

1ºDon .................................., de profesión ...................., domiciliado en ........................... Nº....., depto. Nº ..........;

2ºDon ...................................., de profesión ...................., domiciliado en .......................... Nº ......, depto. Nº ..........

3ºDon ..........................., de profesión ...................., domiciliado en ............................ Nº....., depto. Nº .......

     Corresponde que V. S. se sirva ordenar la apertura del mismo, previa citación del señor Notario y de los testigos mencionados, a fin de que reconozcan su firma y la del testador y declaren acerca de si el sobre está cerrado, sellado o marcado, como lo estaba en el acto de la entrega.

                      POR TANTO,

de acuerdo con lo dispuesto en los arts. 1.025 del Código Civil y 886 y siguientes del Código de Procedimiento Civil,

RUEGO A US.: se sirva citar, al Sr. Notario y a los testigos ya individualizados, a una audiencia, para los fines expresados, de proceder a la apertura del testamento acompañado; y ordenar su protocolización en una Notaría, de esta ciudad, que US. se sirva fijar.

OTROSI: Ruego a US. tener presente que designo Abogado patrocinante y confiero poder a don ............................, inscripción  Nº .............R‑2, patente Nº .............., de la I. Municipalidad de ..................., domiciliado en ....................... Nº....., oficina Nº....., de esta ciudad.

        

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NOTA: Es competente el Juez en lo Civil del último domicilio del causante. Si hubiere varios, conocerá el de turno. Hoy día, en Santiago, esto va a distribución de la Corte.

0782

Aprobación del pago del impuesto de herencia.

                S.  J.  L. en lo Civil

     ................................., por el peticionario, en autos sobre posesión efectiva de los bienes quedados al fallecimiento de don ............................., Rol Nº....., a US., respetuosamente, digo:

     Consta del recibo Nº ............, del Banco ............., Oficina ................, de .... de ............. de 199.., que acompaño, que se encuentra pagado el impuesto de la herencia de autos.

                      POR TANTO,

RUEGO A US.: se sirva aprobar dicho pago, y ordenar que éste se anote, al margen de la inscripción de posesión efectiva de fs. ........ Nº ........, del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de esta ciudad, del año 199...

0831

Nº de Ingreso Corte:

Secretaría: Civil

Código: SOC 030 (Petición incidental)

Acompaña documentos

                       I. Corte.

  ........................., por la parte del demandante(dado) don ..................., en autos sobre ........................, en procedimiento ................................., caratulados "................... con ...................", a US., respetuosamente, digo:

  Acompaño, en alzada, los siguientes documentos:

  1º   ....................................................

  2º   ....................................................

  3º   ....................................................

  Dichos documentos acreditan los siguientes hechos, que son importantes, para la resolución de esta causa en vuestro tribunal:

  a)   ....................................................

  b)   ....................................................

  c)   ....................................................

  Las partes tiene derecho de acompañar documentos, en la I. Corte, hasta la vista de la causa.

  Si bien es cierto que la vista de la causa no se suspende, por la presentación de documentos, US. Iltma. no podrá fallar el pleito, sino que vencido el plazo legal de citación, según el art. 348 del Código de Procedimiento Civil.

                      POR TANTO,

RUEGO A US. I.: se sirva tener por acompañados tales documentos; los que emanan de la contraria, bajo el apercibimiento del art. 346 Nº 3º del Código Adjetivo Civil, de tenerse por reconocidos, si no fueren objetados en el plazo fatal de sexto día; y los demás, con citación contraria.

0829

Se reciba la causa a prueba.

                S.  J.  L. en lo Civil

     ............................, por la parte del actor, en autos sobre .........., en procedimiento .........., caratulados ".................... con ....................", a US., respetuosamente, digo:

     Vencido el período de discusión, procede que US. tenga a bien dictar sentencia de prueba, comúnmente llamada "auto de prueba", fijando los hechos pertinentes, sustanciales y controvertidos sobre los cuales debe recaer la prueba de autos; y fijar los días y horas en los cuales se procederá a recibir la prueba de testigos.

                      POR TANTO,

y de acuerdo con lo dispuesto por el art. 318 del Código de Procedimiento Civil,

RUEGO A US.: se sirva dictar tal resolución; y ordenar, en ella misma, que se la emplace por cédula.

        

__________________

NOTA:  La sentencia de prueba se debe dictar "de oficio". Si no se hace, se entra a despacho sin escrito.

     Pero, con la costumbre anterior de colocar la providencia "AUTOS", hoy día innecesaria, a veces, es necesario pedir que ella se dicte. Esto tiene la ventaja de tener constancia de la fecha de la solicitud del caso.

0927

Tipo de Recurso: Protección

Código: CI 08

Parte recurrente:

Nombre Abogado:

Rut:

Documentos:

EN LO PRINCIPAL: recurre de protección; EN EL PRIMER OTROSI: acompaña documentos; EN EL SEGUNDO: se ordene la suspensión de la orden arbitraria, mientras se ve el recurso; EN EL TERCERO: diligencias de prueba; y EN EL CUARTO: patrocinio y poder.

                       I.  Corte

     ..................., de profesión .................., domiciliado en .............................. Nº ........., a US. I., respetuosamente, digo:

     Recurro de protección en contra del Sr. Alcalde de la I. Municipalidad de ...................., don ............................., ambos domiciliados en calle ................. Nº ............., funcionario, quien, con fecha ...... de ................ de 199..., ordenó clausurar mi local comercial dedicado a ................................., ubicado en calle .................. Nº............, de la misma comuna, basado en que .................. Solicito que se me proteja con urgencia, en mis derechos constitucionales.

     Ese decreto constituye un acto arbitrario e ilegal que atenta en contra de las garantías de los Nº 21º y 24º del art. 19 de la Constitución Política; y éstan contempladas, expresamente, en el art. 20 de la misma.

     En efecto, se me ha privado, arbitrariamente, tanto de mi derecho a desarrollar una actividad económica lícita, como de mi derecho de propiedad y la actividad de .........................., por lo que procede restablecer el imperio del derecho.

     Esto ha sucedido de la siguiente manera: ...................

     Los perjuicios que se me han causado, son los siguientes: .............................. Los daños se siguen ocasionando de la siguiente forma: ...............

     Estando dentro del plazo de 15 días corridos, contado desde el decreto de clausura (o desde la notificación o el cumplimiento del mismo, según sea el caso), interpongo este recurso de protección de mis derechos, para que V.S.I. ordene levantar la clausura y dejar sin efecto el decreto alcaldicio referido; y hacer efectivos mis derechos, por la responsabilidad de la corporación y la personal del Sr. Alcalde recurrido, en sus bienes propios.

                      POR TANTO,

y de acuerdo con lo expuesto, normas citadas, el artículo 20 de la Constitución Política y el Auto Acordado de la Excma. Corte Suprema, de 29 de marzo de 1977, publicado el día 2 de abril del mismo año,

RUEGO A US.I.: se sirva tener por presentado recurso de protección en contra de la corporación y en contra del Sr. Alcalde de ................ don .......................; ordenarle que éste informe, a V.S.I., en el plazo perentorio que US.I. se sirva fijar y, con las pruebas del caso, en definitiva, ordenar que se levante la clausura del local individualizado y que se deje sin efecto, definitivamente, el Decreto Alcaldicio Nº............., de fecha ...... de ...................... de 199..., con costas solidarias del recurso; y con reserva de mis derechos de cobrar perjuicios, en la forma ya dicha.

PRIMER OTROSI: Sírvase US. I., tener por acompañada ‑con citación‑ copia del Decreto Alcaldicio reclamado; y copia del contrato de ..................., que demuestra mi derecho a ocupar el local comercial referido.

SEGUNDO OTROSI: A fin de evitárseme graves perjuicios, RUEGO A V. S. I., se sirva ordenar que se suspenda, de inmediato, la orden de clausura decretada, mientras se ve el recurso de protección interpuesto, oficiando.

TERCER OTROSI: (Optativo): Ruego a V.S.I. ordenar que se lleven a cabo, con urgencia, las siguientes diligencias:

     a)   ..................................................

     b)   ..................................................

CUARTO OTROSI: Ruego a V. S. I. se sirva tener presente que designo Abogado patrocinante a don ................................., inscripción Nº...., patente Nº.................., de la I. Municipalidad de ....................., domiciliado en ....... .................... Nº........, ofic. Nº.......; y que confiero poder al Procurador del Número don ............................. .............., domiciliado en el Palacio de los Tribunales.

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NOTA:

     1.‑  Véase, también, la Explicación y Solicitudes sobre Reclamo de Ilegalidad de Decreto Alcaldicio. Estudiar debidamente la elección entre ambas instituciones y la procedenca, en su caso, de ambas vías.

     2.‑  Si no se desea desginar Procurador del número, se confiere poder al mismo Abogado patrocinante.

     3.‑  La violación constitucional puede decir relación con una casa, con un estadio, con un campo, con un camino, etc.

     4.‑  Asimismo, ella puede ser mediante un decreto alcaldicio, una instrucción, una resolucuón, una orden, etc.

0603

ESCRITURA PUBLICA DE MANDATO PARA PEDIR POSESION EFECTIVA Y HACER LA PARTICION.

     ... comparece don ................, de nacionalidad ... ...... de profesión ................., de estado civil ........., domiciliado en .................... Nº......., cédula nacional de identidad Nº........, y expone:

PRIMERO: Que confiere poder a don ........................., para que, en nombre del poderdante, proceda a solicitar la posesión efectiva de los bienes quedados al fallecimiento de don ......... ................., (y a la liquidación de la sociedad conyugal habida entre el causante y doña ......................) o a hacer contenciosas las existentes, concurrir a la facción del inventario, proponer el cálculo de impuesto de herencia, solicitar las inscripciones legales y hacer todas las demás gestiones conducentes a tales fines.

SEGUNDO: Provocar la partición, solicitar o hacer la designación de administradores pro indiviso, peritos, tasadores, etc.

TERCERO: Representar ‑al mandante‑ en la partición, aceptar la herencia, con o sin beneficio de inventario, tomar posesión de bienes, adjudicarlos y otorgar, a tal efecto, las escrituras públicas o privadas necesarias, realizando todas las gestiones para la inscripción del dominio y demás en los registros públicos correspondientes, sea que la partición se haga en juicio arbitral o lo sea por escritura pública.

     El mandatario podrá cobrar y pagar los excesos o alcances de adjudicación, reconociendo dichas diferencias y otorgando las garantías que sean necesarias.

CUARTO: El mandatario podrá entablar las acciones de petición de herencia, de reforma del testamento, de reivindicación y todas las demás que considere adecuadas.

QUINTO: El mandatario podrá renunciar o repudiar expresa, total, absoluta, gratuita, o pura y simplemente, cuantos derechos correspondan al mandante, en las referidas sucesiones, sea por herencia, legado o por cualquier otro concepto, otorgando y firmando cuantos documentos públicos y privados se requieran.

SEXTO: Podrá vender y ‑de cualquiera forma jurídica‑ traspasar toda clase de bienes muebles, inmuebles, derechos, concesiones, créditos y firmar los pactos que crea convenientes; practicar segregaciones, agrupaciones, deslindes, obras nuevas y los demás actos de dominio, respecto de muebles e inmuebles, percibir precios al contado o a plazo o declararlos percibidos; dar cartas de pago y ejecutar cuanto sea necesario, inherente o dependiente, para los fines expresados.

SEPTIMO: Podrá administrar toda clase de bienes, especialmente inmuebles, celebrar contratos de arriendo y consentir en  subarriendos por el tiempo, precio y condiciones que estime por convenientes; percibir rentas y productos, dar fianzas, indemnizaciones y otras cantidades por cualquier concepto; desahuciar arrendatarios, guardas, porteros y a quienes, por cualquiera razón o título, ocupen las fincas; reclamar contra las contribuciones, los impuestos y demás tributos; y, en general, realizar todo aquello que, por ley, jurisprudencia o costumbre, se considere incluido de la facultad de administrar.

OCTAVO: Podrá cobrar, judicial o extrajudicialmente, las cantidades que ‑por cualquier concepto‑ se adeuden al mandante o que a él correspondan; firmar recibos, resguardos y cartas de pago; cancelar hipotecas y otras garantías reales o personales; extinguir obligaciones y liberar los bienes gravados; ejercitar las acciones judiciales que asistan al otorgante y, en caso necesario, nombrar Abogados y procuradores, a quienes conferirá las facultades que, legalmente, se requieren para la representación de los comparecientes, incluyendo las del inciso 2º del art. 7º del Código de Procedimiento Civil.

NOVENO: En general, el mandatario podrá ejercer todas las facultades que tendría el mandante, si estuviere presente, en la herencia referida (y en la liquidación del caso). En el orden judicial, podrá renunciar los recursos y los términos legales, transigir ‑judicial o extrajudicialmente‑ comprometer, otorgar a los árbitros facultades de arbitradores y percibir ‑judicial o extrajudicialmente‑ cuanto corresponda al mandante, otorgando, al efecto, los recibos y demás documentos pertinentes. El mandatario podrá conferir nuevos mandatos con  las mismas facultades indicadas en esta escritura, y revocarlos, reasumiendo en cualquier tiempo; y no tendrá más limitación que la de no poder contestar nuevas demandas, ni ser emplazado en gestión judicial alguna, por su mandante, sin previa notificación personal a éste.

     En comprobante, firma ...............

        

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NOTA: Es de ordinaria ocurrencia que, junto con la partición de bienes, se proceda a la liquidación de la sociedad conyugal, si la había, y de otras herencias, comunidades y sociedades, lo que se expresará, claramente en sus casos.