CONSTITUCION DE USUFRUCTO ONEROSO MEDIANTE LA CESION DE LA NUDA
PROPIEDAD.
.................comparecen don
......................, de nacionalidad....................., de profesión
..............................., de estado civil ................., domiciliado
en ......................... Nº..........., cédula nacional de identidad Nº
.................... ; y don ......................, de nacionalidad
................., de profesión ................. ................., de estado
civil ............., domiciliado en ........................ Nº......., cédula
nacional de identidad Nº ............, ambos mayores de edad, y exponen:
PRIMERO: Don
................................... es dueño de la propiedad ubicada en
................... Nº......., de la Comuna de ..................., de la
provincia de .................., de la ....ª Región, que hubo por
................ de don ........................, según escritura pública de
fecha ..... de ...... de 19.., ante el Notario de ................., don
.........................., inscrita a fs. ......... Nº ........, del Registro
de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de ..............,
correspondiente al año 19..... Los deslindes del predio son:
Al Norte: .................................;
Al Sur: .................................;
Al Oriente: .................................;
y
Al Poniente: .................................
SEGUNDO: Por el
presente instrumento, don .................... .......................... cede
y transfiere la nuda propiedad sobre el predio individualizado en la cláusula
anterior a don .................. ...................., quien la acepta para
sí. El cedente se reserva el usufructo vitalicio sobre el predio.
TERCERO: El precio
de la cesión de la nuda propiedad, es la suma de $ ............., que el
cedente paga al cesionario en la siguiente forma:
.................................
CUARTO: La nuda
propiedad se cede sobre el cuerpo cierto ya referido, que las partes conocen,
con sus usos, costumbres, derechos y servidumbres, libre de todo gravamen,
prohibición o embargo, salvo los constituidos por este instrumento.
QUINTO: Las
partes renuncian, en todo caso, a la acción resolutoria que, eventualmente,
pudiera corresponderles.
SEXTO: Se
libera, al usufructuario, de la obligación de rendir caución de conservación y
de restitución, y de practicar inventario solemne.
SEPTIMO: Se
prohíbe, expresamente, al usufructuario, el dar en arrendamiento o celebrar
cualquier acto o contrato sobre la cosa fructuaria, sin autorización del
cedente. Se le prohíbe, asimismo, ejecutar los siguientes actos:
........................ en la siguiente forma: .............................
OCTAVO: Son
obligaciones del usufructuario, que se elevan a la cantidad de esenciales, las
siguientes:
a) ..........................................
b) ..........................................
c) ..........................................
d) ..........................................
NOVENO: Se
faculta, al portador de copia autorizada de esta escritura, para requerir y
firmar las inscripciones y subinscripciones que procedan.
DECIMO: Bastará
la exhibición del certificado de defunción del usufructuario, para que el
Conservador de Bienes Raíces correspondiente cancele la inscripción del
presente usufructo. Se faculta, al portador de copia autorizada de esta
escritura y del certificado mencionado, para requerir el alzamiento o
cancelación del usufructo pactado.
En comprobante, firman ...
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NOTA: Podrán eliminarse o modificarse las cláusulas
Quinta y Octava, ajustando la numeración.
