 |
| nihil prius fide, significa “nada antes que la fe” (la fe pública, claro) y es el lema de los Notarios españoles. |
S. J. L. en lo Civil
El día señalado para el remate del bien raíz embargado, no se presentaron postores. Mi parte opta, de acuerdo con el derecho que le confiere el artículo 499 del Código de Procedimiento Civil, a que se le adjudique el bien embargado por el precio de $ ............., equivalente a los dos tercios del avalúo acreditado en autos.
POR TANTO,
RUEGO a US.: se sirva declarar que se adjudica; o sea, que se vende a mi mandante, don ........................, en venta forzada la propiedad embargada, ubicada en .................... Nº......., de la ciudad de ..........., comuna ........, inscrita a fs. ........... N_ ......... del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de ......................, del año 19..., por el precio de $ ...............
OTROSI: Sírvase US. ordenar que se extienda la escritura de adjudicación correspondiente, a favor de mi mandante, con citación.
__________
NOTA: El ejecutante puede solicitar, en lugar de lo anterior, que el bien embargado sea puesto nuevamente a remate, rebajándose, por el tribunal, prudencialmente, el avalúo aprobado. La reducción no puede exceder de una tercera parte de este avalúo, sin perjuicio de lo dispuesto por el art. 500 del Código de Procedimiento Civil.
EN LO PRINCIPAL: acompaña tasación; y EN EL OTROSI: autorización.
S. J. L. en lo Civil
...................................., de profesión ......................, domiciliado en ..................... Nº.........., en autos sobre ..........................., en procedimiento ..................., cuaderno ...................., caratulados "........... con ...........", a US., respetuosamente, digo:
V. S. ordenó que se efectuara una tasación de las siguientes especies:
1.- .................................................
2.- .................................................
3.- .................................................
Además US. designó tasador, al suscrito, por resolución de fecha .... de ............... de 199...
Aceptado el cargo y prestado juramento (o promesa), legalmente, cité, a las partes al reconocimiento del bien por tasar, para el día .... de ................., recién pasado. Asistieron, a la actuación, .......................
Se hicieron, en el acto de reconocimiento, las observaciones de las partes que constan del acta que se levantó oportunamente.
Los antecedentes tomados en consideración para practicar la tasación fueron los siguientes:
1.- .............................................
2.- .............................................
3.- .............................................
Estos antecedentes, unidos a los valores de mercado, a la antigüedad y estado y el procedimiento seguido, permiten apreciar los bienes tasados en la siguiente forma, y según el desglose que se dicta en seguida:
a) ........................................... $ ..............
b) ........................................... $ ..............
c) ........................................... $ ..............
Total $ ............
De este modo, la tasación total de tales bienes, asciende a la suma de $ .............
POR TANTO,
RUEGO A US.: se sirva tener por presentada la tasación que antecede; y aprobarla, si no fuere objetada dentro de tercero día.
OTROSI: Ruego a US. autorizarme para comparecer personalmente en esta sola gestión; y en la solicitud de fijación de honorarios, que presento, con esta misma fecha, en hoja separada.
_________________________________________________________
NOTA: Creemos que la solicitud de fijación de honorarios del tasador, debe pedirse en hoja separada, igual que la del perito. Sin embargo, también, se acepta que se haga en un otrosí del escrito en el cual se presenta la tasación, del modo siguiente: "OTROSI: Ruego a US. fijar mis honorarios en la suma de $ ............; y tener esta fijación como aprobada por las partes, si no es objetada dentro de tercero día; o en la suma que US. se sirva fijar, con costas".
Acompaña documentos
I. Corte.
........................., por la parte del demandante(dado) don ..................., en autos sobre ........................, en procedimiento ................................., caratulados "................... con ...................", a US., respetuosamente, digo:
Acompaño, en alzada, los siguientes documentos:
1º ....................................................
2º ....................................................
3º ....................................................
Dichos documentos acreditan los siguientes hechos, que son importantes, para la resolución de esta causa en vuestro tribunal:
a) ....................................................
b) ....................................................
c) ....................................................
Las partes tiene derecho de acompañar documentos, en la I. Corte, hasta la vista de la causa.
Si bien es cierto que la vista de la causa no se suspende, por la presentación de documentos, US. Iltma. no podrá fallar el pleito, sino que vencido el plazo legal de citación, según el art. 348 del Código de Procedimiento Civil.
POR TANTO,
RUEGO A US. I.: se sirva tener por acompañados tales documentos; los que emanan de la contraria, bajo el apercibimiento del art. 346 Nº 3º del Código Adjetivo Civil, de tenerse por reconocidos, si no fueren objetados en el plazo fatal de sexto día; y los demás, con citación contraria.
Acompaña documento privado emanado de un tercero, con citación.
S. J. L. en lo Civil
...................., por la parte del demandante(dado) don ..............., en autos sobre ...................., caratulados "............. don ...........", a US., respetuosamente, digo:
Acompaño un instrumento privado, de fecha ....... de ....... de 19..., emanado de don ...................., que consiste en ...................., y en el que consta ....................
POR TANTO,
RUEGO A US: se sirva tener por acompañado dicho instrumento, con citación.
Acompaña documento con citación.
S.J.L. en lo Civil
........................................., por la parte del ..................................., don ........................................., en autos sobre ........................................, en procedimiento .................................................., caratulados "............................ con ............................................", a US., respetuosamente digo:
Acompaño el instrumento público consistente en ........................................., de fecha de ......... de ................................. de 19......, emanado de don ............................................, en el que consta ...............................
POR TANTO,
De acuerdo con lo dispuesto en el artículo 342 Nº 3 del Código de procedimiento civil,
RUEGO A US.: Se sirva tener por acompañado dicho instrumento público, con citación contraria.
Acompaña documento bajo apercibimiento
S. J. L. en lo Civil
..................., por la parte del .........., don ........., en autos sobre ...................., en procedimiento ......................., caratulados "......... con ...........", a US., respetuosamente, digo:
Acompaño un instrumento privado, emanado de la contraria, consistente en ...................., en el que consta que ....................
POR TANTO,
y de acuerdo con lo dispuesto en el art. 346 Nº 3º del Código de Procedimiento Civil,
RUEGO A US.: se sirva tener por acompañado dicho documento, bajo el apercibimiento de tenerse por reconocido, si no fuere objetado dentro de sexto día.
Acompaña copia de la protocolización de inventario, y solicita la inscripción de la posesión efectiva.
S. J. L. en lo Civil
..............................., por el peticionario, don ................, en los autos sobre posesión efectiva de los bienes quedados al fallecimiento de don ......................................., a US. respetuosamente digo:
Acompaño copia de la protocolización del inventario de los bienes de la sucesión, hecha en la Notaría de don ..............., de esta ciudad, con fecha ....... de ......... de 199....
POR TANTO,
y de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 882 del Código de Procedimiento Civil,
RUEGO A US.: se sirva ordenar la inscripción de la sentencia ("auto") de posesión efectiva de autos, previo informe del Servicio de Impuestos Internos.
______________________________
NOTA: Habiendo, en el inventario, bienes raíces u otros cuyo dominio deba inscribirse en el Conservador, se dejará constancia, en la inscripción de la posesión efectiva, de la fecha y de la Notaría en que se protocolizó el inventario.
EN LO PRINCIPAL: acepta la demanda; y EN EL OTROSI: patrocinio y poder.
S. J. L. en lo Civil.
He sido demandado por don ........................., a fin de que S.S. declare que estoy obligado a ......................
Por el presente instrumento, acepto la demanda contraria, en las condiciones que pasan a expresarse:
a) ..............................................
b) ..............................................
POR TANTO,
RUEGO A US.: se sirva tener por aceptada la demanda contraria, en la forma dicha y eximirme del pago de las costas, en virtud de lo dispuesto en el artículo 144 del Código de Procedimiento Civil.
OTROSI: Sírvase US. tener presente que designo Abogado patrocinante y confiero poder a don ................., inscripción Nº........ R-2, patente ................, I. Municipalidad de ........................, domiciliado en calle ............................ Nº......, oficina Nº ....... de esta ciudad.
EN LO PRINCIPAL: requerimiento de pago; EN EL PRIMER OTROSI: acompaña documento; EN EL SEGUNDO: embargo; EN EL TERCERO: depositario definitivo; y EN EL CUARTO: patrocinio y poder.
S. J. L. en lo Civil.
...................., de profesión .........., en representación del Banco .........., Sociedad Anónima Bancaria, ambos domiciliados en .................... Nº......, oficina Nº.........., a US., respetuosamente, digo:
En la representación que invisto, solicito que se requiera de pago a don ...................., de profesión .........., domiciliado en .................... Nº......, por las sumas y en mérito de los antecedentes siguientes:
Por escritura pública de fecha ..... de ........ de 19...., ante el Notario don ...................., mi representada concedió un préstamo, al demandado, por la suma de $..........
Este préstamo debía pagarse en ..... cuotas de $.........., con vencimiento los días .......... de los meses de ................
La suma dada en préstamo debía reajustarse en la siguiente forma: ....................
Además, se pactó un interés de .....% anual, y de ......%, también anual, en caso de mora.
Para garantizar estas obligaciones, en la misma escritura, se constituyó hipoteca sobre el inmueble ubicado en ...................., inscrita a fojas..... Nº....., del Registro de Hipotecas del Conservador de Bienes Raíces de .........., del año 19..... Además, el préstamo se concedió con letras de crédito, sistema de fomento de la construcción.
De la suma dada en préstamo, la demandada adeuda..........
En la cláusula ....ª del contrato, se estableció que la falta de pago de ..... cuotas de capital o intereses, hará exigible toda la obligación, como si fuera de plazo vencido. Ahora bien, las cuotas vencidas en .......... se encuentran impagas, por lo que ha operado la causal de exigibilidad inmediata recién indicada.
Por otra parte, siendo ésta una operación de crédito en dinero, le es aplicable la capitalización de intereses señalada en el art. 9º de la Ley Nº 18.010 dado que, en la escritura referida no hay estipulación en contrario.
Las deudas cuyo cobro se persigue en esta demanda, provienen de operaciones de crédito en dinero garantizados con hipoteca, con letras de crédito y son actualmente exigibles, líquidas o liquidables y no están prescritas.
POR TANTO,
de acuerdo con los arts. 98º y siguientes del D.F.L. Nº 252, de 1960 (Ley General de Bancos); art. 22º del D.F.L. Nº 211, del mismo año; art. 6º del D.L. Nº 1.533, de 1976 y arts. 2.407 y siguientes del Código Civil.
RUEGO A US.: se sirva ordenar se requiera de pago a don .................... ya individualizado, a fin de que pague, a mi representado, dentro de diez días de efectuado el requerimiento, la suma de $.........., debidamente reajustada, con los intereses ya indicados y las costas.
PRIMER OTROSI: Ruego a US. tener por acompañada copia autorizada de la escritura ya señalada y ordenar su custodia por el Sr. Secretario del Tribunal.
SEGUNDO OTROSI: Ruego a US. ordenar el embargo del bien raíz hipotecado, el que, para los efectos de la inscripción de dicho embargo, se encuentra inscrito a fojas.......... Nº....., del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de .........., del año 19.....
TERCER OTROSI: Conforme con el art. 103º de la Ley General de Bancos, designo depositario definitivo del bien raíz embargado, a don ...................., de profesión .........., domiciliado en ................. Nº............, de esta ciudad.
CUARTO OTROSI: Ruego a US. tener presente que mi personería para representar al Banco demandante, consta de la escritura de ...... de........ de 19..., ante .............; que designo Abogado patrocinante y confiero poder a don ...................., inscripción Nº............., R-2, patente Nº..........., de la I. Municipalidad de .........., domiciliado en ...................., Nº............., oficina Nº......, de esta ciudad.
_______________________________________
NOTAS: Este procedimiento puede utilizarse por otras instituciones, como por ejemplo, la Corporación de Fomento de la Producción, por disposición de sus leyes orgánicas o leyes especiales.
La demandante puede pedir, en lugar del remate del inmueble hipotecado, su entrega en prenda pretoria, percibiendo las rentas o productos del mismo, que aplicará al pago del crédito, una vez cubiertas las contribuciones, los gastos de administración y los gravámenes preferentes, si los hubiere. En tal caso, cobra especial importancia que el depositario designado tome posesión efectiva del inmueble. Se abrirá ramo separado.
La demanda podrá expresarse en U.F. o en su equivalente, si así se hubiere pactado.
EN LO PRINCIPAL: demanda ejecutiva y mandamiento de ejecución y embargo; EN EL PRIMER OTROSI: señala bienes para la traba y depositario; EN EL SEGUNDO: se tenga a la vista el expediente que indica; y EN EL TERCERO: patrocinio y poder.
S. J. L. en lo Civil.
..................., de profesión .........., domiciliado en ................... Nº......., en relación con los autos sobre gestión de desposeimiento, caratulados "............... con .....................", a US., respetuosamente, digo:
Consta, de dichos autos, que don ...................., de profesión .............., domiciliado en .................. Nº......, fue notificado en gestión no contenciosa de desposeimiento.
Sin embargo, él no pagó lo que está adeudado, según la escritura pública ya acompañada, de fecha .... de .... ......... de 199..., ante el Notario don ................ ....................... de esta ciudad, que es la suma de $.......... y anexos; ni tampoco abandonó la finca en tal plazo, lo que se encuentra certificado en autos.
Ha quedado, en consecuencia, preparada la vía ejecutiva, siendo tal obligación líquida, actualmente exigible y la acción ejecutiva no está prescrita, incluyendo reajustes de .........., e intereses corrientes.
POR TANTO,
de acuerdo a lo dispuesto en el artículos ........... del Código Civil y artículos 434 Nº 4_ y siguientes del Código de Procedimiento Civil,
RUEGO A US.: se sirva tener por presentada demanda ejecutiva en contra de don ........................, ya individualizado, por la suma de $ ............, reajustes e intereses, ordenar que se despache mandamiento de ejecución y embargo en su contra por dichas sumas y ordenar que se siga adelante esta ejecución hasta hacérseme entero y cumplido pago de dichas cantidades, con costas.
PRIMER OTROSI: Ruego a US. tener presente que señalo para la traba del embargo la propiedad de calle ................ Nº ........., de esta ciudad, inscrita a fs. .... Nº ........ del Registro de Propiedad del Conservador de ésta, del año 19....
SEGUNDO OTROSI: Ruego a US. tener a la vista el expediente sobre notificación de desposeimiento, caratulado "............. con .............", en el que se acompañó la escritura dicha y se estampó el certificado mencionado en lo principal.
TERCER OTROSI: Ruego a US. tener presente que designo Abogado patrocinante y confiero poder a don ..................., patente Nº .........., de la I. Municipalidad de ..................., inscripción Nº..........R-2, domiciliado en ................... Nº........, oficina. Nº ......., de esta ciudad.
___________________________
NOTA: Puede comparecer directamente el apoderado si, en la gestión preparatoria previa, se le confirió poder, también, para demandar ejecutivamente.
No hay comentarios:
Publicar un comentario