 |
| nihil prius fide, significa “nada antes que la fe” (la fe pública, claro) y es el lema de los Notarios españoles. |
S. J. L. de Turno en lo Civil.
..............., de profesión ................, domiciliado en .................... Nº....., a US. -respetuosamente- digo:
Mi hijo menor ........................., estudiante, de mi domicilio, es dueño de una propiedad raíz, ubicada en calle ......................... Nº ........, de la ciudad de ....................., de la Comuna de ......................., bien que obtuvo de la siguiente forma: .................
La inscripción de dicha finca rola a fs. ........... Nº ......, del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de la referida comuna, del año ...........; ella está registrada en el Rol de Avalúos con el Nº ........ y tiene los siguientes deslindes:
Al Norte: ...............................................
Al Sur: .................................................
Al Oriente: ..........................................; y
Al Poniente: ............................................
Es de gran utilidad, para mi hijo, que la propiedad referida se enajene, pues no conviene mantenerla en su dominio, por las siguientes razones:
1.- ............................
2.- ............................
Se ofrece, por un interesado, adquirir dicho inmueble en la suma de $............. y en las siguientes condiciones:
a) ...............................................
b) ...............................................
Dicho precio es muy superior al avalúo fiscal que es de $ ....................., según consta del documento que, más adelante, acompaño.
La utilidad de la venta es manifiesta, si se considera, especialmente, que el predio debe ser reparado continuamente; su baja rentabilidad y el pago desproporcionado de contribuciones.
Además, es útil vender dicha finca, por las siguientes razones:
........................................................
......................................................
De acuerdo con lo dispuesto por el artículo 891 del Código de Procedimiento Civil y artículo 255 del Código Civil, procede la autorización, de V. S., para enajenar el bien raíz referido.
POR TANTO,
RUEGO A US.: se sirva autorizar la venta de la propiedad de mi representado, mi hijo menor ..............................., en una suma no inferior a $ ........., que se pagará en la siguiente forma: ...............................
Todo ello previo informe del Sr. Defensor Público.
PRIMER OTROSI: Sírvase US. ordenar que se reciba información sumaria de testigos, para acreditar la utilidad de la enajenación proyectada.
SEGUNDO OTROSI: Ruego a US. se sirva tener por acompañados los siguientes documentos:
a) Recibo de contribuciones, en el que consta el avalúo fiscal de la propiedad.
b) Certificado de inscripción del inmueble, a nombre de mi hijo;
c) Certificado de matrimonio del suscrito con doña ...............................................
d) Certificado de nacimiento de mi hijo referido, Nº........ del Registro Civil de ........ del año 19....
TERCER OTROSI: Sírvase US. tener presente que designo Abogado patrocinante y confiero poder a don .............., inscripción Nº .......R-2, patente........Nº......., de la I. Municipalidad de .................., domiciliado en ......................... Nº........., oficina Nº....., de ésta.
EN LO PRINCIPAL: autorización para dar en arrendamiento un bien raíz propio; EN EL PRIMER OTROSI: información sumaria; EN EL SEGUNDO: acompaña documentos; y EN EL TERCERO: patrocinio y poder.
S. J. L. de Turno en lo Civil.
.........................................., de profesión ......................, domiciliado en ............... ........................ Nº .........., a US., respetuosamente, digo:
Mi cónyuge doña ..................................... es dueña de una propiedad raíz ubicada en ..................... Nº ..............., comuna de ..................., que hubo por ....................... de ..............., por escritura de fecha .... de ................ de 19..., ante el Notario ..............................., cuyo título se encuentra inscrito a fs. ....... Nº ....... del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de ........................., del año ........., y que tiene el Rol Nº ............., para el cobro de contribuciones.
La mencionada propiedad deslinda, según sus títulos:
Al Norte : ...................................;
Al Sur : ...................................;
Al Oriente: ..................................; y
Al Poniente : .................................
Es de gran interés y utilidad para su dueña entregar en arrendamiento la propiedad indicada por seis años, pues se ofrece una renta mensual de ella por $ .............., reajustable trimestralmente según el porcentaje de variación del índice de precios al consumidor o el índice que lo reemplace; y, además, un reajuste bianual de un 10% de la última renta respectiva.
Esta renta es adecuada, desde que representa un .....% del avalúo fiscal de la propiedad y se pacta por un período largo, que se incrementará periódicamente con el IPC y, además, con el señalado reajuste bianal. Esto permitirá gozar de una renta que cubrirá holgadamente una serie de necesidades y obligaciones de mi cónyuge.
Además, es útil este arriendo prolongado, por las siguientes razones: .................................... ............................................................ ....................................................
De acuerdo con lo dispuesto en los artículos 891 del Código de Procedimiento Civil y 1754 del Código Civil, procede la autorización para dar en arrendamiento el bien raíz mencionado.
POR TANTO,
RUEGO A US: se sirva autorizar el arrendamiento de la propiedad de mi representada por una renta mensual no inferior a $ ......., reajustable trimestralmente con el IPC y, además, en un 10% de dicho IPC bianualmente, previo informe del señor Defensor Público.
PRIMER OTROSI: Sírvase US. ordenar se reciba información sumaria de testigos para acreditar la utilidad del arrendamiento proyectado.
SEGUNDO OTROSI: Ruego a US. tener por acompañados los siguientes documentos:
a) Recibo de contribuciones en que consta el avalúo fiscal de la propiedad.
b) Certificado de inscripción del inmueble en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces.
c) Certificado de matrimonio.
TERCER OTROSI: Sírvase US. tener presente que designo Abogado patrocinante y confiero poder a don .........................., inscripción. Nº ................... R-2, patente Nº ............., de la I. Municipalidad de ......................, domiciliado en ...................... Nº ..............., oficina Nº .............., de esta ciudad.
EN LO PRINCIPAL: autorización judicial para gravar; EN EL PRIMER OTROSI: información sumaria; EN EL SEGUNDO: acompaña documentos; y EN EL TERCERO: patrocinio y poder.
S. J. L. en lo Civil
......................, de profesión ..............., domiciliado en ................. Nº ....., a US., respetuosamente, digo:
Mi hijo menor ....................., de ...... años de edad, estudiante, de mi domicilio, es dueño de una propiedad raíz, ubicada en calle ...................... Nº ........, de la ciudad de ............, de la Comuna de .............., bien que obtuvo de la siguiente forma:
.......................................................
.......................................................
.......................................................
La inscripción de dicha finca rola a fs. ..... Nº ..... del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de la referida comuna. Ella está registrada en el Rol de Avalúos con el Nº ....... y tiene los siguientes deslindes:
Al Norte: ........................................
Al Sur: ........................................
Al Oriente: ........................................
Al Poniente: ........................................
Es indispensable, para mi hijo, que la propiedad referida se grave con hipoteca y con prohibición de gravar y enajenar, por la suma de $..........., por las siguientes razones:
1) ................................................
2) ................................................
La utilidad de ello es manifiesta, si se considera, especialmente, que el predio debe ser reparado, continuamente; su baja rentabilidad y el pago desproporcionado de contribuciones.
Además, con dicho dinero aquella finca se arreglará y así producirá, mes a mes, la suma de $ ........., necesaria para los alimentos y la educación del menor.
De acuerdo con lo dispuesto en el art. 891 del Código de Procedimiento Civil y el art. 255 del Código Civil, procede otorgar autorización, de V. S., para gravar el bien raíz referido.
POR TANTO,
de acuerdo con el art. 891 del Código de Procedimiento Civil,
RUEGO A US.: se sirva autorizar tales gravamenes de la propiedad de mi representado, mi hijo menor......................, en una suma de hasta $ ............, todo previo informe del Sr. Defensor Público.
PRIMER OTROSI: Sírvase US. ordenar que se reciba información sumaria de testigos, para acreditar la utilidad de gravar la finca de mi hijo menor.
SEGUNDO OTROSI: Ruego a US. se sirva tener por acompañados los siguientes documentos:
a) Recibo de contribuciones, en el que consta el avalúo fiscal de la propiedad.
b) Certificado de inscripción del inmueble, a nombre de mi hijo;
c) Certificado de matrimonio, del suscrito con doña ............., madre del menor.
d) Certificado de nacimiento de mi hijo referido.
TERCER OTROSI: Sírvase US. tener presente que designo Abogado patrocinante y confiero poder a don ......................, patente Nº ............, de la I. Municipalidad de ............, inscripción Nº .......... R-2, domiciliado en ............... Nº........, oficina Nº ........., de esta ciudad.
Autorización de mujer al marido para vender un bien raíz propio o celebrar otros actos.
En ......................, a ..... de ........ 199..., doña ......................., de profesión ............., domiciliada en ................. Nº........, Rut. Nº............, por el presente instrumento autoriza a su cónyuge, don ................, para celebrar, por si mismo y sin limitación, el siguiente acto jurídico:
(Este puede ser:)
I.- Enajenación de los siguientes bienes muebles sociales:
1º ..........................................
2º ..........................................
3º ..........................................
II.- Entrega, en arrendamiento (o la tenencia) del siguiente bien raíz social urbano por más de cinco años; predio ubicado en la ciudad de ......................., en calle ................. Nº.........., Comuna de ..............
III.- La entrega, en arrendamiento, del siguiente bien raíz rural: el fundo denominado "......................", ubicado en la comuna de ............., de la provincia de .............., inscrito a fs. .........., Nº......., del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de ..............., del año ..............., cuyos deslindes son:
Al Norte: ........................................;
Al Sur: ..........................................;
Al Oriente: ......................................; y
Al Poniente: ......................................
Su superficie es de ....... hectáreas físicas, equivalentes a .........hectáreas de riego básicas. Las aguas están inscritas en el Registro Especial de Aguas del mismo Conservador a fs. .... Nº.... del año 19....
IV.- Dar su aval para la siguiente obligación (o pagaré) ............................. y hacer suyas sus estipulaciones, con la facultad de aceptar prórrogas o esperas que puedan concederse, al obligado principal, o cualquier convenio entre el acreedor y el deudor o su sucesor, a cualquier título, sobre renovaciones y nuevas tasas de interés aplicables; o modo, tiempo y forma de pagar la obligación que se avala.
V.- Constituirla en codeudora solidaria, en los mismos términos que el deudor principal, de las obligaciones contraídas por don ........................., en favor de don ................... Se faculta, además, para que no pueda, en esa calidad, excusarse, salvo el pago completo de la o las obligaciones y de sus reajustes, intereses y costas de cobranza, si las hay.
VI.- Constituirse en fiadora de las obligaciones que don ................................ ha contraído en favor de don ..................., por el siguiente concepto y oportunidad: ........................... La fiadora podrá excusarse, si el deudor principal tiene bienes suficientes para responder de su obligación, o siempre que indique bienes embargables y suficientes, petenecientes a dicho deudor.
__________
NOTA: En cada caso, la firma de la cónyuge.
No hay comentarios:
Publicar un comentario