5.-Formatos de escritos (Actas)

nihil prius fide, significa “nada antes que la fe” (la fe pública, claro)
y es el lema de los Notarios españoles.

Adjudicación en remate. Acta de remate.

Expediente caratulado "...............", Rol Nº ...........
En ......................, a .... de ....... de 19 ....., a las ....... horas, en el local del .....º Juzgado en lo Civil (o de letras) de la ciudad de......................., se procedió a sacar a remate público la propiedad ubicada en .......................... Nº......., comuna de ..........., provincia de ....... de la ....ª Región, conforme con las bases de remate aprobadas en el referido expediente.
La propiedad fue adjudicada, después de diversas posturas, en la suma de $ ......................, al mejor postor don .........................., quien expresó que remataba la propiedad para sí.
El subastador dejó en garantía la suma de $ .........., y fijó domicilio en ................... Nº........ de esta ciudad.


Firmas del Juez, subastador y Secretario, o Actuario en su caso.
__________
NOTA: Si el subastador remató para otro, dirá "para don ..............." o "para la sociedad ...............", etc.

Acusa rebeldía.

..............................., por la parte del demandante(dado), en autos sobre ...................., en procedimiento ..................., caratulados ". ........... con ...........", a US., respetuosamente, digo:
La contraria no ha evacuado el traslado conferido por US. a fs. ........., atinente a la solicitud nuestra de ..............; y el plazo que ella tenía para hacerlo, ha vencido.
POR TANTO,
y de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 78 del Código de Procedimiento Civil,
RUEGO A US.: se sirva tener por evacuado dicho trámite, en rebeldía de la contraparte, y ordenar que prosiga el juicio, sin certificación previa del secretario.
____________________________
NOTAS: Ver "Rebeldía. Explicación".
Hemos puesto el formulario anterior a pesar de que, ahora, todos los plazos judiciales para la realización de un acto procesal, según el art. 78 del Código Adjetivo Civil, son fatales y que es obligación, del tribunal, "de oficio" ordenar el trámite siguiente.
Pero como esto, de hecho, a veces, no se cumple, es propio y útil el pedirlo.

Acta de inspección personal del tribunal.

En la ciudad de .............., siendo las ........ horas del día ..... de ........... del año mil novecientos noventa y ......., el Tribunal; o sea, el Juez y el Secretario suscritos, se constituyó en calle ...................... Nº ........, del barrio .........., de esta ciudad, que es domicilio del demandado, en esta causa que, por incumplimiento de contrato y perjuicios, en juicio ordinario, sigue don ................... con don ...................., Rol Nº .............
Asistieron ambas partes y sus apoderados.
El objeto de esta inspección es cumplir con la resolución de fecha ........ de .......... de 199 ..., a fin de constatar, el Juzgado, la efectividad que ese domicilio, del inmueble del actor, ha sufrido perjuicios que exceden del uso legítimo, como arrendatario, del demandado.
El Tribunal deja constancia que la fachada del inmueble está en buenas condiciones y debidamente pintada, salvo unos letreros de propaganda que, al parecer, fueron pintados por terceros.
La casa, en general, se encuentra en regular estado; y precisa de pintura en su totalidad, la mayor parte de las veces, mostrando un desgaste propio del tiempo, salvo en lo que se pasa a expresar.
En la cocina, la falta de cuidado, hace que las murallas y el techo, además de pintura, precisen de un trabajo especial, para quitar el ollín y numerosas manchas.
El dormitorio de los niños, asimismo, se ha pintado, en todas las paredes, con tinta indeleble, oraciones, frases y nombres; dos de los cuales han sido "tallados" en el yeso.
En el baño principal, está rota toda la taza del inodoro y el lavatorio, los que deben ser cambiados; lo propio, la cañería de la ducha, que fue "quebrada" y retirada. El calefón no funciona y el enlosado tiene tres roturas que, al parecer, han sido hechas con un objeto contundente.
El baño más pequeño tiene roto todo el bidet; y el lavatorio está suelto y está fuera de su lugar; pero entero.
El tribunal no constata más hechos importantes que consignar.
La parte del demandante solicita dejar constancia que hay 12 vidrios rotos, en la galería y en la bodega.
La demandada se opone, debido a que la casa tiene más de 300 vidrios y la rotura de 12 vidrios, no es significativa y corresponde al uso natural de la vivienda.
El tribunal, sin pronunciarse sobre las consecuencias jurídicas del caso, deja constancia de que es efectivo de que hay tal número de vidrios rotos: nueve quebrados y tres que faltan.
Siendo las ......... horas, se dio término a la diligencia, firmando el Sr. Juez, con la Ministra de Fe suscrita, las dos partes que asistieron y sus apoderados.

Nombres y firmas


Acta de fianza de resultas del juicio

En la ciudad de ..................., siendo las ............ horas del día ....... de ........ de mil novecientos ochenta y ......., comparece don ..............., chileno, de estado civil ................, de profesión ................., domiciliado en ............................ Nº............. departamento Nº..........., de esta ciudad, cédula de identidad y Rut Nº............, mayor de edad y expuso: que se constituye como fiador de las resultas de este juicio de ................., caratulado ".............. con ...................", en procedimiento ................., de este Juzgado Civil de esta ciudad en favor de don .................., para el caso que éste pierda esta causa, hasta por la suma de $............ ( pesos), para ello.
En comprobante, firma con el Secretario que autoriza



Acta de fianza de rato.

En la ciudad de .............., siendo las ........ horas del día ........ de ............. de mil novecientos noventa y ........, comparece don ................, de profesión .................., domiciliado en ................ Nº.........., oficina Nº......., de esta ciudad, cédula nacional de identidad Nº ............, mayor de edad; y expuso: que se constituye fiador de que don ................... ratificará lo que realiza y seguirá realizando, en estos autos sobre ...................., en procedimiento ................., caratulados "............... con ............." , don .......... Abogado, domiciliado en .................., Nº.........., oficina Nº............, de esta ciudad, como agente oficioso de aquél, como demandado(dante) de autos. La fianza, según lo resuelto en autos, se constituye por la suma de $...........; y el plazo de ratificación, según lo resuelto, será de ...... días.
En comprobante, firma, con el Secretario Titular.

Acta de cotejo de documentos

En cumplimiento de la resolución de autos, de fecha ..... de ........, del año en curso, procedí a efectuar el siguiente cotejo de documentos.
Tuve a la vista el original del instrumento de fecha ..... de ......... de mil novecientos noventa y ......, que se encuentra en ..............
Asimismo, tuve a la vista la fotocopia del mismo, que rola a fs. ..... de estos autos, que fue acompañada por la parte demandante(dada).
Cotejados ambos instrumentos, he constatado que son, aparentemente, idénticos, sin que se noten diferencias ostensibles entre el uno y el otro.
Como consecuencia, procedí, acto seguido, a firmar y a colocar el timbre de Secretaría, en cada página de la copia que fue cotejada con su original.
En la ciudad de ...................., a .......... de ............ de mil novecientos noventa y ........
Nombre, firma y timbre del Secretario.

Acta de apertura de testamento cerrado.

En ............., a .... de ................... de mil novecientos noventa y .........., a las ........ horas, ante el señor Juez Letrado del ....º Juzgado en lo Civil de esta ciudad y el señor Secretario del mismo, y en presencia del Notario de esta comuna don ...................., y de los testigos señores .............., ................... y ................., quienes acreditaron su identidad con sus respectivas cédulas, se procedió a la apertura del testamento cerrado otorgado por don .................................. ante el Notario mencionado, con fecha ...... de ................. de 19....
En primer lugar, el señor Juez juramentó, en forma legal, al Notario don ........................... y a los testigos mencionados, quienes -luego- reconocieron su firma y sello, el primero; y los testigos, sus respectivas firmas y la del testador, todas puestas en el sobre que se les exhibe, y que reconocieron que se encontraba en idéntica forma y estado que aquél que contenía el testamento referido. El señor Juez procedió, entonces, a abrir el sobre, extrayendo de él un documento compuesto por ..... carillas, las que fueron rubricadas, al principio y al fin de cada una de ellas, por el mismo Juez. El documento consta de ....... líneas manuscritas (o bien; mecanografiadas); comienza con la palabras TESTAMENTO y termina con las palabras ..........., seguidas de la firma del testador. Se procedió a su lectura, en voz alta, se puso el timbre del Tribunal en cada una de sus carillas; y el Juez ordenó tenerlo como testamento de don ..................
Acto seguido, el Juez entregó el documento al Notario asistente, a fin de que lo protocolice y otorgue las copias que los interesados le soliciten que extienda; y dé la copia autorizada que se agregará a estos autos.
La diligencia terminó a las ....... horas, firmando el señor Juez, el Notario, los testigos del testamento ya individualizados, el Abogado don ............................, en su calidad de patrocinante del peticionario, y el Secretario del Tribunal, que autoriza.

Firmas y timbres.
______________________________________________________
NOTA: Algunos tribunales proceden a la apertura de los testamentos a solicitud verbal del interesado. Creemos que debe existir una solicitud escrita, y formarse un expediente con ella, con el acta y con la copia autorizada del testamento que otorgará el Notario, después de la protocolización, a fin de tener una constancia completa de lo obrado.

4.-Formatos de escritos

nihil prius fide, significa “nada antes que la fe” (la fe pública, claro)
y es el lema de los Notarios españoles.

EN LO PRINCIPAL: adjudicación por los dos tercios del avalúo; y EN EL OTROSI: se extienda la escritura correspondiente.

S. J. L. en lo Civil

.................., por el ejecutante don ................., en autos ejecutivos caratulados "............. con ............", cuaderno de apremio, a US, respetuosamente, digo:
El día señalado para el remate del bien raíz embargado, no se presentaron postores. Mi parte opta, de acuerdo con el derecho que le confiere el artículo 499 del Código de Procedimiento Civil, a que se le adjudique el bien embargado por el precio de $ ............., equivalente a los dos tercios del avalúo acreditado en autos.
POR TANTO,
RUEGO a US.: se sirva declarar que se adjudica; o sea, que se vende a mi mandante, don ........................, en venta forzada la propiedad embargada, ubicada en .................... Nº......., de la ciudad de ..........., comuna ........, inscrita a fs. ........... N_ ......... del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de ......................, del año 19..., por el precio de $ ...............
OTROSI: Sírvase US. ordenar que se extienda la escritura de adjudicación correspondiente, a favor de mi mandante, con citación.
__________

NOTA: El ejecutante puede solicitar, en lugar de lo anterior, que el bien embargado sea puesto nuevamente a remate, rebajándose, por el tribunal, prudencialmente, el avalúo aprobado. La reducción no puede exceder de una tercera parte de este avalúo, sin perjuicio de lo dispuesto por el art. 500 del Código de Procedimiento Civil.


EN LO PRINCIPAL: acompaña tasación; y EN EL OTROSI: autorización.

S. J. L. en lo Civil

...................................., de profesión ......................, domiciliado en ..................... Nº.........., en autos sobre ..........................., en procedimiento ..................., cuaderno ...................., caratulados "........... con ...........", a US., respetuosamente, digo:

V. S. ordenó que se efectuara una tasación de las siguientes especies:

1.- .................................................

2.- .................................................

3.- .................................................

Además US. designó tasador, al suscrito, por resolución de fecha .... de ............... de 199...

Aceptado el cargo y prestado juramento (o promesa), legalmente, cité, a las partes al reconocimiento del bien por tasar, para el día .... de ................., recién pasado. Asistieron, a la actuación, .......................

Se hicieron, en el acto de reconocimiento, las observaciones de las partes que constan del acta que se levantó oportunamente.

Los antecedentes tomados en consideración para practicar la tasación fueron los siguientes:

1.- .............................................

2.- .............................................

3.- .............................................

Estos antecedentes, unidos a los valores de mercado, a la antigüedad y estado y el procedimiento seguido, permiten apreciar los bienes tasados en la siguiente forma, y según el desglose que se dicta en seguida:

a) ........................................... $ ..............

b) ........................................... $ ..............

c) ........................................... $ ..............

Total $ ............

De este modo, la tasación total de tales bienes, asciende a la suma de $ .............

POR TANTO,

RUEGO A US.: se sirva tener por presentada la tasación que antecede; y aprobarla, si no fuere objetada dentro de tercero día.

OTROSI: Ruego a US. autorizarme para comparecer personalmente en esta sola gestión; y en la solicitud de fijación de honorarios, que presento, con esta misma fecha, en hoja separada.

_________________________________________________________

NOTA: Creemos que la solicitud de fijación de honorarios del tasador, debe pedirse en hoja separada, igual que la del perito. Sin embargo, también, se acepta que se haga en un otrosí del escrito en el cual se presenta la tasación, del modo siguiente: "OTROSI: Ruego a US. fijar mis honorarios en la suma de $ ............; y tener esta fijación como aprobada por las partes, si no es objetada dentro de tercero día; o en la suma que US. se sirva fijar, con costas".

Acompaña documentos

I. Corte.

........................., por la parte del demandante(dado) don ..................., en autos sobre ........................, en procedimiento ................................., caratulados "................... con ...................", a US., respetuosamente, digo:

Acompaño, en alzada, los siguientes documentos:

1º ....................................................

2º ....................................................

3º ....................................................

Dichos documentos acreditan los siguientes hechos, que son importantes, para la resolución de esta causa en vuestro tribunal:

a) ....................................................

b) ....................................................

c) ....................................................

Las partes tiene derecho de acompañar documentos, en la I. Corte, hasta la vista de la causa.

Si bien es cierto que la vista de la causa no se suspende, por la presentación de documentos, US. Iltma. no podrá fallar el pleito, sino que vencido el plazo legal de citación, según el art. 348 del Código de Procedimiento Civil.

POR TANTO,

RUEGO A US. I.: se sirva tener por acompañados tales documentos; los que emanan de la contraria, bajo el apercibimiento del art. 346 Nº 3º del Código Adjetivo Civil, de tenerse por reconocidos, si no fueren objetados en el plazo fatal de sexto día; y los demás, con citación contraria.

Acompaña documento privado emanado de un tercero, con citación.

S. J. L. en lo Civil

...................., por la parte del demandante(dado) don ..............., en autos sobre ...................., caratulados "............. don ...........", a US., respetuosamente, digo:

Acompaño un instrumento privado, de fecha ....... de ....... de 19..., emanado de don ...................., que consiste en ...................., y en el que consta ....................

POR TANTO,

RUEGO A US: se sirva tener por acompañado dicho instrumento, con citación.

Acompaña documento con citación.

S.J.L. en lo Civil

........................................., por la parte del ..................................., don ........................................., en autos sobre ........................................, en procedimiento .................................................., caratulados "............................ con ............................................", a US., respetuosamente digo:

Acompaño el instrumento público consistente en ........................................., de fecha de ......... de ................................. de 19......, emanado de don ............................................, en el que consta ...............................

POR TANTO,

De acuerdo con lo dispuesto en el artículo 342 Nº 3 del Código de procedimiento civil,

RUEGO A US.: Se sirva tener por acompañado dicho instrumento público, con citación contraria.

Acompaña documento bajo apercibimiento

S. J. L. en lo Civil
..................., por la parte del .........., don ........., en autos sobre ...................., en procedimiento ......................., caratulados "......... con ...........", a US., respetuosamente, digo:
Acompaño un instrumento privado, emanado de la contraria, consistente en ...................., en el que consta que ....................
POR TANTO,
y de acuerdo con lo dispuesto en el art. 346 Nº 3º del Código de Procedimiento Civil,
RUEGO A US.: se sirva tener por acompañado dicho documento, bajo el apercibimiento de tenerse por reconocido, si no fuere objetado dentro de sexto día.


Acompaña copia de la protocolización de inventario, y solicita la inscripción de la posesión efectiva.

S. J. L. en lo Civil
..............................., por el peticionario, don ................, en los autos sobre posesión efectiva de los bienes quedados al fallecimiento de don ......................................., a US. respetuosamente digo:
Acompaño copia de la protocolización del inventario de los bienes de la sucesión, hecha en la Notaría de don ..............., de esta ciudad, con fecha ....... de ......... de 199....
POR TANTO,
y de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 882 del Código de Procedimiento Civil,
RUEGO A US.: se sirva ordenar la inscripción de la sentencia ("auto") de posesión efectiva de autos, previo informe del Servicio de Impuestos Internos.
______________________________
NOTA: Habiendo, en el inventario, bienes raíces u otros cuyo dominio deba inscribirse en el Conservador, se dejará constancia, en la inscripción de la posesión efectiva, de la fecha y de la Notaría en que se protocolizó el inventario.

EN LO PRINCIPAL: acepta la demanda; y EN EL OTROSI: patrocinio y poder.

S. J. L. en lo Civil.

................., de profesión ..................., domiciliado en ...................., en autos sobre ............, caratulados ".................. con ................", a US., respetuosamente, digo:
He sido demandado por don ........................., a fin de que S.S. declare que estoy obligado a ......................
Por el presente instrumento, acepto la demanda contraria, en las condiciones que pasan a expresarse:
a) ..............................................
b) ..............................................
POR TANTO,
RUEGO A US.: se sirva tener por aceptada la demanda contraria, en la forma dicha y eximirme del pago de las costas, en virtud de lo dispuesto en el artículo 144 del Código de Procedimiento Civil.
OTROSI: Sírvase US. tener presente que designo Abogado patrocinante y confiero poder a don ................., inscripción Nº........ R-2, patente ................, I. Municipalidad de ........................, domiciliado en calle ............................ Nº......, oficina Nº ....... de esta ciudad.


EN LO PRINCIPAL: requerimiento de pago; EN EL PRIMER OTROSI: acompaña documento; EN EL SEGUNDO: embargo; EN EL TERCERO: depositario definitivo; y EN EL CUARTO: patrocinio y poder.

S. J. L. en lo Civil.

...................., de profesión .........., en representación del Banco .........., Sociedad Anónima Bancaria, ambos domiciliados en .................... Nº......, oficina Nº.........., a US., respetuosamente, digo:
En la representación que invisto, solicito que se requiera de pago a don ...................., de profesión .........., domiciliado en .................... Nº......, por las sumas y en mérito de los antecedentes siguientes:
Por escritura pública de fecha ..... de ........ de 19...., ante el Notario don ...................., mi representada concedió un préstamo, al demandado, por la suma de $..........
Este préstamo debía pagarse en ..... cuotas de $.........., con vencimiento los días .......... de los meses de ................
La suma dada en préstamo debía reajustarse en la siguiente forma: ....................
Además, se pactó un interés de .....% anual, y de ......%, también anual, en caso de mora.
Para garantizar estas obligaciones, en la misma escritura, se constituyó hipoteca sobre el inmueble ubicado en ...................., inscrita a fojas..... Nº....., del Registro de Hipotecas del Conservador de Bienes Raíces de .........., del año 19..... Además, el préstamo se concedió con letras de crédito, sistema de fomento de la construcción.
De la suma dada en préstamo, la demandada adeuda..........
En la cláusula ....ª del contrato, se estableció que la falta de pago de ..... cuotas de capital o intereses, hará exigible toda la obligación, como si fuera de plazo vencido. Ahora bien, las cuotas vencidas en .......... se encuentran impagas, por lo que ha operado la causal de exigibilidad inmediata recién indicada.
Por otra parte, siendo ésta una operación de crédito en dinero, le es aplicable la capitalización de intereses señalada en el art. 9º de la Ley Nº 18.010 dado que, en la escritura referida no hay estipulación en contrario.
Las deudas cuyo cobro se persigue en esta demanda, provienen de operaciones de crédito en dinero garantizados con hipoteca, con letras de crédito y son actualmente exigibles, líquidas o liquidables y no están prescritas.
POR TANTO,
de acuerdo con los arts. 98º y siguientes del D.F.L. Nº 252, de 1960 (Ley General de Bancos); art. 22º del D.F.L. Nº 211, del mismo año; art. 6º del D.L. Nº 1.533, de 1976 y arts. 2.407 y siguientes del Código Civil.
RUEGO A US.: se sirva ordenar se requiera de pago a don .................... ya individualizado, a fin de que pague, a mi representado, dentro de diez días de efectuado el requerimiento, la suma de $.........., debidamente reajustada, con los intereses ya indicados y las costas.
PRIMER OTROSI: Ruego a US. tener por acompañada copia autorizada de la escritura ya señalada y ordenar su custodia por el Sr. Secretario del Tribunal.
SEGUNDO OTROSI: Ruego a US. ordenar el embargo del bien raíz hipotecado, el que, para los efectos de la inscripción de dicho embargo, se encuentra inscrito a fojas.......... Nº....., del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de .........., del año 19.....
TERCER OTROSI: Conforme con el art. 103º de la Ley General de Bancos, designo depositario definitivo del bien raíz embargado, a don ...................., de profesión .........., domiciliado en ................. Nº............, de esta ciudad.
CUARTO OTROSI: Ruego a US. tener presente que mi personería para representar al Banco demandante, consta de la escritura de ...... de........ de 19..., ante .............; que designo Abogado patrocinante y confiero poder a don ...................., inscripción Nº............., R-2, patente Nº..........., de la I. Municipalidad de .........., domiciliado en ...................., Nº............., oficina Nº......, de esta ciudad.
_______________________________________
NOTAS: Este procedimiento puede utilizarse por otras instituciones, como por ejemplo, la Corporación de Fomento de la Producción, por disposición de sus leyes orgánicas o leyes especiales.
La demandante puede pedir, en lugar del remate del inmueble hipotecado, su entrega en prenda pretoria, percibiendo las rentas o productos del mismo, que aplicará al pago del crédito, una vez cubiertas las contribuciones, los gastos de administración y los gravámenes preferentes, si los hubiere. En tal caso, cobra especial importancia que el depositario designado tome posesión efectiva del inmueble. Se abrirá ramo separado.
La demanda podrá expresarse en U.F. o en su equivalente, si así se hubiere pactado.



EN LO PRINCIPAL: demanda ejecutiva y mandamiento de ejecución y embargo; EN EL PRIMER OTROSI: señala bienes para la traba y depositario; EN EL SEGUNDO: se tenga a la vista el expediente que indica; y EN EL TERCERO: patrocinio y poder.

S. J. L. en lo Civil.

..................., de profesión .........., domiciliado en ................... Nº......., en relación con los autos sobre gestión de desposeimiento, caratulados "............... con .....................", a US., respetuosamente, digo:
Consta, de dichos autos, que don ...................., de profesión .............., domiciliado en .................. Nº......, fue notificado en gestión no contenciosa de desposeimiento.
Sin embargo, él no pagó lo que está adeudado, según la escritura pública ya acompañada, de fecha .... de .... ......... de 199..., ante el Notario don ................ ....................... de esta ciudad, que es la suma de $.......... y anexos; ni tampoco abandonó la finca en tal plazo, lo que se encuentra certificado en autos.
Ha quedado, en consecuencia, preparada la vía ejecutiva, siendo tal obligación líquida, actualmente exigible y la acción ejecutiva no está prescrita, incluyendo reajustes de .........., e intereses corrientes.
POR TANTO,
de acuerdo a lo dispuesto en el artículos ........... del Código Civil y artículos 434 Nº 4_ y siguientes del Código de Procedimiento Civil,
RUEGO A US.: se sirva tener por presentada demanda ejecutiva en contra de don ........................, ya individualizado, por la suma de $ ............, reajustes e intereses, ordenar que se despache mandamiento de ejecución y embargo en su contra por dichas sumas y ordenar que se siga adelante esta ejecución hasta hacérseme entero y cumplido pago de dichas cantidades, con costas.
PRIMER OTROSI: Ruego a US. tener presente que señalo para la traba del embargo la propiedad de calle ................ Nº ........., de esta ciudad, inscrita a fs. .... Nº ........ del Registro de Propiedad del Conservador de ésta, del año 19....
SEGUNDO OTROSI: Ruego a US. tener a la vista el expediente sobre notificación de desposeimiento, caratulado "............. con .............", en el que se acompañó la escritura dicha y se estampó el certificado mencionado en lo principal.
TERCER OTROSI: Ruego a US. tener presente que designo Abogado patrocinante y confiero poder a don ..................., patente Nº .........., de la I. Municipalidad de ..................., inscripción Nº..........R-2, domiciliado en ................... Nº........, oficina. Nº ......., de esta ciudad.
___________________________
NOTA: Puede comparecer directamente el apoderado si, en la gestión preparatoria previa, se le confirió poder, también, para demandar ejecutivamente.

3.-Escrituras públicas de mandato judicial

Luis Alberto Bustamante Robin; Jose Guillermo Gonzalez Cornejo; Jennifer Angelica Ponce Ponce; Francia Carolina Vera Valdes;  Carolina Ivonne Reyes Candia; Mario Alberto  Correa Manríquez; Enrique Alejandro Valenzuela Erazo; Gardo Francisco Valencia Avaria; Alvaro Gonzalo  Andaur Medina; Carla Veronica Barrientos Melendez;  Luis Alberto Cortes Aguilera; Ricardo Adolfo  Price Toro;  Julio César  Gil Saladrina; Ivette Renee Mourguet Besoain; Marcelo Andres Oyarse Reyes; Franco Gonzalez Fortunatti; Patricio Ernesto Hernández Jara;  Demetrio Protopsaltis Palma; ; Ricardo Matias Heredia Sanchez; alamiro fernandez acevedo;  Soledad García Nannig; Paula Flores Vargas; Katherine Alejandra del Carmen  Lafoy Guzmán;Katherine Alejandra Del Carmen  Lafoy Guzmán

nihil prius fide, significa “nada antes que la fe” (la fe pública, claro)
y es el lema de los Notarios españoles.

H G O, chileno, Ingeniero Civil, casado, cédula nacional de identidad número cuatro millones cuatrocientos mil ciento sesenta seis  guión cero, con domicilio para estos efectos en ________, comuna de quinta normal, ciudad de Santiago, quien acredita su identidad con la cédula de identidad antes señalada y expone: 

Que vengo en conferir mandato judicial a don Franco González Fortunatti, abogado, cédula de identidad ________, guión uno, de mí mismo domicilio, para que en adelante lo represente legalmente en todos los juicios y actos judiciales no contenciosos, en que el compareciente tenga interés actualmente o lo tenga en el futuro, ante cualquier tribunal de orden judicial, de compromiso administrativo de la república, ante liquidadores de sociedades, incluso de hecho y en juicios de cualquiera naturaleza, así intervenga el mandante con interés personal o en calidad de representante legal, como demandante, denunciante, querellante, demandado, tercerista coadyuvante o excluyente o a cualquier otro título o en cualquiera otra forma. Este mandato comprende todas las facultades indicadas en ambos incisos del artículo séptimo del código de procedimiento civil, las cuales se dan íntegramente por reproducidas, una a una en este instrumento, con la única salvedad de que no podrá notificársele nuevas demandadas al mandatario, pero una vez notificada de ellas al mandante, podrá contestarlas el mandatario en virtud del presente mandato. El mandatario tendrá facultades especiales para comprometer, designar o revocar nombramiento de árbitros, liquidar sociedades en que el mandante tengan parte, aprobar liquidaciones o adjudicaciones, suscribir instrumentos de liquidación, partición o cesión de derechos, finiquitos y cualquier otra actuación respecto de sociedades o comunidades que el mandante tenga interés, podrá designar abogado patrocinante y apoderados, o asumirlos personalmente. En comprobante y previa lectura firma el compareciente. Se da copia. Doy fe.

2.-Formatos de escritos

Nº 6.-     ARBITRAJE. DESIGNACIÓN DE ARBITRO ARBITRADOR. ESCRITURA. FORMULARIO

     En ........., a ... de ........... de dos mil ....., comparecen don ................, de nacionalidad .........., de profesión ........., estado civil .........., domiciliado en ................ número ..........., oficina número  .........., cédula nacional de identidad número .........., en adelante, "el demandante" y don ........................, de nacionalidad .........., de profesión ..........., estado civil ..........., domiciliado en calle ....................... número ..........., oficina número ..........., cédula nacional de identidad número  ............, en adelante, "el demandado" ambos mayores de edad, quienes acreditaron sus identidades con sus respectivas cédulas de identidad y exponen:

PRIMERO. Entre los comparecientes, existe un asunto litigioso proveniente de  .................., y que consiste en  .........................................................

SEGUNDO. A fin de solucionar todas las diferencias existentes entre los comparecientes o que se susciten en el futuro, y que provengan, directa o indirectamente, de los asuntos indicados, las partes las someten al arbitraje de don ................... quien tendrá las facultades de arbitrador. En contra de sus resoluciones no cabrá recurso alguno.

     Y si éste no quisiere o no pudiera aceptar el cargo, las partes someten los mismos asuntos, en las mismas condiciones, al arbitraje de don .............................................

     Se otorga, en cada caso, la facultad de fijar sus honorarios, dando la oportunidad a las partes de objetarlos, en su caso. A falta de todos los anteriores el árbitro, con el carácter de arbitrador, será designado de común acuerdo entre las partes, y de no producirse este acuerdo, por la Justicia Ordinaria, debiendo recaer dicha designación en un Abogado que sea integrante de la Corte de Apelaciones, o lo haya sido, al menos por dos períodos, o un profesor o ex profesor de .............. o de .............., de la Universidad .............. o de la Universidad .............. En este caso, el Arbitro tendrá que ser "de derecho".

     En comprobante, firman ...

NOTAS.     1.- Pueden designarse uno o varios árbitros para que conozcan de la segunda instancia. Puede, también, fijarse -en este instrumento- el procedimiento; la frecuencia de los comparendos ordinarios; los plazos para demandar y para contestar; las formas de notificar las resoluciones; de recibir las pruebas; el plazo para dictar fallo y para notificarlo.

     2.- Ver "CLAUSULA. ARBITRAJE. ARBITRADOR. GENERAL. FORMULARIO" y "CLAUSULA. COMPROMISO. FORMULARIO"

Nº 7.-     ARBITRAJE. DESIGNACIÓN DE ARBITRO DE DERECHO. SOLICITUD JUDICIAL. FORMULARIO

     EN LO PRINCIPAL: se cite a comparendo para designar árbitro. EN EL PRIMER OTROSI: acompaña documento y EN EL SEGUNDO: se tenga presente.

     S. J. L. en lo Civil

........................., de profesión ..............., domiciliado en calle .................... número ..., a US., respetuosamente, digo: 

     Constituí la sociedad ........................ con don  ........................, de profesión ............., domiciliado en  calle .................... número ....., oficina/departamento número ......., por escritura pública de fecha .... de ........ de 2 .........., ante el Notario de ............, don ........................, inscrita a fs. ..........., número ............, del Registro de Comercio de ............, del año 2 ..........

     Entre el suscrito y mi consocio se han suscitado dificultades derivadas del contrato social, consistentes en .............................................................., las que deberá resolver un árbitro de derecho.

     POR TANTO, y de acuerdo con lo dispuesto en los arts. 227 número 4º del Código Orgánico de Tribunales y 414 y 646 del Código de Procedimiento Civil,

RUEGO A US.: se sirva citar a las partes a una audiencia, señalando día y hora al efecto, a fin de acordar el nombramiento de árbitro que solicito; o, a falta de acuerdo, proceda a nombrarlo V. S.

PRIMER OTROSI: Ruego a US. tener por acompañada, con citación, la escritura pública mencionada en lo principal.

SEGUNDO OTROSI: Ruego a U.S. tener presente que designo abogado patrocinante y confiero poder a don ........................, domiciliado en calle .............. Nº ......, oficina Nº ....., de esta ciudad .................., patente Nº .............. de la I. Municipalidad de .........................

NOTA.  Este formulario puede adaptarse a los demás casos de arbitraje forzoso; o cuando exista una cláusula compromisoria; o cuando haya fallado el arbitraje pactado, etc.

Nº 8.-      CARTA. COMERCIAL. RECOMENDACIÓN. FORMULARIO

                         En ........, a ... de ...... de 2 .........

Señores

....................

a/c Gerente Sr. .........

............. Nº ....

Presente

De mi consideración:

                Por la presente, recomiendo al señor ..............., de profesión ............, domiciliado en calle ................. Nº ...., departamento Nº ...., como persona capacitada para desem-peñar las funciones de ............

     Al respecto, el recomendado tiene experiencia de .... años y conocimientos especializados de ...................

     En cuanto a sus condiciones personales, él pertenece a una familia de sobrias costumbres y está acreditado como serio, cumplidor y honesto.

     Muy atentamente,

          ..........................................

          Nombre completo  

NOTAS.      1.- Lógicamente, una recomendación puede tener mil formas y contenidos, desde dar cuenta, fríamente, de conocer por determinado tiempo, al recomendado, hasta detallar todas las condiciones de éste.

     2.- Ver, además, "CARTA. RECOMENDACION. SIN Y CON ASUNCION DE RESPONSABILIDAD. FORMULARIO".

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Nº 9.-     CARTA. DE COMPROMISO. FORMULARIO

     En ....................., a ....... de ............ de 2..

Señores:

Sociedad ................

............... Nº ......., oficina Nº .....

POR MANO

De nuestra consideración:

     Los abajo firmantes, don .................., de profesión ..........................., domiciliado en  calle .................... Nº ........; don .................., de profesión ....................., domiciliado en calle .......................... Nº ........; don .................., de profesión ....................., domiciliado en calle .................... Nº .......; don .................., de profesión ..........................., domiciliado en calle .................... Nº ......., en su calidad de representantes de la sociedad .................., del giro de su denominación, domiciliada en .................., declaran que:

     1.- Su sociedad se ha presentado a la propuesta de objeto ..................................

     2.- Para el competente desempeño de las labores que implica dicha propuesta, nuestra sociedad les ofreció la prestación de los servicios de .....................

     3.- Los comparecientes, en las calidades señaladas, se comprometen, ante ustedes, en lo que concierne a cada uno, a que los trabajos de ............ que se especifican en la oferta presentada, a ustedes, por nuestra firma, serán desempeñados por los profesionales y técnicos que en dicha oferta se indica o, con la aprobación previa de su empresa, por otro u otros profesionales de similar capacidad y experiencia.

     4.- También se obligan, en lo que concierne a sus respectivas labores indicadas en esa Oferta, a su adecuado desempeño, sin que ello signifique mayores obligaciones para nuestra sociedad que las emanadas del contrato que se suscribirá, en su caso.

Nº 10.-     CARTA. DE GARANTÍA. FIADOR Y CODEUDOR SOLIDARIO. FORMULARIO

                              En ........, a ... de ........ de 2 ........

Señor

.......................................

................. Nº ..., oficina Nº ...

POR MANO.

De mi consideración: 

     El que suscribe, .............., de profesión .............., cédula nacional de identidad              Nº .............., domiciliado en calle ................ Nº ......., de esta ciudad, por el presente instrumento, se compromete como fiador y codeudor solidario de todas y cada una de las  obligaciones que don ........... contrajo,  en favor de Ud., de solucionar las obligaciones de ..........., por la suma total de $ ........, según el contrato de ........, celebrado por escritura pública de fecha ... de ........... de 2 .........., ante el Notario de esta ciudad, don ........................

     Por lo tanto, me haré cargo de todo lo que le adeude a Ud., el aludido, hasta la suma ya indicada, al momento que se me requiera el pago, el que efectuaré de inmediato.

     Sin otro particular, le saluda muy atentamente,

          ————————————

          Nombre y firma

NOTA. Conviene que la firma sea autorizada por un notario.

Nº 11.-     CARTA. DE INTENCIÓN. FORMULARIO

En ............, a ....., de ............ de 2 ........

          Ref.: .............................................. 

Señor

....................

................. Nº ......, oficina/departamento Nº ......

POR MANO

De mi consideración:

                    Por la presente, confirmo a Ud., en relación con ......................, que mi intención es la de obligarme a .................................., en las siguientes condiciones: .................

     Por consiguiente, Ud. puede proceder, desde luego, a     ............................................

     Saluda atentamente a Ud.,

          —————————————————

          Nombre, firma y cédula de identidad

NOTA.  Este tipo de comunicación es especialmente útil cuando se trata de clarificar el contenido de una cláusula contractual, cuando se hace una oferta compleja, cuando es necesario realizar, desde luego, ciertas obras, etc.

     Conviene autorizar la firma ante Notario, y enviar el original por medio de Notario si la importancia del asunto justifica la intervención de dicho Ministro de Fe. En este último caso, el Notario estampará en la copia de la carta, un certificado que indique que entregó -el original- al destinatario, en tal fecha y lugar; o que lo dejó en su domicilio, en su caso; y con quién. En este último caso, no tiene el valor de "carta notarial".

Nº 12.-     CARTA. PODER. TRES FORMULARIOS

     Nota previa: Ver varios formularios de "Mandato", en la letra "M" y de "Contrato. Mandato" en la Letra "C".

A.- GENERAL.

     En ...................., a ........ de ......... de 2 ........

C A R T A - P O D E R

     Por la presente, don .................., de profesión ..........., domiciliado en calle ................ Nº ......, departamento (oficina) Nº ......, de la Comuna de ........., cédula nacional de identidad Nº ......, confiere poder especial a don ................, de profesión ........, domiciliado en calle ................ Nº ......, departamento (oficina) Nº ......, de la Comuna de ........., para que, en su nombre y representación, realice las diligencias o actuaciones que sea necesarias para ................................................................................................................

     El mandatario podrá suscribir todos los documentos necesarios para el debido cumplimiento del encargo.

          ——————————————-

          FIRMA

B.- COMPRAR.

     En .................., a ....... de .......... de 2 .........

C A R T A - P O D E R.  C O M P R A R  

     Por la presente, don ..............., de profesión .........., domiciliado en calle .............. Nº ......, departamento (oficina) Nº ......, cédula nacional de identidad Nº.......... confiere poder especial a don ................, de profesión  ............., domiciliado en calle ................... Nº ....., departamento (oficina) Nº ...., para adquirir ............................................................. 

     El mandatario podrá fijar precio y condiciones de pago y suscribir todos los documentos necesarios para el debido cumplimiento del encargo.

          ——————————————-

          FIRMA

C.- VENDER.

     En .............., a ....... de .......... de 2.. 

     C A R T A - P O D E R.  V E N D E R

          Por la presente, don ............., de profesión........, domiciliado en calle ............. Nº...., departamento (oficina) Nº ..., cédula nacional de identidad Nº ........, confiere poder especial a don ....................., de profesión .........., domiciliado en calle .................... Nº ........, departamento (oficina) Nº ......, para vender ...................................................................

     El mandatario podrá fijar precio y condiciones de pago y suscribir y recibir los documentos necesarios para el debido cumplimiento del encargo.

          ——————————————-

          FIRMA

NOTA.  En el caso de los dos últimos mandatos, es costumbre fijar un precio mínimo para vender o un precio máximo para comprar.

Nº 13.-     CARTA. PODER. LABORAL. FORMULARIO

     En ........, a ... de ........ de dos mil ............., ante mí, .........., Notario Público de la ........ Notaría de esta ciudad, comparece don .............., de profesión ........, domiciliado en calle .................. número ..., oficina/departamento número ........, cédula nacional de identidad número ..........., mayor de edad y expone: que confiere mandato especial amplio, en cuanto en derecho se necesite, a don ..........., de profesión ......, para que, en su nombre y representación, realice todas las gestiones, trámites y juicios  necesarios para obtener, de la empresa ............., de esta ciudad, los derechos laborales y previsionales que corresponden al mandante, con sus reajustes, intereses y costas procesales y personales.

          ——————————————-

          FIRMA       

     El Notario individualizado autoriza la firma de don ............., quien exhibió su cédula de identidad. En ..........., a .... de ............ de dos mil .............

                                        ——————————————-

          NOTARIO    

NOTA. Si el mandatario no es Abogado, deberá designar uno, en asuntos judiciales de cuantía superior (a la fecha) a cuatro ingresos mínimos.

Nº 14.-     CARTA. PODER. PERCIBIR. FORMULARIO

     En ........, a ... de ........ de dos mil ............., ante mí, .........., Notario Público de la .......... Notaría de esta ciudad, comparece don .............., de profesión ........, domiciliado en calle .............. número ..., oficina/departamento número ...., cédula nacional de identidad número ..........., mayor de edad y expone: que confiere mandato especial amplio, en cuanto en derecho se necesite, a don ..........., de profesión ......, domiciliado en ........... número ........, oficina/departamento número ....., para que, en su nombre y representación, proceda a cobrar, judicial y extrajudicialmente, todas las sumas que don .............. adeuda, al mandante, en relación con la operación de .........., en la cual éste quedó adeudando, al compareciente, el saldo de .......... pesos (o ....... cuotas de la obligación) pactado por escritura pública de fecha ... de ........... de dos mil ..........., sus reajustes, intereses y perjuicios, en su caso.

           

                                        ——————————————-

          FIRMA   

     El Notario individualizado autoriza la firma de don ............., quien exhibió su cédula de identidad. En ..........., a .... de ............ de dos mil .............

                                        ——————————————-

          NOTARIO       

Nº 15.-     CARTA. RECOMENDACIÓN SIN Y CON ASUNCIÓN DE RESPONSABILIDAD. DOS FORMULARIOS

A. SIN ASUMIR RESPONSABILIDAD.

     En ..............., a ....... de ........ de 2 .........

A quien corresponda:

                    Conste por la presente que don ....................... es idóneo y capaz para ......................, y su solvencia moral y material nos consta puesto que ..........................; nos responsabilizamos, ante quien corresponda y dentro de los límites de la información de que hemos podido disponer, de la veracidad de los datos que proporcionamos, a la fecha.

      

                                        ——————————————-

          FIRMA

B. CON ASUNCION DE RESPONSABILIDAD.

     En ..............., a ....... de .......... de 2 ........

Sres.

..................

a/c don ..........

..................

POR MANO

     De mi consideración:

     Por la presente, confirmo que he recomendado a don ............., cuya actividad es la de ....................., domiciliado en calle ......................... Nº .........., como persona de confianza, para desempeñar, con Uds., el cargo de ..................

     Asimismo, soy garante de su conducta en la actividad precisa de .............., hasta por la suma de $ ......., de perjuicios de daño emergente que el recomendado pudiera ocasionar a vuestra empresa.

     Esta garantía durará el tiempo de .... años, pasados los cuales Uds. mismos deberán calificar la conducta de él.

     Muy atentamente,

                                        ————————————————

          Nombre, firma y R.U.T.  

          Dirección:

          Teléfonos:

Nº 16.-     CLAUSULA. ABOGADO REDACTOR. FORMULARIO

..........-  Las partes dejan constancia que el borrador de la presente escritura fue redactado por el Abogado don ....................., domiciliado en calle .............. Nº ....., oficina Nº ......., de esta ciudad.

NOTA.  A veces, es conveniente establecer quién encargó la redacción del contrato o de la escritura; y consignar de quién será el pago de los honorarios, lo que, por otra parte, aparece como una obligación legal. Lo habitual, cuando hay un solo letrado, es que su honorario se pague por mitades. A su vez, el Abogado, en tal caso, dirá si tal pago es bruto (que incluye el impuesto) o neto, en cuyo caso, el cliente-empresa retiene el porcentaje de impuesto, para ingresarlo en Tesorería. (La boleta respectiva señalará el monto bruto -calculado multiplicando dicha suma líquida por el factor 1,111111- restará el 10% de ella y denotará el mentado monto neto.)

1.-Formularios notariales

Luis Alberto Bustamante Robin; Jose Guillermo Gonzalez Cornejo; Jennifer Angelica Ponce Ponce; Francia Carolina Vera Valdes;  Carolina Ivonne Reyes Candia; Mario Alberto  Correa Manríquez; Enrique Alejandro Valenzuela Erazo; Gardo Francisco Valencia Avaria; Alvaro Gonzalo  Andaur Medina; Carla Veronica Barrientos Melendez;  Luis Alberto Cortes Aguilera; Ricardo Adolfo  Price Toro;  Julio César  Gil Saladrina; Ivette Renee Mourguet Besoain; Marcelo Andres Oyarse Reyes; Franco Gonzalez Fortunatti; Patricio Ernesto Hernández Jara;  Demetrio Protopsaltis Palma; Ricardo Matias Heredia Sanchez; alamiro fernandez acevedo;  Soledad García Nannig; Paula Flores Vargas; Katherine Alejandra  Lafoy Guzmán;

nihil prius fide, significa “nada antes que la fe” (la fe pública, claro)
y es el lema de los Notarios españoles.

Cuando en España se eleva un acuerdo a escritura pública, el documento notarial que lo acredita lleva un sello con el lema Nihil prius fide, frase latina que resume el principio jurídico y moral por el que ejercen su profesión los notarios y que se traduce por 'Nada antes que la fe'. Quiere decir que no hay nada más importante que la fe, de la que da constancia el notario sobre lo expuesto en el documento. Esa fe certifica la fidelidad de los datos allí reflejados. Que las firmas estampadas corresponden verdaderamente a las personas acreditadas. Que el asunto, acuerdo o negocio reflejado en la escritura es conforme a la realidad. 
En definitiva, que todo lo allí expuesto es legal. Y todo ello está sostenido por la fe, que atestigua el notario. Por eso no haya nada más importante que ella, ya que si faltara habría cabida para el engaño y la trampa. Si por la fe del notario se constata la fidelidad y la verdad de lo escrito en el documento, eso quiere decir que hay una correlación entre los términos fe, fidelidad y verdad, siendo los tres inseparables. Si uno cae, caen los otros dos.

Sumario:

 1.-     ADJUDICACIÓN. JUICIO EJECUTIVO. ESCRITURA. FORMULARIO
Nº 2.-     ADJUDICACIÓN.  JUICIO  LIQUIDACIÓN  SOCIEDAD  CONYUGAL. ESCRITURA. FORMULARIO.
Nº 3.-     ADJUDICACIÓN. JUICIO PARTICIÓN DE HERENCIA. ESCRITURA. FORMULARIO
Nº 4.-     AGUAS. DERECHO APROVECHAMIENTO. SOLICITUD. FORMULARIO
Nº 5.-     AGUAS. DIVISIÓN DE DERECHOS DE AGUA. ESCRITURA. FORMULARIO
Nº 6.-     ARBITRAJE. DESIGNACIÓN DE ARBITRO ARBITRADOR. ESCRITURA. FORMULARIO.
Nº 7.-     ARBITRAJE. DESIGNACIÓN DE ARBITRO DE DERECHO. SOLICITUD JUDICIAL. FORMULARIO
Nº 8.-      CARTA. COMERCIAL. RECOMENDACIÓN. FORMULARIO
Nº 9.-     CARTA. DE COMPROMISO. FORMULARIO
Nº 10.-     CARTA. DE GARANTÍA. FIADOR Y CODEUDOR SOLIDARIO. FORMULARIO
Nº 11.-     CARTA. DE INTENCIÓN. FORMULARIO
Nº 12.-     CARTA. PODER. TRES FORMULARIOS
Nº 13.-     CARTA. PODER. LABORAL. FORMULARIO
Nº 14.-     CARTA. PODER. PERCIBIR. FORMULARIO
Nº 15.-     CARTA. RECOMENDACIÓN SIN Y CON ASUNCIÓN DE RESPONSABILIDAD. DOS FORMULARIOS
Nº 16.-     CLAUSULA. ABOGADO REDACTOR. FORMULARIO

aldo ahumada chu han

1.-     ADJUDICACIÓN. JUICIO EJECUTIVO. ESCRITURA. FORMULARIO  

   

      En ............, a ..... de .............. de dos mil ........., comparece, en la Sala de su Despacho, don ........................., en su calidad de Juez del ............. Juzgado en lo .......... de ........, chileno, Abogado, de estado civil .........., domiciliado en calle ........................, número ........, cédula nacional de identidad número ......., mayor de edad, a quien conozco, y expone: 

   

 PRIMERO. De acuerdo con lo resuelto en los autos ejecutivos caratulados "...................... con .......................", Rol número ..........., seguidos en dicho tribunal por don ........................, en contra de don ...................  resolución que se encuentra ejecutoriada, el señor Juez don ................. vende y transfiere, en representación legal del deudor recién mencionado, al subastador que se individualiza más adelante, el bien raíz embargado y subastado por don ......................, en el precio de ........................ pesos; y reduce a escritura pública el acta de venta y demás antecedentes de autos y de dicha propiedad, casa y sitio ubicados en calle .................................. número ......, de la Comuna de ..........., provincia de .........., de la ..............  Región, que deslinda, según sus títulos:  

   Al NORTE:     ;  

   Al SUR:     ;  

   

    Al ORIENTE:     ;     y  

    Al PONIENTE:        

      La propiedad se encuentra inscrita a nombre del deudor don .................. a fojas ......, número ......., del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de ..........., del año mil novecientos ...............  

      Los antecedentes del juicio son los siguientes:  

      1.- Demanda ejecutiva con constancia de la distribución, autorización del poder, providencia, mandamiento de ejecución y embargo, y notificaciones.

      2.- Emplazamiento del ejecutado y requerimiento de pago. 

      3.- Diligencia del embargo y anotación en el Registro de Prohibiciones del Conservador correspondiente, así como las prohibiciones trabadas sobre el bien raíz en el juicio, si las hay.

      4.- Sentencia, notificaciones y certificado de ejecutoria.  

      5.- Bases de remate, providencia y notificaciones.  

      6.- Copia de aviso del remate y certificación de haberse publicado en las fechas y diario o diarios determinados por el Juez.  

      7.- Certificado de avalúo del inmueble subastado.  

      8.- Certificado y acta de remate.  

      9.- Solicitud por la que el subastador pide que se extienda la escritura, de acuerdo con las bases de remate, providencia, notificaciones y certificado de estar ejecutoriada dicha resolución.  

     10.- Copia de la inscripción de dominio vigente a favor del ejecutado, a fin de que el Conservador pueda realizar la inscripción del remate.

     11.- Escrito de consignación de precio y su proveído.

SEGUNDO. Comparece el subastador don .............................., de nacionalidad ............, de estado civil ..............., de profesión ..............., domiciliado en calle .........................., número .........., cédula nacional de identidad número ................, mayor de edad, y expone: que acepta en todas sus partes la venta en remate y adjudicación (en caso de que así figure en las bases), a que se refiere la cláusula primera de esta escritura.

TERCERO. Se deja constancia que el subastador ha depositado dentro del tercer día el precio de la subasta, y que habiéndose recibido dicho depósito con citación del ejecutado y del ejecutante, no ha sido objetado.

CUARTO. La propiedad se adjudica en el estado en que actualmente se encuentra, que es conocido por el subastador, con todo lo edificado y plantado, con todos sus derechos, usos, costumbres, servidumbres activas y pasivas, y todos los inmuebles por adhesión libre de hipotecas, gravámenes, prohibiciones y litigios.

QUINTO. Se faculta al portador de copia autorizada de la presente escritura para requerir del Conservador de Bienes Raíces las inscripciones y subinscripciones correspondientes, así como la cancelación del embargo y las prohibiciones recaídas en el juicio, debidamente individualizadas en esta escritura.

     En comprobante, firman ...

Nº 2.-     ADJUDICACIÓN.  JUICIO  LIQUIDACIÓN  SOCIEDAD  CONYUGAL. ESCRITURA. FORMULARIO

     En ............, a ..... de .............. de dos mil ........., comparece don ................ chileno, Abogado, de estado civil .........., domiciliado en calle .................... número ......., oficina ......, de nacionalidad .............., cédula nacional de identidad número ..........., en su carácter de Juez Partidor de los bienes de la sociedad conyugal del matrimonio compuesto por don ................ y doña .............; y expone: 

PRIMERO. Que en el carácter indicado, y en mérito de los acuerdos y demás actuaciones que obran en los autos, sobre liquidación de la mencionada sociedad conyugal, y que, más adelante, se harán constar, reduce a escritura pública el acta de adjudicación, a título del total de gananciales ascendentes a la suma de .......... pesos, hecha, a la cónyuge, doña ...................., de la propiedad, casa y sitio, ubicados en calle ............... número ....., de la comuna de ..........., provincia de ..............., de la ...... Región, que deslinda:

     Al NORTE:     ;

     Al SUR:     ;

     Al ORIENTE:     ;     y

     AL PONIENTE:      

     Dicha propiedad se encuentra inscrita a nombre de don ........................ a fojas ......., número ......, del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de ............, del año mil novecientos .............

SEGUNDO. La propiedad se adjudica como cuerpo cierto, con todo lo plantado y edificado, en el estado en que se encuentra, que es conocido de las partes, con todos sus usos, derechos, costumbres y servidumbres, libre de todo gravamen, prohibición o embargo.

TERCERO. Se faculta al portador de copia autorizada de esta escritura, para requerir las inscripciones y subinscripciones que procedan.

CUARTO. Los derechos notariales de esta escritura serán de cargo de ......................

QUINTO. Los acuerdos y demás actuaciones conforme a las cuales se otorga la presente escritura, y que obran en los autos sobre liquidación de la sociedad conyugal del matrimonio ........................., y de los que conoce el compareciente don ......................................., en su calidad de Partidor, son del tenor siguiente:

      

     1.- Nombramiento del Partidor, hecho por la Justicia.

     2.- Aceptación del cargo.

     3.- Constitución del juicio de partición y nombramiento del Actuario.

     4.- Acta del primer comparendo de la partición.

     5.- Certificado de avalúo del inmueble.

     6.- Resolución que ordena extender la escritura, notificaciones y certificado de encontrarse ejecutoriada.

SEXTO. Presente a este acto doña ........................, de nacionalidad .........., de profesión ........., domiciliada en calle ................ número ....., cédula de identidad nacional número .........., y expone: que acepta, en todas sus partes y en los términos relacionados, la adjudicación que se le hace por este instrumento a título del total de los gananciales que le corresponden de la sociedad conyugal habida con su marido don ..............; y que acepta don .................., en su carácter de Partidor y en representación de la sociedad conyugal ........................

     En comprobante, firman ...

NOTAS.     1.- Se insertarán también los certificados de comprobante de pago de contribuciones de bienes raíces y demás que sean necesarios, según la clase del bien enajenado (autorización para vender por pisos o departamentos, etc.), o según sea la naturaleza de la liquidación; y los antecedentes tenidos en cuenta, en caso de haber incapaces.

     2.-     Ver formularios de Cláusulas de Reajuste.

           Ver otras formas de comparecencia.

Nº 3.-     ADJUDICACIÓN. JUICIO PARTICIÓN DE HERENCIA. ESCRITURA. FORMULARIO

     En ............, a ..... de .............. de dos mil ........., comparece don ................ chileno, Abogado, de estado civil .........., domiciliado en calle .................... número ....., oficina número ...., en su carácter de Juez Partidor de los bienes quedados al fallecimiento de don ........................, mayor de edad, a quien conozco, y expone:

PRIMERO. Que en el carácter indicado, y en mérito de los acuerdos y demás actuaciones que obran en los autos, sobre partición de la herencia quedada al fallecimiento de don .................. (y liquidación de la sociedad conyugal habida entre él y su cónyuge doña ...........) y que más adelante se harán constar, reduce a escritura pública el acta de venta (o de adjudicación) en remate público, hecha a don .................., de la propiedad, casa y sitio, ubicados en calle ............. número ....., de la comuna de ..........., provincia de ..............., de la ....... Región, que deslinda:

     Al NORTE:      ;

     Al SUR:      ;

     Al ORIENTE:      ;     y

     Al PONIENTE:       

     Dicha propiedad se encuentra inscrita a nombre de todos los herederos (y de la cónyuge sobreviviente del causante) a fs. ......., número ......, del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de ............, del año ...... Tales herederos son: don ............, don ............ y don ..............

SEGUNDO. El precio de la venta (o de la adjudicación) es la suma de ............ pesos, pagaderos en la siguiente forma:

     a) Con la suma de .......... pesos, depositados por el subastador, a la orden del Partidor, y que corresponde a la garantía otorgada para tomar parte en la subasta.

     b) Con la suma de .......... pesos, que don ................... paga, en este acto, en dinero efectivo, suma que el Partidor declara recibir a entera satisfacción, con la cual se entera la parte del precio que debe pagarse de contado, conforme con las bases de remate.

     c) Con la suma de .......... pesos que se pagará con fecha ..... de  ........ de mil novecientos noventa y ......... Este saldo de precio devengará un interés de ......... por ciento anual, y de ...... por ciento, también anual, en caso de mora o de simple retardo.

TERCERO. En garantía del saldo del precio, intereses y costas, en su caso, se constituye hipoteca sobre el inmueble que se vende en remate (o que se ha adjudicado en remate).

CUARTO. La propiedad se vende (se adjudica) como cuerpo cierto, con todo lo plantado y edificado, en el estado en que se encuentra, que es conocido de las partes, con todos sus usos, derechos, costumbres y servidumbres, libre de todo gravamen, prohibición o embargo, y respondiendo, la sucesión vendedora, del saneamiento de la evicción según las reglas generales.

QUINTO. Se faculta, al portador de copia autorizada de esta escritura, para requerir las inscripciones y subinscripciones que procedan.

SEXTO. Los derechos notariales de esta escritura serán de cargo de ............................

SEPTIMO. Los acuerdos y demás actuaciones conforme a las cuales se otorga la presente escritura, y que obran en los autos sobre partición de la herencia de don .........................., y de los que conoce el Arbitro compareciente don .................., en su calidad de Partidor, son del tenor siguiente:

     1.- Inscripción del auto de posesión efectiva.

     2.- Inscripción especial de herencia del inmueble.

     3.- Comprobante del pago del impuesto de herencia, y aprobación del pago por el Juez.

     4.- Testamento, si lo hay, y si, en él, constan las actuaciones pertinentes, como nombramiento del Partidor, etc. Inventario de los bienes hereditarios.

     5.- Nombramiento del Partidor, hecho por la Justicia.

     6.- Aceptación del cargo.

     7.- Constitución del juicio de partición y nombramiento del Actuario.

     8.- Acta del primer comparendo de la partición.

     9.- Acta del comparendo en que se pidió el remate y se acordaron las bases.

     10.- Bases del remate.

     11.- Certificado de avalúo del inmueble.

     12.- Copia de los avisos de remate y certificado, del Actuario, respecto de las fechas y diario o diarios en que se publicaron.

     13.- Acta de remate.

     14.- Resolución que ordena extender la escritura, notificaciones y certificado de encontrarse ejecutoriada.

OCTAVO. Presente a este acto don ........................, de nacionalidad ............, de profesión ............, de estado civil ..........., domiciliado en calle .................... número ...., mayor de edad, a quien conozco, y expone: que acepta, en todas sus partes y en los términos relacionados, la venta en remate (la adjudicación) que se le hace por este instrumento y la constitución de la hipoteca a que se refiere la cláusula tercera de esta escritura, hipoteca que acepta don .................., en su carácter de Partidor y en representación de la sucesión de don ........................

     En comprobante, firman ...

NOTA. Se recomienda, también, insertar los certificados de comprobante de pago de contribuciones de bienes raíces y se insertarán los demás que sean necesarios, según la clase del bien enajenado (autorización para vender por pisos o departamentos, etc.), o según sea la naturaleza de la partición; y los antecedentes tenidos en cuenta, en caso de haber incapaces. Las contribuciones pueden acompañarse, al Conservador, al requerir la inscripción.

     Del propio modo, comparecerá la cónyuge del subastador aceptando la constitución de la hipoteca, según las normas generales, en su caso.

     Cuando no quede hipotecada la propiedad, sea porque el precio se paga entero de contado, sea porque la sucesión así lo acordó o de conformidad con las bases del remate, se eliminarán las referencias que correspondan.

     Para el caso de que se haya hecho, conjuntamente, la partición de los bienes del causante y la liquidación de la sociedad conyugal, el partidor deberá tener, también, la calidad de liquidador de esta última, y comparecer en dicho doble carácter. Ver formulario respectivo.

     Si el bien es adjudicado a alguno de los herederos, habrá que mencionar que la adjudicación se verifica para completar la hijuela que le corresponda.

     Este formulario también puede adecuarse para el caso en que, en una liquidación de sociedad conyugal, los bienes de ésta deban rematarse a terceros; puesto que la liquidación de la sociedad conyugal se sujeta a las mismas reglas que la partición de la herencia.

     Ver formularios de Cláusulas. Reajuste.

     Ver otras formas de "Comparecencia", en la letra "C". 

 Nº 4.-     AGUAS. DERECHO APROVECHAMIENTO. SOLICITUD. FORMULARIO

     EN LO PRINCIPAL: Solicita derecho de aprovechamiento de aguas. PRIMER OTROSI: Acompaña documentos. SEGUNDO OTROSI: Patrocinio.

     SEÑOR DIRECTOR GENERAL DE AGUAS

.........................., domiciliado en calle ..................... número ........., al Señor Director General de Aguas, respetuosamente, digo:

     Solicito se me otorgue el derecho de aprovechamiento de aguas subterráneas en ...................., en el sector denominado .............................. de la comuna de .............., provincia de ......................., ........ ª región, de ....... litros por segundo. El sector mencionado se encuentra en terrenos de mi propiedad. El lugar preciso de donde se captarán las aguas, corresponde a las siguientes coordenadas U.T.M.: Norte ................... metros; Este ............ metros. El objeto de este derecho de aprovechamiento será utilizar las aguas en ..................................

     El agua será captada mediante elevación mecánica en terrenos propios, por lo que no será necesario imponer servidumbre. El uso de las aguas será permanente, continuo y consuntivo. Solicito para el pozo un área de protección de ...... metros.

POR TANTO,

     De acuerdo con lo expuesto, antecedentes que acompaño y lo dispuesto en los ar-tículos 5º y siguientes, 56 y siguientes y demás pertinentes del Código de Aguas, RUEGO AL SEÑOR DIRECTOR DE AGUAS:

     Se sirva tener por presentada la solicitud de Derecho de Aprovechamiento de Aguas Subterráneas que se alumbrarán en terrenos propios y, previas las publicaciones y trámites de rigor, concederme el Derecho de Aprovechamiento de las referidas aguas, dictando la correspondiente Resolución en la que, además, se establezca el área de protección solicitada o la que el Señor Director se sirva determinar, conforme a la profundidad de dicho pozo y a los antecedentes técnicos del mismo.

PRIMER OTROSI: Dígnese el Señor Director General de Aguas tener por acompañados, los siguientes documentos:

     a) Croquis de ubicación;

     b) Certificado de dominio vigente sobre los terrenos en que se encuentra ubicado el derecho de aprovechamiento solicitado;

     c) Perfil estratigráfico;

     d) Curva de agotamiento;

     e) Antecedentes de prueba;

     f) Confirmación de Coordenadas U.T.M. por profesional calificado.

SEGUNDO OTROSI: Ruego al Señor Director General de Aguas tener presente que, sin perjuicio de mis actuaciones personales, me patrocina en esta gestión el Abogado don ........................, patente al día Nº ......... de la I. Municipalidad de .............., domiciliado en calle ........................., a quien confiero poder con todas las facultades de ambos incisos del artículo séptimo del Código de Procedimiento Civil, las que doy por expresamente reproducidas en este acto.

Nº 5.-     AGUAS. DIVISIÓN DE DERECHOS DE AGUA. ESCRITURA. FORMULARIO

     Nota previa. Generalmente, los derechos de aguas quedan establecidos o fijados en el instrumento de venta adjudicación (u otro acto jurídico), como obligación, cuya omisión afecta a la validez de la convención.

     En ............, a ..... de .............. de dos mil ........., comparecen don ..................., de nacionalidad ..............., de profesión ................, estado civil .........., domiciliado en el Fundo "..............", de la localidad de ............, de la Comuna de ..........., Provincia de ............. de la ........... Región, cédula nacional de identidad número ................................., en adelante, "el propietario antiguo" y don ............, de nacionalidad ......, de profesión ........., estado civil .........., domiciliado en el Fundo "..............", de la misma  localidad y deslindan con aquél, cédula nacional de identidad número ..................., en adelante, "el propietario nuevo", ambos mayores de edad y exponen:

PRIMERO. Que el antiguo Fundo "................" incluía ambos predios, los de dominio de cada uno de los contratantes.

SEGUNDO. Asimismo, dicho predio total tiene asignados los siguientes derechos de agua: ........ regadores del Canal "................", que es ramal del Canal (Río) "............", que se encuentran inscritos a fojas números ............, del Registro Especial de Aguas, del Conservador de Bienes Raíces de la Comuna (ex departamento) de ............, del año mil novecientos ..................

TERCERO. Por el presente, los comparecientes acuerdan dividir, tales derechos de agua, entre los dos predios dichos, en la siguiente proporción:

     a) Para el predio llamado "...............", del propietario antiguo, inscrito a fojas ........ número ..........., del Registro de Propiedad del dicho Conservador de Bienes Raíces, ............ regadores; y

     b) Para el predio denominado "..............", del propietario nuevo, inscrito a fojas ..... número .........., del Conservador de Bienes Raíces dicho, ............ regadores.

CUARTO. Se faculta al portador para requerir la inscripción de las aguas en la proporción fijada entre los comparecientes, en el Registro de Aguas, del dicho Conservador.

     En comprobante, firman ...

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