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Procedimiento: Sumario

Materia: Terminación inmediata por no pago rentas (T07) y desahucio contrato arrendamiento inmueble urbano (D07)

Demandante:

Rut:

Abogado patrocinante:

Rut:

Apoderado:

Rut:

Demandado:

Rut:

EN LO PRINCIPAL: terminación del contrato de arrendamiento por no pago de las rentas; EN EL PRIMER OTROSI:  en subsidio, desahucio del mismo contrato; EN EL SEGUNDO: acompaña documento; EN EL TERCERO: notificación a las Empresas que indica; y EN EL CUARTO: patrocinio y poder.

                 S. J. L. en lo Civil

...................., de profesión .........., domiciliado en .................... Nº...., a US., respetuosamente, digo:

Tengo dada en arrendamiento la propiedad ubicada en .......... Nº....., a don ...................., de profesión .........., domiciliado allí y en .................... Nº....., por la renta mensual anticipada de $.........., según consta del contrato de fecha ... de............ de 19.., que acompaño.

El demandado no ha pagado las rentas de arrendamiento de los meses de ...... a ......., de este año, por lo que me adeuda la suma de $.........., que debe pagar reajustada en la misma proporción en que ha variado el valor de la Unidad de Fomento, entre la fecha en que debió realizarse cada pago, y aquélla en que efectivamente pague, conforme con el art. 21 de la ley Nº 18.101; o ‑en subsidio‑ con el aumento del I.P.C.

Además, el demandado me adeuda los consumos y gastos comunes de ...................., correspondientes a los meses de ..... a ....., por la suma de $.........., más el reajuste legal referido.

                      POR TANTO, 

y de acuerdo con lo expuesto y lo que disponen los arts. 7, 8, 10 y siguientes y 21 de la Ley Nº 18.101, art. 1.977 del Código Civil y arts. 1.680 y siguientes del Código de Procedimiento Civil,

RUEGO A US.: se sirva tener por interpuesta demanda en juicio de terminación del contrato de arrendamiento, por no pago de las rentas, en contra de don ...................., ya individualizado, ordenar que se practiquen las reconvenciones legales por las sumas indicadas en el cuerpo de este escrito: la primera, al notificarle la demanda; y la segunda, en la audiencia de estilo; y en definitiva, acoger esta demanda y declarar:  terminado el contrato de arrendamiento mencionado; que el demandado debe pagarme las rentas, gastos comunes y consumos insolutos ya señalados y los que se devenguen durante la tramitación del juicio hasta que se efectúe la restitución o el pago, con más el reajuste indicado en el art. 21 de la Ley Nº 18.101; que debe restituirme la propiedad arrendada dentro de tercero día totalmente desocupada, desde que el fallo cause ejecutoria, bajo el apercibimiento de lanzamiento con el auxilio de la fuerza pública, todo ello con costas.

PRIMER OTROSI:  Para el caso de que el demandado enervara la acción de terminación del contrato, pagando, en la oportunidad legal, no deseo ‑tampoco‑ perseverar en dicho contrato de arrendamiento, que se pactó a plazo indefinido, por lo que le demando de desahucio. El arrendatario ocupa la propiedad desde el día de .......... de 19...

                      POR TANTO,

y de acuerdo con lo expuesto, arts. 3º y siguientes de la Ley Nº 18.101 y 680 y siguientes del Código de Procedimiento Civil,

RUEGO A US.: se sirva, en subsidio de la petición principal, ordenar que se notifique el desahucio del mismo contrato de arrendamiento, al demandado, y disponer, en el caso de que éste enervara la acción de terminación del contrato, mediante el pago de lo debido, que se me restituya la propiedad en el plazo de ..... meses desde la notificación de esta demanda; o dentro del plazo que US. se sirva fijar, de acuerdo al mérito de autos.

SEGUNDO OTROSI:  Ruego a US. tener por acompañado el contrato mencionado, de acuerdo con el art. 346 Nº 3º del Código de Procedimiento Civil, bajo el apercibimiento de dicha disposición; y ordenar su custodia por el Sr. Secretario del Tribunal.

TERCER OTROSI:  Ruego a US. ordenar que se notifique, esta demanda, a la Compañía de Electricidad; a la Compañía de Gas; y a la Compañía de Agua Potable, todas de esta ciudad, para los efectos del art. 14 de la Ley Nº 18.101, a fin de que, desde la notificación respectiva, el suscrito deje de ser responsable de los consumos del arrendatario.

CUARTO OTROSI:  Ruego a US. tener presente que designo Abogado patrocinante y confiero poder a don ............. ................., inscripción Nº....... R‑2, patente Nº ..........., de la I. Municipalidad de ............... ..........., domiciliado en .................... Nº ..........., oficina Nº........, de esta ciudad.

         

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NOTA:  Ver Juicio Arrendamiento.