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Escritura pública de partición de bienes.

     .... comparecen: don ................................., de nacionalidad .................., de estado civil ............, de profesión ...................., domiciliado en ................. Nº............, cédula nacional de identidad Nº .................; don ......................, de nacionalidad ............., de estado civil ............, de profesión ...................., domiciliado en ................................., Nº..........., cédula nacional de identidad Nº .........., y doña ............................. ..........................., de nacionalidad .................., de estado civil ............, de profesión ...................., domiciliada en .............. Nº.........., cédula nacional de identidad Nº ..........., todos mayores de edad, y exponen.

PRIMERO: Los comparecientes son los únicos interesados en la partición de los bienes quedados al fallecimiento de don ..................................... Como no hay cuestiones previas que resolver, y están todos de acuerdo en la manera de hacer la división, por este acto y conforme lo dispuesto en el art. 1.325 del Código Civil, proceden a practicarla, con arreglo a las siguientes estipulaciones.

SEGUNDO: ANTECEDENTES:

     Don ................................. falleció en la ciudad de ....................., lugar de su último domicilio, sin dejar testamento. La posesión efectiva de la herencia de los bienes quedados a su fallecimiento, fue concedida por resolución del .....º Juzgado Civil de ..........., a sus herederos e hijos legítimos de los comparecientes, don ...................... y don ......................., sin perjuicio de los derechos de la cónyuge sobreviviente, quien también comparece. La posesión efectiva se inscribió a fs ........... Nº........, del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de .................., del año 199... El inventario de los bienes se protocolizó en el oficio del Notario don ........................., de la ciudad de ............., con fecha ...... de ............... de 19....

     La contribución de herencia se pagó, según Comprobante de Ingreso en el Banco ................, oficina ................, Nº ......., con fecha ..... de ........... de 19... El pago fue aprobado por resolución del Juzgado mencionado, de fecha ...... de .............. de 19....; y se anotó al margen de la inscripción de posesión efectiva.

TERCERO: El cuerpo de bienes o acervo ilíquido está formado por los siguientes bienes:

a)Propiedad raíz ubicada en calle ................... Nº......., de la ciudad de .........., comuna de ............., inscrita, a nombre de todos los herederos como "especial de herencia" a fs. ...... Nº .......... del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de ................., del año 19...., con los siguientes deslindes:

     Al Norte:......................................;

     Al Sur:......................................;

     Al Oriente:...........................................; y

     Al Poniente:........................................

Su valor se aprecia, por las partes, en la suma de $ ............... (...................... pesos).

 b)Propiedad raíz ubicada en calle ....................., Nº......., de la ciudad de .........., comuna de ..............., inscrita, a nombre de todos los herederos, como "especial de herencia", a fs. ...... Nº .........., del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de ....... del año 19....., con los siguientes deslindes:

Al Norte: ...........................................;

Al Sur:...........................................;

Al Oriente:...........................................; y

Al Poniente:............................................

Su valor se aprecia, por las partes, en la suma de $ ................. (...................... pesos).

c)Joyas, mobiliario de casa y otros bienes muebles, por su valor de adjudicación que se tiene como parte integrante de esta, la suma de $............., cuya lista se protocoliza al final de este registro.

d).............. acciones de la Compañía ......, título Nº........, cuyo valor se aprecia en la suma de $ .............., según certificación de la Superintendencia del ramo.

e) Dinero de la cuenta corriente del Banco ..........., oficina ................., cuenta Nº............., la suma de  $................

f) Depósito a plazo Nº........., del Banco ..........., Oficina ............., por $...............

 Suma del acervo ilíquido ........... $ ...............

Para hacer estas estimaciones, se han tomado en cuenta la voluntad de las partes y los siguientes antecedentes:

a) ...................................................

b) ...................................................

CUARTO: Las bajas generales de la herencia son las siguientes:

a)Costas de apertura de la sucesión, incluso honorarios

      de Abogados ............................            $ .............

b)Las siguientes deudas hereditarias:

A don: ............................

A don: ..........................              $ .............

c) Gastos de funerales ..........................            $ .............

d) Gastos de última enfermedad, adeudados a la fecha del

fallecimiento del causante ...................... $ .............

      Suman las bajas generales

................................................              $

QUINTO: El acervo líquido está formado por el acervo ilíquido, menos las bajas generales, y asciende, por consiguiente, a la suma de $ .................

SEXTO: El cuerpo común de frutos está formado por las rentas líquidas de la propiedad de calle ................ Nº .........., ascendentes a la suma de $ ................., en dinero efectivo.

SEPTIMO: La hijuela de cada hijo comunero está formada por una ...... ava parte del acervo líquido, más la misma cuota de los frutos líquidos; y asciende, por lo tanto, a la suma de  $......... La hijuela de la viuda sobreviviente, asciende a un 50% del acervo líquido; o sea, la suma de $............., incluyendo su cuota en los frutos.

OCTAVO: La hijuela de don .............................., se le entera de la siguiente forma:

a)Adjudicándole, en  la suma de $ .............. la propiedad raíz señalada en la cláusula tercera, letra a).

b)Adjudicándole, en la suma de $ ................, los siguientes bienes muebles: ..........................

Como queda una diferencia o alcance de $ .............., en contra de este comunero, éste lo paga en dinero efectivo, a don ..........................., en este acto, según se expresa en la cláusula siguiente.

Queda, por consiguiente, enterada esta hijuela. aceptando don .................................. las adjudicaciones que, por esta cláusula, se le han hecho.

NOVENO: La hijuela de don ................................. se le entera de la siguiente forma:

a)Adjudicándole, en la suma de $ ............. los siguientes bienes muebles: ...................

b)Entregándole la suma de $ ............., en dinero efectivo, provenientes de la masa hereditaria y del cuerpo de frutos, según se expresó en las cláusulas tercera y sexta.

c)Con la suma de  $ ................, en dinero efectivo, que le entrega, en este acto, don ............................, provenientes del alcance, por igual valor, que quedó en su contra, según se dijo en la cláusula anterior; y que el comunero don .................... recibe a entera satisfacción .

Queda, por consiguiente, enterada esta hijuela, aceptando, don ......................................, las adjudicaciones que, por esta cláusula, se le han hecho.

DECIMO: La hijuela de doña ..............................., cónyuge sobreviviente, se le entera en la siguiente forma:

a)Adjudicándole, en la suma de $ .........., la propiedad designada en la letra b) en la cláusula tercera.

b)Adjudicándole, en la suma de $ .........., los siguientes bienes muebles: ................................................

c)Adjudicándole, en la suma de $ ........., las acciones de ................

Queda, por consiguiente, enterada esta hijuela, aceptando,  doña ..............................., las adjudicaciones que, por esta cláusula, se le han hecho.

UNDECIMO: Las deudas hereditarias serán pagadas por iguales partes por los herederos.

DUODECIMO: Se faculta, al portador de copia autorizada de esta escritura, para requerir las inscripciones y notaciones que procedan.

En comprobante, firman ...............

        

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NOTA: Este ejemplo de escritura de partición puede adaptarse, según los casos.

Si ‑entre los comuneros‑ hay incapaces, (menores, interdictos), deben tasarse los bienes por peritos, tal como si se procediese ante partidor. Sin embargo, no es necesaria la tasación pericial cuando el valor de los bienes se fija de común acuerdo, por las partes, o sus representantes, con tal que se deje constancia de los antecedentes que justifiquen la apreciación hecha por aquéllas; o que se trate de bienes muebles. (Arts. 1.325 del Código Civil y 657 del Código de Procedimiento Civil).

La partición hecha de consuno por los comuneros debe aprobarse, judicialmente, cuando, entre los interesados, haya personas bajo tutela o curaduría (arts. 1.325 y 1.342 del Código Civil).