Promesa de compraventa

NN  Numerio Negidio

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En Santiago de Chile, a  24 de Abril de 2007, comparecen :   

----- , chilena, soltera, secretaria, cédula nacional de identidad ------ con domicilio  en Tadeo Reyes N°---- depto.121, comuna de Las Condes, por una parte y en adelante la parte promitente vendedora y Don ------, chileno, , soltero, ingeniero, cédula nacional de identidad ------, con domicilio en Cabildo N°---- departamento 1102,comuna de Las Condes, ambos en la ciudad de Santiago, por la otra parte, en adelante la parte promitente compradora, todos mayores de edad, quienes acreditan su identidad con las cédulas citadas y exponen :

PRIMERO: Doña ------- ya individualizada, es dueña,  del inmueble ubicado en Tadeo Reyes N°----- departamento N°121, estacionamiento N°36, bodega N°22 comuna de Las Condes, Región Metropolitana. Inscrito a fjs --- N°---- del año---

SEGUNDO: Por el presente instrumento doña ---- promete vender, ceder y transferir a don ------, la propiedad singularizada en la cláusula anterior. El promitente comprador por su parte, promete comprar, aceptar y adquirir para sí el inmueble prometido.

TERCERO: El precio de la compraventa será de $58.000.000.- que se pagará de la siguiente forma:

$ 58.000.000.- mediante crédito hipotecario otorgado por alguna entidad bancaria.

CUARTO:  La compraventa se hará ad-corpus, en el estado en que se encuentre la propiedad, estado que es conocido por los promitentes compradores, con todos sus derechos, usos, costumbres y servidumbres, libre de hipotecas, gravámenes, prohibiciones, embargos, litigios y con todas sus contribuciones al día.

QUINTO: La escritura pública de compraventa deberá suscribirse a más tardar dentro de 60 días hábiles contados desde la suscripción de este instrumento, en la Notaría  que designe el banco que otorgue el crédito hipotecario.

 SEXTO: Los comparecientes se comprometen a obtener las autorizaciones que conforme a la Ley sean necesarias para la celebración del contrato de compraventa, especialmente la autorización de sus cónyuges, o de la Justicia Ordinaria, la realización de tasaciones u otras, según fuere procedente en Derecho.

SÉPTIMO: INDEMNIZACION POR DESESTIMIENTO: Si por alguna causa o motivo “el prominente comprador” se desistiera de la compra de esta propiedad, éste deberá pagar “al prominente vendedor”, a título de multa y como avaluación anticipada de los perjuicios por la no celebración del contrato prometido la suma única y total de $5.800.000.- equivalente  al 10% del valor de la venta de la propiedad. Si por alguna causa o motivo “el prominente vendedor” se desistiera de la venta de esta propiedad, éste deberá pagar “al prominente comprador”, a título de multa y como avaluación anticipada de los perjuicios por la no celebración del contrato prometido una suma única y total de $5.800.000-, equivalente al 10% del valor de la venta de la propiedad. Para respaldar el compromiso se dejan en poder de la notaria cheques por el monto de la multa a nombre de la contraparte y sin fecha.

Para todos los efectos de este contrato se entenderá por desistimiento el no querer comprar o vender la propiedad. No se entenderá por desistimiento la no aprobación al promitente comprador del crédito hipotecario por parte de alguna institución bancaria.

OCTAVO: Cada parte contratante se obliga a pagar a la oficina de Propiedades, la comisión de $500.000.- Esta comisión se pagará en el momento de firmar la escritura definitiva en Notaría.

NOVENO: Los gastos notariales de la presente escritura serán pagados por partes iguales, con excepción de la inscripción del dominio en el Conservador de Bienes Raíces de Santiago que será de cargo del prominente comprador.

DÉCIMO: Cualquier dificultad que pueda surgir entre las partes,  en relación a la interpretación, cumplimiento o incumplimiento del presente contrato será resuelta por los tribunales ordinarios de justicia.

DÉCIMO PRIMERO: La entrega material del inmueble se efectuará al pago total de la propiedad por parte del banco. 

DÉCIMO SEGUNDO: La compraventa prometida queda sujeta a la condición que los títulos se encuentren ajustados a derecho, en el evento que el promitente comprador objete los títulos, y sus objeciones puedan ser subsanadas, dará un plazo de 30 días al promitente vendedor para hacer las enmiendas y correcciones pertinentes, en este caso, el plazo en que se deba firmar la escritura de compraventa prometida se extenderá por 30 días más. En el evento que exista discrepancia en relación a los títulos del inmueble, ella será conocida y resuelta por los Tribunales de Justicia Ordinarios.

DÉCIMO TERCERO: Para todos los efectos derivados del  presente contrato, las partes fijan domicilio en la Ciudad de Santiago.

El presente contrato se firma en tres ejemplares de idéntico tenor y contenido, de 3 páginas cada uno, quedando un ejemplar en poder de la parte promitente vendedora, otro de la promitente compradora y el tercero en poder  de la Oficina de Propiedades.

Ejemplo de Cartas de Despidos

Santiago, ____ de septiembre de 2020

SEÑORES

ROMA SpA.

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Estimada colega doña Milonia Cesonia, representante legal de ROMA SpA, por medio de la presente le comunico mi intención de presentar la dimisión del cargo o empleo de Abogado Litigante y asesoramiento jurídico, que ocupo desde el 31 de enero de 2019. Cumpliendo con el plazo de aviso de 15 días al que estoy sujeto por ley, me gustaría aprovechar esta misiva para agradecer el buen trato que durante todo este tiempo me ha dispensado tanto la dirección como los empleados de la sociedad.

Me gustaría presentarles, además, mi consideración y enorme gratitud por la confianza que han depositado en mí estos años, para la puesta en marcha de proyectos como son la asistencia jurídica y el control de juicio que encomendó la sociedad. Formar parte de esta empresa ha sido, sin duda alguna, una valiosa oportunidad para mi crecimiento profesional y personal como trabajador y letrado.

 Por último, indicarles que me pongo a su entera disposición para organizar mi marcha, el traspaso de información, del estado de juicios, y las tareas pendientes, si así lo consideran oportuno.

Un cordial saludo,

Las cartas de renuncia

NN  Numerio Negidio

No es fácil tomar la decisión de dejar un puesto de trabajo. Pero a veces no nos queda otro remedio. Puede ser que hayamos encontrado el empleo o proyecto de nuestra vida, que estemos buscando vivir nuevas aventuras profesionales en una ciudad distinta o que sencillamente estemos agotados. Sea cual sea la razón, tienes que encontrar una buena manera de despedirte de tu empresa y lo puedes hacer a través de una carta de renuncia. La carta de renuncia, imprescindible cuando abandonas un empleo Suceda lo que suceda, es importante quedar bien con la organización en la que has trabajado. ¿Te imaginas que una nueva empresa llama pidiendo referencias de ti y que no pueden dárselas? No son pocos los casos de personas que han dejado su puesto de trabajo y han regresado, años más tarde, después de haber desarrollado sus carreras en otras empresas. La carta de renuncia voluntaria es una buena manera de dar por acabada una relación laboral. Así, además de presentar tu decisión personalmente, es recomendable aportar una carta de renuncia en la que dejes por escrito los motivos de tu marcha o en la que hagas balance del tiempo que has pasado allí, agradeciendo de paso la confianza que han depositado en ti durante todos estos años. Recuerda que debe estar dirigida al responsable de Recursos Humanos de la empresa o al gerente o director general. No olvides hacer dos copias: una es para ti y la otra para la compañía. Debe contener la fecha y el acuse de recibo, con una firma por parte del responsable de Recursos Humanos o del gerente. Es importante que la entregues con la debida anticipación, para que así la empresa pueda organizarse bien. A continuación, te proponemos una serie de plantillas o modelos de cartas de renuncia que puedes utilizar y adaptar según tus necesidades. ¡Esperamos que te resulten muy útiles!

 Plantillas o modelos de cartas de renuncia.

Carta de renuncia #1 – Una carta breve y concisa, comunicando la posibilidad de cumplir con los 15 días de aviso legales. Estimado/a (nombre de la persona a la que diriges la carta): Por medio de la presente le comunico mi intención de presentar la dimisión del cargo que ocupo en la empresa desde el (fecha de inicio del contrato). Agradeciéndoles el trato dispensado hasta el momento, les informo que cumpliré con el plazo de aviso de 15 días al que estoy sujeto por ley para facilitar la reorganización del departamento. Un cordial saludo, (Lugar y fecha)

 

Carta de renuncia #2 – Una carta de renuncia práctica. No siempre nos vamos contentos de la empresa en la que trabajamos, pero no hay que olvidarse de cumplir con los formalismos. Esta es una carta de renuncia práctica, que puede resultar de gran ayuda para comunicar la decisión tomada a la empresa. Estimado/a (nombre de la persona a la que diriges la carta): Por la presente le comunico la decisión irrevocable de presentar mi dimisión para el cargo de (nombre del cargo) ostentado hasta la fecha en su empresa por motivos profesionales. Indicarles que, estando al corriente de todas las obligaciones por ambas partes, cumplo con el plazo de avisar a la empresa con el plazo de 15 días marcado por la ley. Un cordial saludo, (Lugar y fecha)

 

Carta de renuncia #3 – Una carta breve, comunicando la imposibilidad de cumplir con los 15 días de aviso legales. Es posible que en algún caso nos resulte imposible cumplir con los 15 días de aviso mínimos que marca la ley. En estos casos, también es recomendable redactar una carta de renuncia, en la que es importantísimo señalar la fecha. Estimado/a (nombre de la persona a la que diriges la carta): Por medio de la presente le comunico mi intención de presentar la dimisión del cargo que ocupo en la empresa desde el (fecha de inicio del contrato). Agradeciéndoles el trato dispensado hasta el momento, les informo que por motivos personales me resulta imposible cumplir con el plazo de aviso de 15 días. Un cordial saludo, (Lugar y fecha)

 

Carta de renuncia #4 – Una carta de renuncia más extensa, expresando la gratitud con la empresa, pero sin explicar los motivos de la marcha. Con el modelo de carta de renuncia que te ofrecemos a continuación tendrás la oportunidad de expresar tu gratitud a la que ha sido tu empresa durante estos años. No es necesario explicar los motivos de la marcha, si no se quiere.   Estimado/a (nombre de la persona a la que diriges la carta): Por medio de la presente le comunico mi intención de presentar la dimisión del cargo que ocupo en la empresa desde el (fecha de inicio del contrato). Cumpliendo con el plazo de aviso de 15 días al que estoy sujeto por ley, me gustaría aprovechar esta misiva para agradecer el trato que durante todo este tiempo me ha dispensado tanto la dirección como los empleados de la empresa. Me gustaría presentarles, además, mi consideración y enorme gratitud por la confianza que han depositado en mí estos años, para la puesta en marcha de proyectos como (nombre o definición breve del proyecto). Formar parte de esta empresa ha sido, sin duda alguna, una valiosa oportunidad para mi crecimiento profesional y personal. Por último, indicarles que me pongo a su entera disposición para organizar mi marcha, el traspaso de información y las tareas pendientes en el departamento, si así lo consideran oportuno. Un cordial saludo, (Lugar y fecha)

 

Carta de renuncia #5 – Una carta de renuncia explicando los motivos de la marcha. Lejos de ser sinónimo de malas noticias, marcharse de una empresa puede ser una magnífica señal de que nos embarcamos en un proyecto nuevo e ilusionante. No estás obligado, pero en tu carta de presentación también puedes explicar los motivos de tu marcha.   Estimado/a (nombre de la persona a la que diriges la carta): Por medio de la presente le comunico mi intención de presentar la dimisión del cargo que ocupo en la empresa desde el (fecha de inicio del contrato). Cumpliendo con el plazo de aviso de 15 días al que estoy sujeto por ley, me gustaría aprovechar esta misiva para agradecer el trato que durante todo este tiempo me ha dispensado tanto la dirección como los empleados de la empresa. Al mismo tiempo, quería indicarles que el motivo por el que presento mi dimisión obedece única y exclusivamente a razones personales (a un nuevo proyecto profesional, a un cambio personal o de ciudad, etcétera). Me gustaría presentarles, además, mi consideración y enorme gratitud por la confianza que han depositado en mí estos años, para la puesta en marcha de proyectos como (nombre o definición breve del proyecto). Formar parte de esta empresa ha sido, sin duda alguna, una valiosa oportunidad para mi crecimiento profesional y personal. Por último, indicarles que me pongo a su entera disposición para organizar mi marcha, el traspaso de información y las tareas pendientes en el departamento, si así lo consideran oportuno. Un cordial saludo, (Lugar y fecha)

 

Carta de renuncia #6 – Una carta de renuncia agradeciendo la confianza y dejando las puertas abierta para el futuro. Dejar las puertas abiertas y marcharse de una empresa con cordialidad es fundamental. Nunca se sabe dónde estaremos en un futuro. Y no serás el primero que regresa a la empresa en la que empezó después de muchos años. Esta carta te ayudará.   Estimado/a (nombre de la persona a la que diriges la carta): Por la presente quiero informarles que el próximo día (fecha, mes y año) dejaré de ocupar el cargo de (cargo que ocupa en este momento) que vengo desempeñando en esta empresa (puedes indicar el nombre de la empresa) desde el (fecha en que se inició la relación laboral), habiendo comunicado con 30 días de antelación la decisión de mi marcha voluntaria. La razón por la que dejo el cargo tiene que ver estrictamente con motivos profesionales. Quiero aprovechar esta carta para agradecerle la confianza depositada en mí al inicio de nuestra relación laboral y durante los (número) años que he formado parte de la empresa. Los proyectos que he dirigido y en los que he participado han sido siempre gratificantes y me han enriquecido profesional y personalmente. Por esta razón espero y deseo ofrecerles mi mano tendida por si en el futuro precisaran de nuevo mis servicios. Por mi parte así será. Un cordial saludo, (Lugar y fecha)

Carta de renuncia #7 – Una carta de renuncia por motivos familiares A veces son razones familiares las que nos empujan a dejar un trabajo. Los motivos pueden obedecer a cuestiones de salud, pero en otros casos, pueden tener que ver con un cambio en la reorganización de las obligaciones familiares o con nuevas prioridades personales. Estimado/a (nombre de la persona a la que diriges la carta): Por la presente debo informarles de que me veo obligado a presentar mi renuncia del cargo de (cargo que ocupa en este momento) que he desempeñado en la empresa (nombre de la empresa) desde el (fecha de inicio de la relación laboral). El motivo por el que presento mi renuncia obedece a asuntos familiares y personales que no puedo dejar de atender en este momento. Es por eso que, además de agradecerles el trato dispensado durante los años que ha durado nuestra relación laboral, me gustaría ofrecer mi disponibilidad a largo plazo para incorporarme de nuevo en cuanto exista una vacante disponible. Agradezco enormemente la comprensión ante estas circunstancias y les ofrezco la posibilidad de realizar el traspaso de información a las nuevas incorporaciones, en el plazo de 30 días a contar desde la fecha de mi renuncia, tal como señala la legislación vigente. Un cordial saludo, (Lugar y fecha)