1081

Transigen el juicio y solicitan copias autorizadas.

                S.  J.  L. en lo Civil

     ......................, demandante, asistido por su Abogado don ..................................; y don ...................... demandado, asistido por su Abogado don ....... .................................., en los autos sobre .................., en procedimiento sumario especial de arrendamiento, caratulados " ............ con .............", a US., de consuno, respetuosamente, decimos:

     Hemos convenido en transigir el presente juicio y cualesquiera otros derechos derivados del contrato de arrendamiento de la propiedad ubicada en ..................... Nº.........., de esta ciudad, sobre las siguientes bases:

1ºEl demandado don .............................. acepta la demanda de autos y reconoce sus fundamentos.

2ºEl demandante reconoce que el demandado ocupa la propiedad arrendada desde el día .... de .............. de 19...

3ºEl demandado restituirá, la propiedad arrendada, en forma impostergable, con fecha .... de ................. de 199..

4ºSe deja expresa constancia que, en el lapso antedicho, está considerado el plazo de restitución legal. El demandado asegura, desde luego, que no tiene ni tendrá problema alguno en la restitución, en la fecha indicada.

5ºLa renta de arrendamiento hasta la entrega, será la suma de $ ............ mensuales, pagadera por mensualidades anticipadas, en los cinco primeros días de cada mes. Sin perjuicio de este avenimiento, el no pago oportuno de la renta, dará derecho, al arrendador, para pedir la terminación del contrato y el lanzamiento del arrendatario, según las reglas generales.

6ºSi el demandado don ............................ no restituyere o no desocupare, en la fecha fijada, totalmente, la propiedad arrendada, será lanzado de ella, junto con todos los demás ocupantes del inmueble, con el auxilio de la fuerza pública, que procederá con facultad de allanar y de descerrajar, en caso necesario.

7ºEn todo caso, el demandante don ..................................... podrá solicitar y tramitar el lanzamiento, con 60 días de anterioridad, al vencimiento del plazo para entregar la propiedad. De este modo, don ........................................... podrá solicitar, al Tribunal, el lanzamiento con auxilio de la fuerza pública, con las facultades señaladas, desde el día .... de ............... de 199...

8ºEn mérito de la presente transacción, declaran ‑las partes‑ que renuncian a todas las acciones que les pudieran corresponder, por efectos del contrato de arrendamiento de inmueble a que se refieren estos autos y que, en consecuencia, no tienen cargo, derecho ni acciones de ninguna especie, que hacer valer, provenientes de las rentas de arrendamiento pagadas, del contrato de arrendamiento mismo y de los derechos que de él, o de la ley, derivan para ambas partes: salvo los consignados en los números anteriores, desistimiento que incluye eventuales acciones de perjuicios que podrían competer el arrendador, por deterioros en la propiedad; o pago de mejoras que el arrendatario, eventualmente, habría podido reclamar.

9ºCada parte pagará sus costas.

                      POR TANTO,

ROGAMOS A US.: se sirva tener presente y aprobar la transacción precedente; y ordenar que se den copias autorizadas de este escrito, providencia y notificaciones, a ambas partes.

0604

MANDATO PARA PERCIBIR. CARTA‑PODER.

     El suscrito ..............................., de profesión ..............., domiciliado en ...................., Nº......., cédula nacional de identidad Nº ..............., por el presente instrumento, confiere poder especial, tan amplio y bastante como en derecho se requiera, a don ............................, para que, en mi nombre y representación, cobre y perciba de don .............................., la suma de $ ........ y/o las demás sumas que por concepto de ............... me adeuda, con sus intereses y demás cargas.

     Al efecto, confiero ‑al mandatario‑ todas las facultades necesarias para el eficaz y correcto desempeño de su cometido, incluso las de firmar los documentos, recibos y resguardos que se exijan y, en general, le faculto para que ejecute todos los trámites que sean necesarios para dar cumplido término al mandato, pudiendo endosar cheques, cancelarlos, girar y endosar letras de cambio y otros documentos mercantiles, y percibir su valor.

     En comprobante, firma ......................

         

_____________________________________________

NOTA: Normalmente, no se da la facultad de cobrar documentos extendidos, nominativamente, a nombre del mandante; pero podría agregarse.

0843

Procedimiento: Sumario

Materia: Querella de restitución (Q03)

Demandante:

Rut:

Abogado patrocinante:

Rut:

Apoderado:

Rut:

Demandado:

Rut:

EN LO PRINCIPAL: querella posesoria de restitución; EN EL PRIMER OTROSI: acompaña documentos, con citación; EN EL SEGUNDO: medios de prueba; EN EL TERCERO: testigos y citación; y EN EL CUARTO: patrocinio y poder.

                S. J. L.  en lo Civil.

     ......................................, de profesión ........................., domiciliado en ................, Nº........, a US., respetuosamente, digo:

     Personalmente, o agregando las de mis antecesores, he estado en posesión tranquila y no interrumpida, durante más de un año completo, del bien raíz ubicado en calle ................. ........................... Nº......., de la ciudad de ........., de la comuna de ..............., que adquirí por compra de don ......................, según escritura de fecha ... de .......... de 19..., ante el Notario de ........................, don ................., inscrita a fs. ............. Nº........., del Registro de Propiedad, del Conservador de Bienes Raíces de ............, del año 19......., y que deslinda;

     Al Norte: .....................;

     Al Sur:........................;

     Al Oriente:....................; y

     Al Poniente: ...................

     He sido despojado de esta posesión por don ..............................., de profesión ................, domiciliado en ........................... Nº....., ofic. Nº....., de ésta.

     Los hechos son los siguientes:

     El día de ...... del año en curso, el querellado cometió los siguientes abusos que se mantienen: .....................

     Procede restituir las cosas al estado anterior a los hechos abusivos referidos.

                      POR TANTO,

y de acuerdo con lo dispuesto en los arts. 916 del Código Civil y 549 y siguientes del Código de Procedimiento Civil,

RUEGO A US.: se sirva tener por interpuesta querella de restitución en contra de don ........................, ya individualizado; y, en definitiva, condenarle a que me restituya la plena posesión del bien raíz indicado, con costas.

PRIMER OTROSI: A fin de comprobar que he estado en posesión del bien raíz mencionado, desde el día ... de ............. de 19..., acompaño la copia de la inscripción, a mi nombre, de fs. ............. Nº............., del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de ..............., del año 19..., con citación.

SEGUNDO OTROSI: Para probar los hechos aseverados en lo principal, me valdré de todos los medios probatorios legales, especialmente instrumentos, testigos, informes de peritos, inspección personal del tribunal, confesión y presunciones.

TERCER OTROSI: Sírvase US. tener presente que depondrán por mi parte, los siguientes testigos:

     1º   Don ................................, de profesión ..................., domiciliado en ..................... Nº....., de ésta.

     2º   Don ................................., de profesión ..................., domiciliado en ..................... Nº......, de ésta.

     Sírvase US. ordenar que tales testigos sean citados judicialmente, bajo apercibimiento legal.

CUARTO OTROSI: Ruego a US. tener presente que designo Abogado patrocinante y confiero poder a don ........................., Insc. ............... R‑2, patente Nº............, de la I. Municipalidad de ...................., domiciliado en ..................... Nº..... ofic. ......, de esta ciudad.

________________________________________

NOTA: Podrá pedirse, también, indemnización de los perjuicios ocasionados por el despojo.

0958

Solicita recusación graciosa.

                S.  J.  L. en lo Civil.

     ..................................., por la parte del demandante(dado) don  ....................., en autos sobre ..............., en procedimiento ....................., caratulados "................ con ...............", a US., respetuosamente, digo:

     De acuerdo con lo prevenido por el art. 124 del Código de Procedimiento Civil, formulo recusación graciosa, para que V. S. se inhiba del conocimiento de estos autos; y siga conociendo, de ellos, el subrogante legal.

     Fundo esta recusación en la disposición del art. 196 Nº.....º del Código Orgánico de Tribunales, y en los siguientes hechos:.........................................

                      POR TANTO,

RUEGO A US.: acceder a esta recusación e inhibirse de seguir conociendo esta causa, sin más trámite.

1083

Evacúa un traslado.

                S.  J.  L. en lo Civil

     ......................................, por parte del ..................................., en los autos sobre ..................., en procedimiento ................, caratulados "............. con ..............", a US., respetuosamente, digo:

     La parte contraria solicitó .......................... Por resolución de US. de fecha .......... del presente, se me confirió traslado de dicha petición.

     Evacuando este trámite, dentro del plazo fatal de la ley, manifiesto, a US., lo siguiente:

     1º   ....................................................

     2º   ....................................................

     Los fundamentos legales de éste, son:

     a)   .................................................

     b)   .................................................

     c)   .................................................

                         POR TANTO, de acuerdo con lo expuesto, disposiciones invocadas y con lo estatuido en el artículo 78 del Código de Procedimiento Civil,

RUEGO A US.: se sirva tener por evacuado el traslado conferido y resolver ............................, con costas del incidente.

1074

TESTAMENTO CERRADO. TEXTO QUE VA DENTRO DEL SOBRE.

     En la ciudad de .............., a ..... de ........ de mil novecientos noventa y .............

     Procedo a otorgar mi testamento, según las declaraciones y disposiciones que siguen:

PRIMERO: Declaro que nací en la ciudad de ................, con fecha .... de .............. de 19... y que mi nacimiento se encuentra inscrito bajo  el Nº ........., del Libro correspondiente del Registro Civil de ...................., Circunscripción ...................., del año 19.....

     Soy hijo legítimo de don ......................... y de doña ...........................................

     Fui casado en únicas nupcias con fecha .... de ............. de 19...., con doña ............................., inscripción Nº.... del Registro Civil de ................. de tal año.

     De dicho matrimonio, nacieron los siguientes hijos:

     a)   ..................................................

     b)   ..................................................

     c)   ..................................................

     De ellos, sobreviven ...............................

SEGUNDO: Declaro, como bienes de mi propiedad, todos los que aparezcan a la fecha de mi fallecimiento; y, especialmente, los siguientes: .........................

TERCERO: Es mi voluntad de que la mitad legitimaria de mi herencia se reparta entre mis hijos legítimos, en la forma y proporción determinada por la ley, sin perjuicio de los derechos de mi cónyuge sobreviviente doña ................................

CUARTO: Instituyo herederos de la cuarta parte de mejoras, a mis hijos ......................................... y/o a mis nietos .......................... y/o a mi cónyuge por partes iguales, con derecho de acrecer.

QUINTO: Instituyo herederos, de una cuota de un ....% de mi herencia, con cargo a la cuarta parte de libre disposición, conjuntamente, a don .................................. y a don ................................., con derecho de acrecer entre ellos. Para el caso de faltar todos, declaro, como sustitutos, a don ............................. y a don ................................., sucesivamente.

SEXTO: Con cargo a la misma parte de libre disposición, instituyo los siguientes legados:

a)Dejo a mi ............. don ................... el bien raíz ubicado en calle ......................... Nº........, depto Nº......., de la ciudad de ..............., comuna de ..................., provincia de .................., de la ....ª Región, que hube por ............, según escritura pública de fecha .... de ............. de 19..., ante el Notario de .................., don ........................., inscrita a fs. ............ Nº ........, del Registro del Conservador de Bienes Raíces de ..............., del año 19 ..., que deslinda:

       Al Norte: .............................;

   Al Sur:  ..............................;

   Al Oriente:   ..........................; y

   Al Poniente:  ................................

b)Dejo a don .................................., las siguientes especies: ................................

c)Dejo a don .................................., la suma de $ ...................

SEPTIMO: Designo albacea, con tenencia de bienes, a don ............................................

OCTAVO: Designo partidor de mi herencia al Abogado don ..............................................

Firma, cédula nacional de identidad Nº............, y domicilio, calle ................... Nº .........

        

_________________________________________________________

NOTA:  La firma y la solemnidad de la escritura del sobrescrito o carátula, son los únicos requisitos que no pueden faltar.