0262

Procedimiento: Sumario

Materia: Comodato precario (C15)

Demandante:

Rut:

Abogado patrocinante:

Rut:

Apoderado:

Rut:

Demandado:

Rut:

EN LO PRINCIPAL: demanda de comodato precario; EN EL PRIMER OTROSI: acompaña documentos; y EN EL SEGUNDO: patrocinio y poder.

                 S. J. L. en lo Civil

..................., de profesión .........., domiciliado en ................... Nº....., a US., respetuosamente, digo:

Soy dueño de la propiedad ubicada en esta ciudad, calle .......... Nº ....., cuyo avalúo fiscal es de $ .........., según consta en el certificado de contribuciones que acompaño en el otrosí.

Por mera tolerancia de mi parte, y sin que haya habido previo contrato de ninguna especie, ocupa ‑desde algún tiempo‑ dicho inmueble, don ..................., de profesión .........., domiciliado en el mismo inmueble.

Deseo que dicho ocupante me restituya la mencionada propiedad, por lo que interpongo la presente demanda.

                      POR TANTO,

de acuerdo a lo dispuesto en los arts. 2195 del Código Civil y 680 y siguientes del Código de Procedimiento Civil,

RUEGO A US.: se sirva tener por presentada demanda de comodato precario en contra de don ..................., ya individualizado y, en definitiva, condenarle a la devolución del predio indicado, dentro de tercero día de ejecutoriada la sentencia; o en el plazo que US. se sirva fijar, bajo apercibimiento de lanzarle con la fuerza pública, y lanzar así a todos los demás ocupantes, con costas.

PRIMER OTROSI:  Ruego a US. tener por acompañada, con citación, copia autorizada de la inscripción, a mi nombre, del bien raíz cuya restitución solicito; como ‑asimismo‑ el recibo de contribuciones al día, del inmueble; y ordenar que se me devuelva este último documento, dejándose constancia en autos.

SEGUNDO OTROSI: Ruego a US. tener presente que designo Abogado patrocinante y confiero poder a don ..................., patente Nº ............, de la I. Municipalidad de .................., inscripción Nº ........... R‑2, domiciliado en ................... Nº......, oficina Nº....., de esta ciudad.

         

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NOTAS: El mismo formulario, con la adaptación pertinente, sirve para el caso en que la "ocupación" sea "por ignorancia" del dueño.

     Creemos que la cuantía de estos juicios se regula por el avalúo del inmueble ocupado o por el valor de la cosa objeto del comodato precario, en su caso.  Sin embargo, algunos jueces estiman que son de cuantía indeterminada.

     La misma demanda, con las adaptaciones de rigor, se presentará en los casos en que exista contrato de comodato en que el dueño se haya reservado la facultad de pedir la restitución de la cosa prestada en cualquier tiempo. Se citará también, entonces, la disposición del Art. 2.194 del Código Civil. Se procederá de igual forma cuando no se haya prestado la cosa para un servicio particular ni se haya fijado tiempo para su restitución.

     La actual Ley de Arrendamiento de Predios Urbanos permite que el Juez suspenda el lanzamiento por un plazo no superior a seis meses, en casos graves y calificados. Su Art. 26 derogó el Art. Unico de la Ley Nº 17.410, que establecía dicha suspensión.