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| nihil prius fide, significa “nada antes que la fe” (la fe pública, claro) y es el lema de los Notarios españoles. |
S. J. L. en lo Civil
..................., de profesión .........., domiciliado en ................... Nº....., a US., respetuosamente, digo:
Consta de la escritura de fecha de ..... de ..........de 199....., ante el Notario de .........., don ..................., que don ..................., de profesión .........., domiciliado en ................... Nº....., se constituyó en mi deudor por la suma de $.........., reajustes e intereses de ....% anual, otorgando, para garantizar el pago, prenda civil sobre las siguientes especies que tengo en mi poder:
a) ...............................................
b) ...............................................
c) ...............................................
El deudor se comprometió a pagar esta obligación en la siguiente forma:.........................................
Tengo derecho a preferencia legal, según el art. 2474 del Código Civil.
En el contrato dicho, se estipuló que el simple retardo en el pago de ..... cuotas, hacía exigible el total de la obligación, como si fuese de plazo vencido.
El demandado no ha pagado las cuotas correspondientes a los meses de ................ a .............. de 199..., por lo que, conforme con la cláusula mencionada, se ha hecho exigible el total de los adeudado, ascendente a $.........., más reajustes e intereses de $.........., con un total de $........, que es la suma que demando.
Las especies dadas en prenda se avaluaron, en el contrato, en $..........
La deuda es líquida o liquidable, actualmente exigible, y la acción ejecutiva no se encuentra prescrita.
POR TANTO,
de acuerdo con lo expuesto y artículos 434 Nº 2º y siguientes y 553 del Código de Procedimiento Civil; 2384 a 2406 y 2.428 del Código Civil.
RUEGO A US.: se sirva tener por interpuesta demanda ejecutiva especial de prenda civil, por la suma de $.........., reajustes de ................, más intereses de .......... anual, según lo expuesto en el cuerpo de este escrito, en contra de don ..................., ya individualizado; ordenar que se despache, en su contra, mandamiento de ejecución y embargo por dichas sumas, ordenar el embargo y la incautación de las especies que están en mi poder, que fueron dadas en prenda, para proceder a su realización; y ordenar que se siga adelante esta ejecución, hasta hacérseme entero pago de dichas cantidades con costas.
PRIMER OTROSI: Ruego a US. tener por acompañada la escritura pública en que consta el contrato de prenda y disponer su custodia por el Sr. Secretario del Tribunal.
SEGUNDO OTROSI: Ruego a US. tener presente que designo Abogado patrocinante y confiero poder a don ................... inscripción Nº....., R-2, patente Nº....., de la I. Municipalidad de ................., domiciliado en ................... Nº....., Oficina Nº....., de esta ciudad.
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NOTA: Si la deuda se ha pactado en moneda extranjera, o en Unidades de Fomento, se adaptará la demanda.
EN LO PRINCIPAL: demanda de desposeimiento; EN EL PRIMER OTROSI: acompaña documentos; y EN EL SEGUNDO: patrocinio y poder.
S. J. L. en lo Civil
...................., de profesión .........., domiciliado en .................... Nº....., a US., respetuosamente, digo:
Por escritura pública de fecha ...... de ........ de 19..., ante el Notario de............. don ...................., el señor .................., se constituyó como deudor personal mío, por la suma de $ .......... e intereses.
Para garantizar la obligación anterior, se constituyó hipoteca sobre el bien raíz ubicado en .................. ..................... Nº......., depto. Nº........., de esta ciudad.
La hipoteca consta de tal escritura, que se inscribió a fojas .......... Nº ..... del Registro de Hipotecas del Conservador de Bienes Raíces del año 19...., de la misma ciudad.
En la actualidad, la finca gravada es de propiedad de otra persona que el deudor mencionado.
El actual dueño es don ...................., de profesión ...................., domiciliado en .................... Nº....., oficina Nº......., quien adquirió el inmueble según escritura de fecha ..... de ..... de 19..., ante el Notario de ............... , don ...................., inscrita a fojas .......... Nº .........., del Registro de Propiedad del mismo Conservador del año 19....
La obligación anteriormente mencionada no se pagó a su vencimiento, y es líquida, actualmente exigible, no prescrita y consta del título ejecutivo.
POR TANTO,
de acuerdo a lo dispuesto en los artículos 434 y siguientes y 758 y siguientes del Código de Procedimiento Civil.
RUEGO A US.: se sirva ordenar, se notifique a don ...................., ya individualizado, en su calidad de poseedor de la finca, a fin de que, en el plazo improrrogable de diez días, me pague la deuda indicada, los intereses y las costas; o abandone, ante el Tribunal, la propiedad hipotecada, bajo el apercibimiento de que, si así no lo hiciera, se le desposeerá de ella ejecutivamente, para hacerme, con la finca, pago de mi acreencia.
PRIMER OTROSI: Ruego a US. tener por acompañadas, con citación, las escrituras públicas en que consta la deuda de autos y la garantía hipotecaria.
SEGUNDO OTROSI: Ruego a US. tener presente que designo Abogado patrocinante y confiero poder a don ...................., patente .......... Nº........, de la I. Municipalidad de .............., inscripción Nº .......... R-2, domiciliado en .................. Nº......, oficina Nº......., de esta ciudad.
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NOTA: El artículo 759 del Código de Procedimiento Civil, expresa que la acción de desposeimiento se someterá a las reglas del juicio ordinario o del ejecutivo, según el título en que se funde.
EN LO PRINCIPAL: demanda de comodato; EN EL PRIMER OTROSI: acompaña documentos; y EN EL SEGUNDO: patrocinio y poder.
S. J. L. en lo Civil
..................., de profesión .................., domiciliado en .................... Nº....... , a US., respetuosamente, digo:
Soy dueño de la propiedad ubicada en esta ciudad, calle ........................ Nº ........., depto. Nº .........., cuyo avalúo fiscal es de $ .........., según consta en el certificado de contribuciones que acompaño en el primer otrosí.
Por contrato escrito de fecha ..... de .............. de 19..., di -tal inmueble- en comodato, por el término de ..... meses, que venció el día ..... de .............. de 199..., a don .........................., de profesión .........., domiciliado, también, en .................... Nº......., oficina. Nº ........, de esta ciudad.
Deseo que dicho ocupante me restituya la mencionada propiedad, dentro de tercero día desde que el fallo cause ejecutoria, por lo que interpongo la presente demanda.
POR TANTO,
y de acuerdo a lo dispuesto en los arts. 2174 y 2180 y siguientes del Código Civil y 680 y siguientes del Código de Procedimiento Civil,
RUEGO A US.: se sirva tener por presentada demanda de comodato en contra de don ..................., ya individualizado; y, en definitiva, condenarle a la devolución del predio indicado, dentro de tercero día desde que la sentencia cause ejecutoria; o en el plazo que US. se sirva fijar, bajo apercibimiento de lanzarle -con todos los demás ocupantes- con el auxilio de la fuerza pública, con costas.
PRIMER OTROSI: Ruego a US. tener por acompañada, con citación, copia autorizada de la inscripción, a mi nombre, del bien raíz cuya restitución solicito, como, asimismo, del ejemplar del contrato de comodato del inmueble referido.
SEGUNDO OTROSI: Ruego a US. tener presente que designo Abogado patrocinante y confiero poder a don ..................., patente Nº .........., de la I. Municipalidad de ................., inscripción. Nº ................R-2, domiciliado en ................ Nº........., oficina. Nº ........, de esta ciudad.
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NOTA: Creemos que la cuantía de estos juicios se regula por el avalúo del inmueble ocupado o por el valor de la cosa objeto del comodato, si se trata de cosa mueble, en su caso. Sin embargo, algunos jueces estiman que son de cuantía indeterminada.
La Ley de Arrendamiento de Inmuebles Urbanos autoriza -en su art. 13 inc. 2º- la suspensión del lanzamiento, que se pida con motivos fundados, también, en el caso de comodato.
EN LO PRINCIPAL: demanda de comodato precario; EN EL PRIMER OTROSI: acompaña documentos; y EN EL SEGUNDO: patrocinio y poder.
S. J. L. en lo Civil
..................., de profesión .........., domiciliado en ................... Nº....., a US., respetuosamente, digo:
Soy dueño de la propiedad ubicada en esta ciudad, calle .......... Nº ....., cuyo avalúo fiscal es de $ .........., según consta en el certificado de contribuciones que acompaño en el otrosí.
Por mera tolerancia de mi parte, y sin que haya habido previo contrato de ninguna especie, ocupa -desde algún tiempo- dicho inmueble, don ..................., de profesión .........., domiciliado en el mismo inmueble.
Deseo que dicho ocupante me restituya la mencionada propiedad, por lo que interpongo la presente demanda.
POR TANTO,
de acuerdo a lo dispuesto en los arts. 2195 del Código Civil y 680 y siguientes del Código de Procedimiento Civil,
RUEGO A US.: se sirva tener por presentada demanda de comodato precario en contra de don ..................., ya individualizado y, en definitiva, condenarle a la devolución del predio indicado, dentro de tercero día de ejecutoriada la sentencia; o en el plazo que US. se sirva fijar, bajo apercibimiento de lanzarle con la fuerza pública, y lanzar así a todos los demás ocupantes, con costas.
PRIMER OTROSI: Ruego a US. tener por acompañada, con citación, copia autorizada de la inscripción, a mi nombre, del bien raíz cuya restitución solicito; como -asimismo- el recibo de contribuciones al día, del inmueble; y ordenar que se me devuelva este último documento, dejándose constancia en autos.
SEGUNDO OTROSI: Ruego a US. tener presente que designo Abogado patrocinante y confiero poder a don ..................., patente Nº ............, de la I. Municipalidad de .................., inscripción Nº ........... R-2, domiciliado en ................... Nº......, oficina Nº....., de esta ciudad.
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NOTAS: El mismo formulario, con la adaptación pertinente, sirve para el caso en que la "ocupación" sea "por ignorancia" del dueño.
Creemos que la cuantía de estos juicios se regula por el avalúo del inmueble ocupado o por el valor de la cosa objeto del comodato precario, en su caso. Sin embargo, algunos jueces estiman que son de cuantía indeterminada.
La misma demanda, con las adaptaciones de rigor, se presentará en los casos en que exista contrato de comodato en que el dueño se haya reservado la facultad de pedir la restitución de la cosa prestada en cualquier tiempo. Se citará también, entonces, la disposición del Art. 2.194 del Código Civil. Se procederá de igual forma cuando no se haya prestado la cosa para un servicio particular ni se haya fijado tiempo para su restitución.
La actual Ley de Arrendamiento de Predios Urbanos permite que el Juez suspenda el lanzamiento por un plazo no superior a seis meses, en casos graves y calificados. Su Art. 26 derogó el Art. Unico de la Ley Nº 17.410, que establecía dicha suspensión.
Publicado por Bernal & Asoci
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